Что делать, если арендатор не оплачивает штрафы и отказывается платить при возврате автомобиля в аренду?
У меня проблема следующего характера: я сдаю автомобиль в аренду, по договору. Арендатор заработал штрафы, и через неделю вернул авто, теперь отказывается платить. Сдаю естественно по договору, и без отчислений как физ лицо физ лицу. Как мне поступить? Могу ли я обратиться в полицию без ущерба для своего дела?
Обращайтесь очно на платную консультацию к юристу/адвокату с договором и актом приема-передачи, расписками в получении денег (если есть). Оплачивайте штрафы и взыскивайте с арендатора.
СпроситьВопрос: по договору аренды юр. лица с физ. лицом поручителем выступает юр. лицо. Арендодатель (юр. лицо) обратился в Арбитражный суд с иском о взыскании задолженности за аренду к физ. лицу и поручителю (юр. лицу).. Так как арендатор физ. лицо - может ли ответчик - физ. лицо, просить Арбитражный суд о передаче дела в суд общей юрисдикции?
Ольга, добрый вечер!
Если иск вопрос связан с предпринимательской деятельностью, что почти - наверняка, то в такой просьбе нет смысла. Ходатайство не будет удовлетворено.
Всего доброго,
СпроситьХочу сдать газель в аренду со всеми расходами по обслуживанию и ремонту арендатора, физ. лицу, я тоже физ. лицо., 1 раз в месяц арендатогр платит сумму по договору аренды за автомобиль, можете дать образец договора аренды? Спасибо.
Передал авто по договору аренды ТС с правом выкупа как физ. лицо физ. лицу, через некоторое время арендатор перестал платить сумма задолженности накопилась 20000 рублей, Имеется ли какая-либо судебная практика по иску по аренде авто.
Ьакой практики много если у вас все в порядке с оформлением документов то проблем не будет с взысксанием долга
Спросить
Я физ. лицо. Могу ли я взыскать упущенную выгоду с арендатора авто допустившего ДТП по его вине?
Сдал машину в аренду. В договоре прописали и про ущерб и про упущенную выгоду. Арендатор через неделю передал управление другому лицу Х и это лицо Х совершило ДТП. В договоре так же прописано что арендатору запрещается передавать авто другим лицам. Арендатор соответственно пропал на звонки не отвечает. Я сделал независимую экспертизу. Готовлю претензионное письмо. Могу ли я взыскать упущенную выгоду в судебном порядке с арендатора авто допустившего ДТП по его вине? Если я действую как физ лицо.
Здравствуйте, Равиль! Можете конечно. Вам причинен ущерб, который Вы вправе взыскать в реальном размере, в т.ч. упущенную выгоду. Тем более это четко прописано в договоре. А статус, что просто действуете как физ. лицо не лишает Вас этого права. Согласно ст.15 ГК РФ
Статья 15. Возмещение убытковСпросить1. Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
2. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.
Здравствуйте!
Да, можете. Статья 15 ГК РФ не содержит ограничений по статусу лиц, которым может быть причинены убытки в виде упущенной выгоды. Кроме того, если автомобиль относительно новый (до 3 лет), Вы можете дополнительно взыскать утрату товарной стоимости ТС.
Нюанс в таком деле - то обстоятельство, что суд анализирует Ваши доходы за предыдущее время, чтобы определить наличие и размер упущенной выгоды. Если Вы обычно извлекали выгоду из аренды ТС (например, если Вы постоянно сдавали какие-либо ТС в аренду и получали с этого систематический доход), то "простой" автомобиля в связи с неисправностью может служить основанием для удовлетворения подобного требования. При этом Вы должны доказать, что если бы ДТП не произошло, то Вы потенциально и достоверно получили бы доход в именно таком размере, как было заявлено в претензии и исковом заявлении.
Спросить
Доброго дня Равиль! У Вас есть право подать в суд исковое заявление о взыскании упущенной выгоды.
По общему правилу,
ч.2 ст.15 ГК РФ, гласит:Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.
Однако судебная практика по вашему вопросу есть как в положительную, так и в отрицательную сторону.
Так, именно на истцу (на Вас) будет лежать бремя доказывания. Так, в одном случае, суд посчитал, что сам по себе договор аренды и расписки в получении арендатором от истца денежных средств бесспорно не подтверждают факт несения истцом по вине ответчика убытков в виде упущенной выгоды на заявленную сумму.
