Правовые вопросы выделения доли в квартире - площадь для учета, компенсация, оценка стоимости и оплата квартплаты

24.12.2016, 18:04

• г. Уфа

При выделении доли в квартире в натуре суд учитывает какую площадь-общую или жилую? В паспорте указаны площади в следующей последовательности: Площадь 65.5 кв.м, Общая площадь в квартире 59.4 кв.м, жилая 41.1. Доля 1/6. Сособственник в квартире не прописан, не проживает, квартплату не платит. Сам официально через нотариуса предлагает выкупить свою 1/6 долю мне.

1.Можно ли считать данную долю незначительной и просить суд выплатить компенсацию сособственнику без его согласия на выдел доли в натуре руководствуясь нормой закона п.4 ст. 252 ГК РФ и определением ВС РФ от 24.10.2006 № 56-В 06-17 опубликованное в Бюллетене ВС РФ № 11 от 28.11.2008 г.

3. Можно ли в исковом заявлении просить суд назначить независимую экспертизу оценки стоимости доли?

2. С какого момента сособственник 1/6 доли должен оплачивать квартплату (с момента получения свидетельства о праве на наследство или с момента регистрации права собственности)? То есть должен ли он квартплату оплачивать, если не получил свидетельство о регистрации права?

Читать ответы (2)

Получение свидетельства о праве на наследство
Свидетельство на наследство регистрация
Момент регистрации права собственности

Ответы на вопрос (2):

Юрист

Войцещук Ю.Г. 4.3

24.12.2016, 18:11,

г. Хабаровск

Доброго времени суток

С какого момента сособственник 1/6 доли должен оплачивать квартплату (с момента получения свидетельства о праве на наследство или с момента регистрации права собственности)? То есть должен ли он квартплату оплачивать, если не получил свидетельство о регистрации права?

с момента наступления наследственного случая, то есть с момента смерти наследодателя.

Можно ли в исковом заявлении просить суд назначить независимую экспертизу оценки стоимости доли?

просить вы можете что угодно. А вот оценка скорее всего пройдет по кадастровой стоимости недвижимости.

Спросить

Юрист

Некрасов В.Ю. 4.8

25.12.2016, 10:04,

г. Уфа

1. Можно, но смысл инициировать судебное разбирательство, если человек сам предлагает выкупить? Если только он необоснованно завысил цену. Но в этом случае, даже если завысил, продать 3-му лицу он должен за цену, не меньшую той, по которой предложил вам.

2. Да, в вашем случае, видимо, не только можно, но и обязательно придётся проводить такую экспертизу.

3. С момента принятия наследства, а это юридически день смерти наследодателя.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 89 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59