Сделки с недвижимостью, принадлежащей одному из супругов - требуется согласие второго и возможность оспаривания после развода

СК РФ, Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов

1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.

Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.

3. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

Это касается только совместно нажитого имущество. Если ваша квартира была приобретена до заключения брака лично на ваши денежные средства, то это ваша личная собственность и правила данной статьи не применяются.

Разрешение не требуется, оспорить можно

СК РФ, Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов

""1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

""2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.

Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.

""3. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

(в ред. Федерального закона от 29.12.2015 N 391-ФЗ)

(см. текст в предыдущей "редакции")

""Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

Если имущество приобретено в период брака по возмездной сделке - то нужно. Если имущество приобретено либо до брака, либо по безвозмездной сделке (наследство, дарение) - то не нужно.

Доброго времени суток!

Распоряжение совместно нажитым имуществом предполагает согласие супруга.

Спасибо за вопрос, надеюсь, что помогла Вам разобраться.

Здесь нужно смотреть когда и на каком основании это имущество приобретено Если приобретено до брака или в браке на основании дарения или вступления в наследство то такое имущество является личной собственностью и здесь не нужно брать разрешение супруга на продажу Если же имущество приобретено в браке, то оно согласно ст 34 СК РФ является совместной собственностью супругов, несмотря на кого из супругов это имущество оформлено И тогда согласно ст 35 СК РФ требуется нотариальное согласие второго супруга на совершение продажи Такую сделку можно оспорить в течение трех лет после развода.