Могу ли я подарить 1\2 долю коммерческого помещения предпринимателю?

199₽ VIP

Если Вы собственник этой доли помещения, то можете.

Нет различия, кому дарить своё имущество.

Ст. 572 ГК РФ указывает:

"По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом."

Любому лицу можно дарить - юридическому или физическому, включая ИП.

Конечно можете подарить исходя из стст 209 421 и 572 ГК РФ Здесь нет никаких юридических ограничений для дарения Составляйте договор дарения доли и дарите.

Уважаемая Наталья г.Саратов!

Если вы являетесь Собственником (ст.209 ГК РФ) физическим лицом нежилого помещения, то в этом случае вы вправе распорядиться им по своему усмотрению, в т.ч. и подарить его (Ст.572 ГК РФ).

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 24.12.2016 г.

Здравствуйте.

Статья 572 ГК РФ. Договор дарения

1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.

2. Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.

Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно.

3. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен.

К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании.

В этой статье нет ограничений на личность или организационно-правовую форму одаряемого лица, в иных законах такого ограничения тоже не предусмотрено. Поэтому вы можете заключать договор дарения с любом лицом. Главное, чтобы одаряемый был согласен.

---Здравствуйте Наталья, однозначно у вас есть такое право.

Статья 421 ГК РФ. Свобода договора

1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. 2. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. 5. Если условие договора не определено сторонами или диапозитивной нормой, соответствующие условия определяются обычаями делового оборота, применимыми к отношениям сторон.

Статья 572. Договор дарения

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 32] [Статья 572]

1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.

2. Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.

Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно.

3. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен.

К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании. Мы рады ответить на ваши вопросы.

Здравствуйте. Да можете, дарение запрещено только между коммерческими организациями. Согласно ст 575 ГК РФ 1. Не допускается дарение, за исключением обычных подарков, стоимость которых не превышает трех тысяч рублей:

4) в отношениях между коммерческими организациями.

Подарить можно, только надо оформить договор у нотариуса

Статья 24. Государственная регистрация права общей собственности на недвижимое имущество

""1. Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению.

Здравствуйте, Наталья!

Конечно же Вы вправе подарить 1\2 долю коммерческого помещения предпринимателю или любому другому лицу: гражданину РФ, иностранному гражданину, юридическому лицу. ГК РФ не содержит ограничений в части круга Одаряемых (ст. 576 ГК РФ).

Переход права собственности по договору дарения должен быть удостоверен зарегистрирован в Росреестре, а договор удостоверен нотариально (ст. 24 ФЗ "О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним")

За удостоверение договора дарения нужно заплатить госпошлину в размере 0,5 процента суммы договора, но не менее 300 рублей и не более 20 000 рублей (ст. 333.24 Налогового кодекса РФ). Сумма договора определяется исходя из кадастровой или рыночной стоимости доли.

В том смысле, в котором Вы задаете этот вопрос, конечно, нет.

Индивидуальный предприниматель – это физическое лицо, гражданин, который занимается предпринимательской деятельностью без образования юридического лица (п. 1. Ст.23 ГК РФ). Имущество гражданина как физического лица и Индивидуального предпринимателя не разделяется.

Поэтому дарить Вы будете именно физическому лицу, гражданину, а не ИП. При этом, если Вы единоличный владелец всего помещения нотариальное удостоверение сделки не обязательно.

МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО

от 15 июня 2011 г. N ОГ-Д 05-63

Департамент развития малого и среднего предпринимательства совместно с Департаментом имущественных отношений Минэкономразвития России рассмотрел обращение по вопросам использования имущества в предпринимательской деятельности и в пределах компетенции сообщает следующее.

В соответствии с Положением о Министерстве экономического развития Российской Федерации, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 05.06.2008 N 437, Минэкономразвития России не вправе давать разъяснения о применении законодательства Российской Федерации.

Для информации сообщаем, что в соответствии с п. 1 ст. 23 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданин приобретает статус индивидуального предпринимателя для получения права на осуществление предпринимательской деятельности без образования юридического лица с момента государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя.

При этом установленное гражданским законодательством право гражданина иметь в собственности имущество (п. 2 ст. 212 ГК РФ), приобретаемое по основаниям, перечисленным в ст. 218 ГК РФ, не обусловлено наличием или отсутствием у гражданина статуса индивидуального предпринимателя.

Кроме того, ст. 5 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон N 122-ФЗ) предусмотрено, что участниками отношений, возникающих при государственной регистрации прав на недвижимое имущество, являются, в частности, собственники недвижимого имущества, к которым отнесены в том числе граждане Российской Федерации. Индивидуальные же предприниматели, исходя из толкования названной статьи, самостоятельными субъектами указанных правоотношений не являются.

То есть при регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним предприниматель без образования юридического лица вступает в правоотношения, регулируемые Законом N 122-ФЗ, в качестве гражданина.

Кроме того, п. 18 Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 18.02.1998 N 219 (далее - Правила), также не предусматривает указания в данном реестре информации о наличии у физического лица статуса индивидуального предпринимателя.

Также следует отметить, что Правилами устанавливаются особенности государственной регистрации прав и сделок только в отношении предприятий (п. 28).

Таким образом, право собственности на объект недвижимости регистрируется в общеустановленном порядке именно за гражданином независимо от наличия у него статуса индивидуального предпринимателя.

Данные выводы находят свое отражение также в Письмах УФНС России по г. Москве от 11.03.2010 N 20-14/2/025291@ и от 05.03.2009 N 20-14/2/019833@.

Здравствуйте, Наталья.

Ваш вопрос подразумевает (как бы) очевидные ответы. О правомочиях собственника (ст. 209 ГК РФ), про свободу договора (ст. 421 ГК РФ), про сторон по договору дарения (ст. 572 ГК РФ)... Ваш вопрос - отвлечённый, не привязанный (вроде бы) ни к каким конкретным фактическим обстоятельствам. Но ведь Вас наверняка занимала какая-то конкретная проблема, кода Вы задавали свой вопрос. Какая имена? Нам остаётся только гадать...

Что здесь можно добавить? Прав мой коллега юрист Жидков И.А.: дарить Вы будете не ИП, но физическому лицу. А уж будет ли ФЛ, имеющее статус ИП, использовать предмет дарения в своей предпринимательской деятельности - другой вопрос. Понятия "коммерческое помещение" тоже не существует. Помещения бывают жилые и не жилые. Вы, вероятно, имели ввиду нежилое помещение.

Обязанность по налогообложению у ФЛ возникнет по НДФЛ, если это не Ваш близкий родственник (это следует из содержания ст. 217 НК РФ).

Про дальнейшее налогообложение ФЛ по налогу на имущество сказать что-либо сейчас невозможно, поскольку неизвестно два момента: 1. будет ли использовать ИП этот объект в предпринимательской деятельности? 2. если будет то как, вид этой деятельности? 3. режим налогообложения ИП?