Как потребовать компенсацию за проведенный в квартире ремонт?

Это будет очень непросто, если не сказать - невозможно. Вам надо будет доказать суду приобретение в браке определенного имущества и его стоимость

Если бы жена не продала квартиру, то вы могли бы легко обратиться в суд с иском о разделе общего имущества, в том числе о взыскании половины стоимости ремонта квартиры. И после экспертизы, была бы определена стоимость ваших вложений. Теперь это сделать сложно, новые собственники, но можно. Если желаете "вступить в бой", приглашаю к нам, подготовим иск в суд, представим ваши интересы в суде.

Сомневаюсь, что у Вас что либо получится. Как Вы собираетесь доказывать наличие мебели, стоимость ремонта?

В любом случае, заочно такие вопросы не решаются. Требуется обращение к реальному адвокату/юристу.

Всего доброго

Уважаемая Екатерина, г.Петухово !

Данная квартира социального найма разделу НЕ подлежит, а вот что касается мебели, бытовой техники - вы вправе потребовать от своего бывшего мужа денежную компенсацию за 1/2 часть исходя из рыночной цены.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 14.10.2012г

21:26 моск.

Екатерина, Петухово, сегодня в 21:27

Консультация по вопросу № 1959446

А если есть фото мебели,свидетели?

Все вопросы только с реальным адвокатом/юристом. Фото? Может, Вы его в музее делали? Либо она была приобретена уже после развода. И вообще, может быть Вы ту самую мебель и вывезли самостоятельно?

Вот так, или примерно так, будет утверждать Ваш бывший супруг. И чем Вы сможете опровергнуть это? Свидетелей недостаточно.

Всего доброго.

Уважаемая Оксана!

В судебном порядке.

Вам необходимо предьявить иск о разделе имущества.

С уважением,

К сожалению, практически никак. Единственное, в процессе спросите истца, чем она обосновывает своё утверждение, что Вы удерживали мебель.

привести в суд свидетелей, которые засвидетельствуют вашу позицию. нужно смотреть сам иск, чем она аргументирует свою позицию, и был ли ц вас акт прима-передачи квартиры после заключения договора купли-продажи.

Можете составить договор купли-продажи мебели. Отдельный.

Здравствуйте, По поводу пользования квартирой можно подать иск в суд об установлении порядка пользования квартирой или о выделении своей доли в натуре. За вами будет закреплена комната. Если не было раздела движимого имущества, то можно подать на его раздел. Нюанс в том, что срок давности для обращения с этим требованием составляет три года. Но, согл. Ст 200 ГК РФ течение его начинается с момента, когда вы обнаружили нарушение своих имущественных прав. В своем иске можете указать, что в связи с последними событиями поняли, что мирным путем не решить и что Вы можете остаться безо всего.

Думаю что детскую мебель Вы спокойно можете фактически взять и вывезти без учёта мнения б мужа (если это возможно, конечно физически). Если нет - подавайте иск в суд об изъятии имущества из чужого незаконного владения. Дети насколько я понимаю с Вами, следовательно купленное для них имущество должно быть с ними тоже.

Проживать в данной квартире можете до тех пор пока не будет получено судебное решение об утрате Вами права проживания в данной квартире. Никаких прав кроме пользования (до решения суда) больше нет.

Александр, если зарегистрированы в квартире, то можете проживать. Однако, жена может в судебном порядке признать Вас утратившим право пользования жилым помещением и тогда придется квартиру освободить.

в судебном порядке признать утратившим право пользования, выселить и снять с регучета.

Здравствуйте. Да, предоставите документы подтверждающие происхождение средств на которые приобретено имущество и на основании этих доказательств заявите об исключении его из совместно нажитого.

Добрый день! Да, в вашем случае можно доказать, что данное имущество - личное ииущество супруги, а не общее. Особенно если по выписке о движении денежных средств по счету прослеживается - откуда и когда получены средства и куда истрачены. Или хотя бы по времени соврадает движение денежных средств и сделки с имуществом.

