Документы, необходимые продавцу при продаже квартиры и новые процедуры регистрации договора купли-продажи в 2017 году

купли-продажи в 2017 году, с Регпалате, кадастровой или обязательна эта процедура в МФЦ?

Регпалата и кадастр недвижимости-это единый орган.

МФЦ-это посредник.

В МФЦ приходят обе стороны по сделке и сдаете договор, заполняют обе стороны заявление, квитанцию об оплате госпошлины за регистрацию права собственности прикладываете (расходы на покупателе)

Если у продавца есть супруг (супруга), то нужно нотариальное согласие супруга на сделку.

Также, до подписания договора, вам надлежит ознакомиться с выпиской из реестра недвижимости на данный объект (на предмет ограничений, обременений и арестов) Выписка стоит 200 рублей. Заказать в МФЦ можно. Также справку о задолженности по кап. ремонту и коммунальным услугам потребуйте. Долги по кап. ремонту переходят при смене собственника.

Ну и само собой кадастровый паспорт и технический паспорт на объект недвижимости требуйте у продавца. Иначе будете заказывать это удовольствие отдельно в БТИ после сделки за свой счет. А деньги это не маленькие.

Тех. паспорт вам нужен для того, чтобы определить. Есть ли незаконные перепланировки в квартире. Ну и вообще чтобы был.

кадастровый паспорт на объект отражает все настоящие характеристики дома: материал стен, год постройки и т.д.Для меня лично это принципиально. Например, многие продавцы выдают постройку за кирпичную кладку вместо облицовки и соответственно берут дороже. Это уже обман потребителя.

После перехода права собственности в МФц получите свидетельство на право собственности и свой договор, который пройдет регистрацию в Росреестре.