Как защитить свою долю в общей квартире при совместном проживании и оформлении ипотеки - советы и возможные решения

Брачный договор имеет силу, но действует с момента заключения брака. Я бы советовала вам сначала расписаться, а потом заключать договор ипотеки, так как только этот вариант позволит вам стать сособственником приобретаемой квартиры. Банк одобряет кредиты под ипотеку исходя из доходов основного заемщика (мужа).

Согласно ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью.

Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и т.п.), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные во время брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался.

Имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в течение брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и т.п.). Настоящее правило не применяется, если договором между супругами предусмотрено иное.

Кто вам сказал, что брачный договор в России силы не имеет? Очень даже имеет.

В случае развода вы будете иметь право на приобретенную квартиру, т.к. она будет являться совместно нажитым имуществом. Также можете составить брачный договор.