Нужно ли нотариально уведомлять банк о продаже комнаты, находящейся в залоге, помимо собственницы?
Соседнюю комнату в 2-комн. Коммунальной квартире купила женщина, с помощью ипотечных средств банка. Мы хотим продать свою комнату - нужно ли нам нотариально уведомлять о продаже банк (у которого комната в залоге), а не только собственницу?
Банк не надо уведомлять, законом это не предусмотрено. Уведомлять следует только собственника, то есть женщину, которая купила комнату.
Спросить
Мы хотим продать свою комнату - нужно ли нам нотариально уведомлять о продаже банк (у которого комната в залоге)?
Не только банк уведомить обязаны, но и СОГЛАСИЕ банка получить нужно, иначе Росреестр не зарегистрирует переход права собственности. В этой связи с мнением юриста Сакуновой Ю.А. категорически не согласна.
На самом деле банк Вам не даст согласие на продажу комнаты до тех пор, пока не расплатитесь с ним по кредиту. Да и никто не захочет реально покупать Вашу комнату, т.к. В ЕГРП зарегистрирован ЗАЛОГ комнаты. И он останется на объекте при его продаже (в случае, если бы банк дал согласие). Т.е., если Вы не будете платить по кредиту, на квартиру, будет обращено взыскание. Разумеется, никому из потенциальных покупателей не нужны такие возможные проблемы.
Спросить
Добрый вечер
Правом преимущественной покупкт в порядке ст 250 гк рф обладает только собственник другой комнаты. Банк уведомлять не надо.
Спросить
В коммунальной квартире 3 комнаты. Свою я хочу продать, у 2-й комнаты есть собственник, в 3-й комнате проживает тот, кто купил эту 3-ю комнату по ипотеке (еще не погашена), т.е. видимо комната в залоге у банка. Тот, кто купил 3-ю комнату в ипотеку, хочет купить мою комнату сейчас. Подскажите, что делать? Рассылку о намерении продать мою комнату надо ли отправлять через нотариуса? Отправить хозяину 2-й комнаты и в банк, у которого в залоге 3-я комната?
Я купил 1 комнату в 3-х комнатной коммунальной квартире щас 2 комнаты других хозяев 1 комната моя. В данное время я хочу продать свою комнату. Должен ли я получить разрешение на продажу своей комнаты у хозяев тех 2 комнат?
Уважаемые юристы помогите ответить на вопрос! Я проживаю в муниципальной комнате в 3-х комнат. Коммунальной квартире. У одного соседа тоже муниципальн. Комната, а другой приобрел приватизированную комнату по договору купли-продажи. Теперь этот сосед хочет продать свою комнату. Имею ли я право преимущественной покупки этой комнаты, может ли сосед продать свою комнату без нашего согласия?
Мы - два собственника в 2-комн. Коммунальной квартире, нам принадлежат по 1/2 доли комнаты.
Мы хотим продать комнату, нам надо уведомить друг друга нотариально и собственницу другой комнаты. А если, когда ей будет отправлено уведомление, она подарит свою комнату дочке, то надо будет её уже уведомлять? Получается, они каждый день будут передаривать её и мы не уведомим собственника о продаже и не сможем продать свою, или они оспорят в суде, что не были уведомлены?
Я-собственник комнаты в коммунальной трехкомнатной квартире. Хочу продать эту комнату. Направила сообщение о желании продать комнату собственнику (он один на две другие комнаты) двух других комнат. Ответа нет. Нужно ли их согласие на мою продажу комнаты нашедшимся покупателям?
Нужно ли нотариально оформлять предварительный и основной договор купли-продажи комнаты, если я приобретаю комнату у соседей, а вторая комната находится в моей собственности, таким образом я стану единственным собственником квартиры. Комната приобретается за счет кредитных средств и на нотариальном оформлении настаивает банк.
Мы хотим продать свою комнату в 2-комн. Коммунальной квартире. Адрес регистрации собственницы мы не знаем (в другом городе), но она часто приходит в свою комнату. Законно (не оспорит ли в суде) ли будет нотариальное уведомление её о продаже, посланное на адрес комнаты, или нужно как-то узнать адрес регистрации? Какой есть способ?
Продаётся комната в коммунальной квартире. Комната в частной собственности. Необходимо ли уведомлять других собственников комнат в коммунальной квартире о продаже комнаты для соблюдения права преимущественной покупки другими собственниками, если комната продаётся одному из собственников в коммунальной квартире. Пример: Иванов продаёт комнату в коммунальной квартире Петрову, который тоже является собственником одной из комнат в этой коммунальной квартире. Необходимо ли уведомлять других собственников комнат в этой коммунальной квартире: Сидорова, Козлова и т.д... Есть положение закона, что этого не нужно делать, потому что они: Иванов и Петров сособственники-содолевики... Подскажите пожалуйста норму закона... Заранее благодарен...
Здравствуйте!
В собственности комната в коммунальной квартире. Хочу её продать.
Мои соседи по квартире свои комнаты приватизировали, но право собственности до сих пор не зарегистрировали.
Должна ли я уведомлять их о намерении продать свою комнату?
Комната в квартире-общежитии в собственности (приватизирована). При продаже этой комнаты нужно согласие еще 67 сособственников этой квартиры-общежития? Или на продажу комнат в общежитиях не распространяется закон о продаже комнаты в первую очередь сособственникам квартиры? Можно эту комнату продать не сособственникам?
