Вопросы законности договора аренды и права арендаторов на незаконное обогащение

24.12.2016, 22:03

• г. Пермь

Заключила договор аренды на жилой дом и земельный участок с правом выкупа с физ лицом, потому что он не отличим от жилого. Типовой проект в лесных поселках. Бывшее здание ФАП. Фельдшерский пункт. В самом договоре назначение аренды не указано. 23 августа в одностороннем порядке я расторгла договор за неуплату аренды. Сейчас помещение переведено в жилое. Арендаторы подали в суд на незаконное обогащение, хотя оплатили только за 4 месяца из 12. С 09.07.2015 по сей день. Договор признают недействительным? Я дважды предлагала арендатором подписать доп. соглашение в ноябре и декабре 2015 года где назначение помещение исправлено на нежилое. Они отказывались. Как быть? Я могу требовать с них долг по аренде и неустойку прописанную в договоре.

Читать ответы (2)

Договор аренды
Договор аренды земельное право
Признать недействительным

Ответы на вопрос (2):

Юрист

Савостьянова К.В. 4.6

24.12.2016, 22:06,

г. Москва

Не видя документов: договора аренды, ваших обращений, искового заявления и т.д. ответить на ваш вопрос и как-либо спрогнозировать вашу ситуацию, а также подсказать возможные пути решения проблемы - невозможно.

Спросить

Юрист

Моисеев В.Н. 4.8

24.12.2016, 22:09,

г. Уфа

Уважаемая Наталья г.Пермь!

Согласно ст.309 Гражданского кодекса РФ «Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями».

Также согласно ст.310 Гражданского кодекса РФ «Односторонний отказ от исполнения обязательства и односторонне изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом».

Тем самым, исходя из выше изложенного вы вправе требовать с Арендатора в Судебном порядке погашения задолженности по аренде и взыскания неустойки.

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 24.12.2016 г.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 123 из 47 432 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59