Оптимальные варианты действий в сложной ситуации с приватизацией квартиры и дачей после смерти бабушки и возможные варианты защиты интересов

В 2001 г 3 х комнатная квартира была приватизирована на 4 х лиц в равных долях бабушка, дочь, внук (я), внучка. Месяц назад бабушка умерла и по завещанию отписала долю в квартире и дачу на внучку, теперь у нее 2 доли в квартире и дача (также у внучки родился ребенок и его вероятно прописали в квартиру - точно не знаю). Копию завещания мне не показывают - так как я считаю все это не справедливым, видимо бояться что опротестую (но скорее все там так и есть).

Я узнал рыночную стоимость квартиры и поделив на 4 получил сумму за которую предложил выкупить свою долю. Дочь и внучка сказали что денег нет и они смогут расплатиться через пол года когда смогут продать дачу.

Мое понимание как могу поступить.

1. Просто согласиться ждать пол года (продажа дачи может затинуться, также не факт что когда деньги будут на руках, что согласяться заплатить 1/4 от рыночной стоимости на тот момент)

2. Подписать договор, что после вступления в наследство внучка и внук согласятся обменять долю на дачу и назначить неустойку на случай отказа одной из сторон (конечно если по какой-то причине дача не становиться собственностью договор утрачивает силу без неустоек)

3. Подписать договор на обязанность выкупить долю за определенную сумму через 7 месяцев.

4. Продать (через дарственную) долю третьим лицам за меньшии деньги в случае отказа идти на мировую

Я так понимаю больше вариантов нет. В любом случае мне нужен вариант при котором я буду защищен от различных передумываний, доверять ни дочере ни внучке не могу ни в чем.

PS Если дача будет продолжительное время выставлена на продажу возможно получить сумму больше чем доля, но идти на отдачу разници если дача будет продана дороже или уменьшать стоимость доли (от рыночной цены), я не соглашусь ни в коем случае тк считаю сложившуюся ситуацию изначально несправедливой.

PSS Отношения испорчены и их не востановить, но хочеться найти выход чтоб остаться человеком в данной ситуации

Подскажите как правильнее поступить в моей ситуции.