Сохранение права на собственность при выписке из жилого помещения - возможно ли и кто будет прописан на мое место?
Если я являюсь собственником жилого помещения, и прописан в единственном числе по данному адресу, могу ли я выписаться с данного жилого помещения в другое, сохранив при этом право на собственность? А на моё место в эту мою собственность пропишется другой человек? Возможен ли такой вариант?
Если я являюсь собственником жилого помещения, и прописан в единственном числе по данному адресу, могу ли я выписаться с данного жилого помещения в другое, сохранив при этом право на собственность? А на моё место в эту мою собственность пропишется другой человек? Возможен ли такой вариант?
Да, такой вариант возможен. Прописка и выписка на ваши права собственника никак не влияет.
СпроситьЗдравствуйте, Вы можете выписаться из принадлежащей Вам на праве собственности квартиры и при этом Ваше право собственности никак не пострадает - Вы можете иметь в собственности несколько квартир и при этом быть зарегистрированным где-то еще. Зарегистрировать в свою квартиру Вы можете любого по своему усмотрению. С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.
Спросить
Да, такой вариант вполне возможен, Вы имеете полное право быть зарегистрированы и в другом месте, также Вы вправе прописать другое лицо в собственную квартиру.
Спросить
Я являюсь единственным собственником обремененного жилого помещения (куплено в ипотеку). В данном жилом помещении проживают по постоянной прописке сестра с дочкой. Сама собственник прописана по другому адресу у мужа. Имеет ли право на субсидию сестра и как это оформить. Имеет ли право на субсидию собственник жилого помещения.
Сестра может оформить субсидию.
собственник не имеет права, если не прописан в квартире.
СпроситьЯ являюсь единственным собственником обремененного жилого помещения (куплено в ипотеку). В данном жилом помещении проживают по постоянной прописке сестра с дочкой. Сама собственник прописана по другому адресу у мужа. Имеет ли право на субсидию сестра и как это оформить. Имеет ли право на субсидию собственник жилого помещения. При обращении в администрацию города сестре отказали, т.к. квартира под обременением (ипотека)
У меня есть на первом этаже в доме четырехкомнатная квартира. Я хочу отделить одну комнату и перевести её в нежилую, ту которая выходит на улицу, и соответственно начать в ней свой бизнес. Возможно ли это? я вот статью вычитал. И решил проконсультироваться. Если нельзя перевести то как можно это обойти
Статья 22. Условия перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение
2. Перевод жилого помещения в нежилое помещение не допускается, если доступ к переводимому помещению невозможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, или отсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ к данному помещению, если переводимое помещение является частью жилого помещения либо используется собственником данного помещения или иным гражданином в качестве места постоянного проживания, а также если право собственности на переводимое помещение обременено правами каких-либо лиц.
Уважаемый Артем, Ваша мысль интересна и оригинальна. Из анализа указанной ваши статьи следует, что 1 комнату можно ПОПРОБОВАТЬ выделить и перевести в нежилое помещение. В ранних комментариях к ЖК РФ есть сведения о том, что если комната является частью жилья, но ее возможно сделать отдельным помещением, не затрагивая права третьих лиц, ее возможно перевести в нежилое. Однако при этом необходимо соблюсти следующие условия:
1. Квартира должна быть на 1 этаже (соблюдено)
2. Вы должны быть полноправным собственником данной квартиры или получить письменное согласие остальных собственников (соответственно неприватизированая квартира отпадает)
3. Вы должны разработать черновик проекта перепланировки, который предусматривал бы обустройство отдельного входа и заделывание внутреннего входа в комнату - по пожарной безопасности (обязательно) Сразу же возникает вопрос о санузле.
4. С этим проектом Вам необходимо обратиться в Архитектурное бюро (департамент строительства, имущественных отношений и т п в администрации города) и предварительно его согласовать. Если все нормально, но арх. бюро сделает проект по Вашим данным. Данный проект нужно будет согласовать с различными службами, как-то МЧС, санитарно-эпидемеологическая станция, жильцы дома/ТСЖ/управляющая компания.
5. Далее Вы подаете документы в департамент/комитет по имуществу:
- заявление о переводе помещения;
- правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
- план переводимого помещения с его техническим описанием (в случае, если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения);
- поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение;
- подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае, если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения).
Также рекомендую подумать над следующим:
1) Возможно, Ваш бизнес можно вести без перевода квартиры в нежилое помещение? Если планируется не магазин или какое-то другое дело, связанное с посещением людьми.
2) Учтите, что в случае удачного перевода комнаты в нежилое помещение Вам придется делать на оставшуюся трехкомнатную квартиру все документы заново, как на вновь созданное помещение.
СпроситьЯвляется ли место регистрации гражданина единственным жильем если он не является владельцем этого жилого помещения и не проживает по месту регистрации более 10 лет? но при этом у него в собственности имеется другое жилое помещение.
