Препятствия при получении разрешения на строительство на земельном участке в Московской области - как изменить вид разрешенного использования?

199₽ VIP

Менять надо. В противном случае могут не выдать разерешние на строительство. Плюс в конечном счете признают объект самовольной постройкой (ст. 222 ГК РФ)

---Здравствуйте Алексей, подавайте письменное заявление в администрацию города по вопросу перевода участка под ИЖС, и просите дать на него письменный ответ, а при получении отказа, обжалуйте его в суде, в течении 3 месяцев. На основании статьи 218, 219 КАС. Предъявление административного искового заявления об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями, должностного лица, государственного или муниципального служащего и рассмотрение административного дела по предъявленному административному исковому заявлению. Мы рады ответить на ваши вопросы.

Здравствуйте, Алексей!

Вам незаконно отказали в изменении ВРИ. У ВАс же категория - земли населенный пунктов, вид разрешенного использования - для застройки жилыми и общественными зданиями.

Вам надо обжаловать отказ в изменении ВРИ в суде, ссылаясь на Правила землепользования и застройки согласно нормам Кодекса РФ об административном судопроизводстве.

Зона рекреации не предполагает запрет на индивидуальное жилищное строительство.

Менять вид разрешенного использования необходимо в Вашем случае.

Можете действовать в отношении части земельного участка на основании статьи 39.Градостроительного кодекса РФ: -

1. Физическое или юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства (далее - разрешение на условно разрешенный вид использования), направляет заявление о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования в комиссию.

Порядок организации и проведения публичных слушаний определяется уставом муниципального образования и (или) нормативными правовыми актами представительного органа муниципального образования с учетом положений настоящей статьи.

Здравствуйте. Вам правомерно отказали, и даже если вы поменяете вид разрешенного использования это ничего не изменит

"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ

(ред. от 03.07.2016)

(с изм. и доп., вступ. В силу с 01.09.2016) 9. Земельные участки в составе рекреационных зон, в том числе земельные участки, занятые городскими лесами, скверами, парками, городскими садами, прудами, озерами, водохранилищами, используются для отдыха граждан и туризма.