Богдан, здравствуйте

Если не заключался брачный договор, то все имущество, приобретенное по возмездным сделкам считается совместно нажитым имуществом супругов, пока не доказано иное (в суде)

Супруга может обратиться в суд с иском об исключении имущества из состава совместно нажитого, о признании квартиры личным имуществом супругов

Если имеются финансовые документы о поступлении, наличии и переводе денег со счетов на счета продавцов, то шансы у супруги неплохие

В соответствии с пунктом 1 статьи 36 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце 4 пункта 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 5 ноября 1998 г. N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака" (в редакции от 6 февраля 2007 г.), не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши.

Из приведенных выше положений следует, что юридически значимым обстоятельством при решении вопроса об отнесении имущества к общей собственности супругов является то, на какие средства (личные или общие) и по каким сделкам (возмездным или безвозмездным) приобреталось имущество одним из супругов во время брака. Имущество, приобретенное одним из супругов в браке по безвозмездным гражданско-правовым сделкам (например, в порядке наследования, дарения, приватизации), не является общим имуществом супругов. Приобретение имущества в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, также исключает такое имущество из режима общей совместной собственности

(определение судебной судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации в составе от 12 июля 2016 г. N 67-КГ 16-2, от 23 сентября 2014 г. N 127-КГ 14-1, от 22 марта 2016 г. N 67-КГ 15-26)

Следовательно, определяющими в отнесении имущества к раздельной собственности супругов (имущество каждого из супругов, личное имущество) являются время и основания возникновения права собственности на конкретное имущество у одного из супругов (до брака или в браке, но по безвозмездным сделкам).

ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело №б 7-КГ 15-26

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Москва 22 марта 2016 г.

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации

Данная квартира была продана им в период брака с Овчинниковой Е.В. за руб., а полученные от продажи квартиры денежные средства в полном объёме были внесены в качестве оплаты по договору участия в долевом строительстве, заключённому с ООО «Краснообск. Монтажспецстрой», при этом доплата по данному договору в сумме руб. осуществлена за счёт общих средств супругов. Впоследствии права требования по данному договору были переуступлены Овчинниковым С.А. третьему лицу, а на полученные денежные в размере руб. приобретена спорная квартира. С учётом уточнённых требований Овчинников С.А. просил учесть факт доплаты совместных денежных средств в качестве долевого взноса и признать за ним право личной собственности на 9 441/10 000 долю в праве общей собственности на спорную квартиру.

За Овчинниковым С.А. признано право личной собственности на 9441/10 000 доли в праве собственности на квартиру № в доме № по улице и произведён раздел совместного имущества Овчинниковой Е.В. и Овчинникова С.А. в виде 559/10 000 долей в праве собственности на спорную квартиру; за Овчинниковой Е.В. и Овчинниковым С.А. признано право собственности на 2 795/100 000 доли в праве общей собственности на указанную квартиру за каждым.

Разрешая спор и удовлетворяя встречный иск, суд первой инстанции, с учётом установленных по делу обстоятельств и правоотношений сторон, а также закона, который подлежит применению по данному делу, пришёл к правильному выводу о том, что источником приобретения спорной квартиры являются средства, полученные в результате реализации принадлежавшего Овчинникову С.А. до брака имущества, на которое режим совместной собственности супругов не распространялся, а также частично совместно нажитые денежные средства супругов. В связи с этим суд, с учётом вложенных Овчинниковым С.А. собственных денежных средств, составляющих 94,41% стоимости квартиры, признал за ним право на 9441/10 000 долю в праве собственности на спорную квартиру. Учитывая размер вложенных в приобретение спорной квартиры в качестве доплаты совместно нажитых средств супругов, составляющий 5,59%, суд произвёл раздел оставшейся доли спорной квартиры в соответствии со статьёй 39 Семейного кодекса Российской Федерации

Для начала следует подать иск в суд о разделе имущества. Иск должен быть мотивирован нормами закона и доказательствами.

Имущество которое вы унаследовали, является вашим личным имуществом. И если у вас есть объективные доказательства, тогда вам в суде переживать не чего будет, просто предоставьте их суду, со всеми подтверждающими документами.

Здравствуйте, Людмила!

Хорошо бы конечно видеть текст этого договора.

Но на первый взгляд, исходя из того что Вы описали - Вы ничего не должны.

Т.к. условиями договора было предусмотрено, что техника тоже передается Вам.

