Как решить вопрос с продажей квартиры, если один из собственников только прописан, а у другого собственника, а также у ребенка, отца которого прописан в квартире, нарушаются права?

"...если у отца нет иного жилья, только прописка в квартире и какие права нарушаются (отца и ребенка)?"

Всю квартиру этот "дольщик " продать не сможет, только свою долю, и то, если нотариус такую сделку удостоверит. Предварительно он должен предложить выкупить второму "дольщику". И только если второй в течении месяца не выкупит - вправе продать третьему лицу, но за цену, не меньшую той, по которой предлагал.

Для ответа на Ваш вопрос, нужно получить информацию о том, что же на самом деле происходит. Пока из него мало, что можно понять.

Только одна эта фраза " Один из дольщиков собирается продать квартиру и забрать свою долю", чего стоит. Что она означает, видимо, понятно только Вам.

Собственник вправе распорядиться своей долей так, как считает нужным. Права лиц, зарегистрированных в квартире, при этом не нарушаются. Единственная обязанность собственника доли, предусмотренная законом, - он обязан до продажи доли третьим лицам предложить ее выкупить второму собственнику в порядке, указанном в ст. 250 ГК РФ.

При приватизации квартиры отец переписал свою долю на сестру (подробности не знаю, ссылаясь что так проще), прописан постоянно в квартире, ребенка прописали при рождении (5 лет ребенку). Но каким то образом оказалось, что племянник там же имеет долю, вот он и зочет продать свою долю. Знаю есть закон, если есть не совершенно летний, продать нельзя или необходимо предоставить такие же, но не хуже усллвия.