Я являюсь 1/1 собственником жилья. В квартире прописаны мой супруг и моя дочь 12 лет. Я хочу наделить мою дочь правом собственности на квартиру. Могу ли я оформить договор дарения жилого помещения на мою несовершеннолетнюю дочь?
Да, можете. Однако следует учитывать, что со стороны ребенка должен подписать договор законный представитель- отец. Вы, в данном случае будуте выстпать тольок на одной стороне сделки, за себя..
СпроситьМоей супруге отказали в регистрации по месту жительства в квартире, единственным собственником которой являюсь я, на основании того, что согласие на предоставление жилого помещения заверяла моя дочь у которой есть нотариально заверенная доверенность, где прямо прописано право представления моих интересов по вопросам регистрации в данном жилом помещении.
Доброго времени суток!
Благодарим за обращение!
Вероятно не все прописано в доверенности, а копию предоставляли им доверенности?
Иногда прямо требуют прописать полномочия представителя.
Гк
Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 25.02.2022) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.09.2022)
ГК РФ Статья 185. Общие положения о доверенности
(в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Позиции высших судов по ст. 185 ГК РФ >>>
1. Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.
Если у вас возникнут дополнительные вопросы вы можете обратиться к любому юристу сайта!
Всегда Рады вам помочь!
Спросить
Здравствуйте, Вадим Леонидович!
Порядок таков, что регистрация может быть только при личном присутствии собственника (ст. 30 ЖК РФ).
по доверенности такие полномочия не передаются.
А если даже довернность заверена нотариусом, то это незаконно было сделано.
Т.е по сути нотариус не должен был такую доверенность удостоверять.
А должен был сообщить о том, что так нельзя делать.
Спросить
Ответ отключен модератором
Здравствуйте, Вадим Леонидович! Сотрудники УВМ МВД РФ действуют согласно требованиям Административного регламента МВД России по предоставлению государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (утвержденного приказом МВД России от 31 декабря 2017 г. N 984), который не предполагает выполнения действий по доверенности. Вам стоит лично удостоверить такое согласие у нотариуса либо явиться лично в УВМ МВД, чтобы зарегистрировали супругу с Вашего согласия как собственника жилого помещения (ст.209 ГК РФ, ст.30 Жилищного кодекса РФ).
А вот если и в этом случае откажут, то Вы вправе обжаловать незаконные действия либо бездействие должностного лица вышестоящему должностному лицу либо в районный суд в порядке, предусмотренном статьями 218-219 Кодекса административного судопроизводства РФ. Также можете подать жалобу в прокуратуру в соответствии со ст.10 Федерального закона от 17 января 1992 г. N 2202-I "О прокуратуре Российской Федерации":
1. В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Решение, принятое прокурором, не препятствует обращению лица за защитой своих прав в суд. Решение по жалобе на приговор, решение, определение и постановление суда может быть обжаловано только вышестоящему прокурору.Спросить2. Поступающие в органы прокуратуры заявления и жалобы, иные обращения рассматриваются в порядке и сроки, которые установлены федеральным законодательством.
3. Ответ на заявление, жалобу и иное обращение должен быть мотивированным. Если в удовлетворении заявления или жалобы отказано, заявителю должны быть разъяснены порядок обжалования принятого решения, а также право обращения в суд, если таковое предусмотрено законом.
4. Прокурор в установленном законом порядке принимает меры по привлечению к ответственности лиц, совершивших правонарушения.
5. Запрещается пересылка жалобы в орган или должностному лицу, решения либо действия которых обжалуются.
Здравствуйте Вадим Леонидович
Дело в том, что невозможно зарегистрировать вашу жену по доверенности, такого права регламент не предусматривает. Ваше личное заявление должно быть представлено или направлено электронно. Никакие жалобы не помогут, пустая трата времени.
___
Заявление о регистрации по месту пребывания подписывается заявителем и собственником (нанимателем) жилого помещения, указанного в заявлении согласно п.40 Приказа МВД России от 31.12.2017 N 984 "Об утверждении Административного регламента Министерства внутренних дел Российской Федерации по предоставлению государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации"
40. Для регистрации по месту пребывания гражданин представляет заявление о регистрации по месту пребывания по форме N 1 (приложение N 4 к Административному регламенту) и документы, предусмотренные пунктом 41 Административного регламента.
Далее - "заявление о регистрации по месту пребывания".
Заявление о регистрации по месту пребывания оформляется в одном экземпляре и заполняется с помощью средств электронно-вычислительной техники или от руки разборчиво печатными буквами чернилами черного или синего цвета.Не допускается исправление ошибок путем зачеркивания либо с помощью корректирующих средств.
Заявление о регистрации по месту пребывания представляется лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов, за исключением случаев подачи заявления в форме электронного документа с использованием Единого портала, почтового отправления.
41. Одновременно с заявлением о регистрации по месту пребывания заявитель представляет следующие документы:
41.1. Паспорт либо паспорт гражданина Российской Федерации, удостоверяющий личность гражданина Российской Федерации за пределами территории Российской Федерации (для лиц, постоянно проживающих за пределами территории Российской Федерации).