Поэтому не вполне понятны эти претензии которые к Вам предъявлются.

Ст. 421, 549 ГК РФ.

Судя по всему у них там просто какой-то внутренний конфликт между родственниками. Вы то тут при чем. И зачем из Вас делать крайних.

Понятно.

Надо посмотреть сам договор.

Только вопрос: Акт сдачи-приемки подписывали? Что в нем указано?

Ответ такой - надо смотреть сам Договор и Акт передачи. От этого и будет зависеть ответ.

ГК РФ Статья 454. Договор купли-продажи

1. По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Совет: ничего не отдавацте им и не выплчивайте.

Если они чего-то требуют - пусть обращаются в суд.

Если сначала они предъявят вам Претензию - обращайтесь, помогу составить возражения/ответ на эту Претензию.

Все вопросы, которые Продавец не оговорил при заключении сделки, разрешаются самим Продавцом и ответственность за это лежит на нем.

ГК РФ Статья 556. Передача недвижимости

1. Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Уклонение одной из сторон от подписания документа о передаче недвижимости на условиях, предусмотренных договором, считается отказом соответственно продавца от исполнения обязанности передать имущество, а покупателя - обязанности принять имущество.

2. Принятие покупателем недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости, в том числе в случае, когда такое несоответствие оговорено в документе о передаче недвижимости, не является основанием для освобождения продавца от ответственности за ненадлежащее исполнение договора.

Так что волноваться вам не о чем

Обращайтесь, если возникнут еще вопросы или понадобится помощь в составлении документов. Буду рад помочь.

С Уважением, Бурыкин Эдуард Александрович

Здравствуйте Людмила

Если в договоре купли-продажи, мебель и техника отсутствуют, стало быть вы купили квартиру без мебели и техники. На мой взгляд законным может быть только требование самого продавца, вот с ним вам и следует договориться (ст. 454 ГК РФ Купля-продажа).

Здравствуйте Людмила!

В последние несколько лет практикуется такой вид продажи недвижимости, который называется продажа "как есть", т.е. с обстановкой и всей техникой. Но по правилам в этом случае все же составляется акт-приема передачи в соответствии со ст. 556. Передача недвижимости ГК РФ, чтобы не было как в Вашем случае, когда родственники или продавец начали жадничать.

1. Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

2. Принятие покупателем недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости, в том числе в случае, когда такое несоответствие оговорено в документе о передаче недвижимости, не является основанием для освобождения продавца от ответственности за ненадлежащее исполнение договора.

То что дочь продавца стала с Вас что-то требовать Вы можете проигнорировать, так как она не собственник и не владелец этого имущества.

Если в договоре прописаны слова "со всей техникой", то это уже не Вам, а им следует доказывать исключения из этого определения.

Отсюда делаем вывод, что требования незаконные, так как противоречат условиям договора, дочь - не надлежащий истец, потому что не является стороной договора.

В данной ситуации нужно исходить из того, как вы пишите:Сам продавец ничего не требует

Дочка продавца не является стороной договора купли-продажи стст 549-551 ГК РФ квартиры, соответственно с вас она ничего не может требовать Если в договоре прописано, что продавец передал квартиру со всей техникой, то имеется ввиду что передаче подлежала вся техника находящаяся в квартире. Вы как покупатели ничего не нарушили и требования дочери являются незаконными. По поводу техники и мебели дочь должна разбираться со своим отцом, а не с вами. Если дочь обратится в суд с иском стст 131-132 ГПК РФ к вам, то суд откажет ей, так как дочь не является стороной по договору и лично вы ни каких нарушений в отношении дочери не допускали.

Вы в случае подачи иска будете являться ненадлежащими ответчиками.

Здравствуйте Людмила

В данной ситуации все претензии дочка имеет право адресовать не вам, а продавцу, к вам же никаких требований не имеет право предъявлять в силу того, что вам продали, вы приняли, ареста или обременений на имущество никто не накладывал, запрета не было, претензий в момент совершения сделки не предъявлялось, вещи не украдены, вы являетесь добросовестными приобретателями в силу ст.302 ГК РФ.

Можете направить дочку в суд и пусть доказывает, что это ее вещи и каким образом вы могли причинить ей ущерб, будучи не являясь стороной сделки.