41.2. Документ, являющийся основанием для временного проживания в жилом помещении, права на которое не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.
Спросить
Всё верно отказали.
Доверенность здесь просто не работает.
То есть Вы лично приходите в отдел ГУВМ МВД и Ваша супруга, пишите заявление оба, оформляют регистрацию.
А так никаких доверенностей.
- см. ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, Приказ МВД РФ от 31.12.2017 г. N 984
Спросить
Копия доверенности была предоставлена. При оформлении доверенности специально прописали это право представления моих интересов по вопросам регистрации в данной квартире.
СпроситьНе принимается доверенность в таких случаях. Ваше личное заявление должно быть представлено подписано и направлено с приложением копии паспорта, согласия на регистрацию, копия правоустанавливающих документов) , если направляется по почте либо электронно в
форме электронного документа с использованием Единого портала
___
Заявление о регистрации по месту пребывания подписывается заявителем и собственником (нанимателем) жилого помещения, указанного в заявлении согласно п.40 Приказа МВД России от 31.12.2017 N 984 "Об утверждении Административного регламента Министерства внутренних дел Российской Федерации по предоставлению государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации"
СпроситьИмеет-ли право на наследство совершенолетний человек являющийся братом жены владельца жилого приватизированного жилого помещения если он прописан в данном помещении и его сын тоже совершенолетний но проживающие в другом месте. Не имеющие своего жилья.
Здравствуйте! Нет. Наследниками первой очереди являются: супруг(а), дети, родители наследодателя (наследуют все в равных долях между собой)
СпроситьВ здании находятся разные помещения под разными адресами. Я являюсь собственником одного из помещений. Другой собственник хочет чтобы я поменяла адрес своего помещения на его адрес, т.к. земельный участок под зданием имеет тоже адрес, что и его помещение. Правомочны ли его требования, ведь при смене адреса моего помещения мне придется закрыть мой маленький бизнес.
Нет, его требование не правомочно! Только если Вы пойдете на это в добровольном порядке. Удачи Вам.
СпроситьТакой вопрос. Вступил в наследство, выяснилось по данному адресу зарегистрировано 2 дома, но кадастровый номера разные, в сельсовете данного посёлка предлагают переименовать на другой адрес, в доме прописана моя сестра, но она проживает в другом городе, нет возможности приехать. ВОПРОС: после изменения адреса что будет с пропиской моей сестры?
Обаритесь в Росреестр через МФЦ с заявлением об исправлении тех ошибки. Т. Е. Каждому дому с кадастровый номером будет присвоен свой номер. Если Ваша сестра зарегестрировал не в наследственном доме то адрес не изменится, если произойдут изменения в номерации дома то надо вносить изменения в регистрацию, но вашей сестре ехать ни куда не надо, обращается в МФЦ по месту фактического проживания.
СпроситьВ законе этот вопрос никак не регулируется. Сведения об адресах в МВД (УФМС), и сведения об адресах в Росреестре между собой как правило не связаны. Поэтому если Вы измените адрес объекта недвижимости, то скорее никто прекращать её "прописку" не будет, поскольку основанием для прекращение регистрации является изменение места жительства (а не изменение адреса объекта), потом просто может приехать в УФМС и поставить новый штампик.
Спросить
Здравствуйте.
А в сельсовете не предлагают снять с кадастрового учёта жилое помещение, которого нет по данному адресу? Какие структурные образующие адреса подлежат изменению? Наименование улицы? № дома №? Вопрос ведь не только в том, " что будет с пропиской Вашей сестры"...
СпроситьНет возможности платить по кредитам. Есть доля на квартиру в собственности, прописан по тому же адресу где являюсь собственником. Фактически проживаю в другом городе. Если я просто пропишусь в другом месте, обезопасит ли это меня от ареста имущества по адресу, где прописан сейчас. Если я по факту живу в другом месте могут ли наложить на долю, аргументирую это тем что жилье не единственное. Заранее спасибо.
Сначала эту долю нужно выделить, а потом можно обратить на нее взыскание. Если зарегистрируетесь в другом месте, как раз и получится два жилых помещения.
СпроситьВ соответствии со ст.80 Федерального закона от 2 октября 2007 г. № 229-ФЗ
«Об исполнительном производстве» (далее № 229-ФЗ) судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника. При этом судебный пристав-исполнитель вправе не применять правила очередности обращения взыскания на имущество должника.
Таким образом, вынесение постановления о наложении ареста означает ограничение права должника на свободное распоряжение своим имуществом.
В соответствии со ст. 69 № 229-ФЗ обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю.
В соответствии со ст. 79 № 229-ФЗ взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.
В соответствии со ст. 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки ина него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.
В соответствии со ст. 78 Федерального закона от 16 июля 1998 г № 102-ФЗ
«Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены подоговору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.
Спросить