Нужно предоставить суду факт реального исполнения договора аренды и передачи им арендатору права пользования автомобилем (доверенности на управление автомобилем, полиса обязательного страхования гражданской ответственности), тогда как данное обстоятельство является юридически значимым
С уважением, Дарья.
Спросить
Здравствуйте Равиль
Вы не просто можете, а имеете право взыскать ущерб, упущенную выгоду, убытки причиненные вам
В соответствии со статьей 648 ГК РФ ответственность за вред, причиненный третьим лицам транспортным средством, несет арендатор.
Взыскать убытки в виде упущенной выгоды (неполученного дохода), руководствуясь статьей 1064 ГК РФ
Согласно договору аренды арендатор должен содержать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, что соответствует п. 2 ст. 616 ГК РФ, возлагающей на арендатора обязанности по текущему ремонту арендуемого имущества.
По общему правилу, убытки могут быть выражены в виде:
реального ущерба, то есть расходов, которые лицо, чье право было нарушено, произвело или должно будет произвести, либо утраты или повреждения его имущества;
упущенной выгоды, то есть неполученных доходов, которые это лицо получило, если бы его право не было нарушено (п. 2 ст. 15 ГК РФ).
И если доказывание суммы реального ущерба обычно не представляет серьезных проблем, то вот с определением размера упущенной выгоды на практике нередко возникают трудности.
Вступившие в силу с 1 июня 2015 года изменения в ГК РФ призваны эту задачу участникам гражданского оборота облегчить. Законодатель четко прописал, что суд не может отказать в иске о возмещении убытков только на том основании, что размер убытков не был установлен с разумной степенью достоверности (п. 5 ст. 393 ГК РФ). Ранее такой нормы в кодексе не было.
В дальнейшем ВС РФ конкретизировал подход к рассмотрению такого рода споров. Суд указал, что расчет, представленный истцом, как правило, является приблизительным и носит вероятностный характер, и это обстоятельство само по себе не может служить основанием для отказа в иске (абз. 2 п. 14 Постановления Пленума ВС РФ от 23 июня 2015 г. № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации").
Позже ВС РФ дал еще один комментарий, указав, что в обоснование размера упущенной выгоды кредитор вправе представлять не только доказательства принятия мер и приготовлений для ее получения, но и любые другие доказательства возможности ее извлечения (абз. 2 п. 3 Постановления Пленума ВС РФ от 24 марта 2016 г. № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств"; далее – Постановление № 7).
СпроситьТеоретически возможно, но суды весьма неохотно взыскивают упущенную выгоду, в отличии от реального материального ущерба. Даже при документальном подтверждении пытаются всячески уклониться от взыскания именно упыщенной выгоды, то есть примерно по такому принципу, то ли будет это выгода, а то ли не будет, по каким либо иным причинам. Попробовать можете, но если без письменных доказательств, то положительное решение близкО к нулю.
ГК РФ Статья 393. Обязанность должника возместить убытки
1. Должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.
Если иное не установлено законом, использование кредитором иных способов защиты нарушенных прав, предусмотренных законом или договором, не лишает его права требовать от должника возмещения убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.
(абзац введен Федеральным законом от 08.03.2015 N 42-ФЗ)
2. Убытки определяются в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 15 настоящего Кодекса.
Возмещение убытков в полном размере означает, что в результате их возмещения кредитор должен быть поставлен в положение, в котором он находился бы, если бы обязательство было исполнено надлежащим образом.
(абзац введен Федеральным законом от 08.03.2015 N 42-ФЗ)
3. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, при определении убытков принимаются во внимание цены, существовавшие в том месте, где обязательство должно было быть исполнено, в день добровольного удовлетворения должником требования кредитора, а если требование добровольно удовлетворено не было, - в день предъявления иска. Исходя из обстоятельств, суд может удовлетворить требование о возмещении убытков, принимая во внимание цены, существующие в день вынесения решения.
4. При определении упущенной выгоды учитываются предпринятые кредитором для ее получения меры и сделанные с этой целью приготовления.
5. Размер подлежащих возмещению убытков должен быть установлен с разумной степенью достоверности. Суд не может отказать в удовлетворении требования кредитора о возмещении убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства, только на том основании, что размер убытков не может быть установлен с разумной степенью достоверности. В этом случае размер подлежащих возмещению убытков определяется судом с учетом всех обстоятельств дела исходя из принципов справедливости и соразмерности ответственности допущенному нарушению обязательства.
(п. 5 введен Федеральным законом от 08.03.2015 N 42-ФЗ)
6. В случае нарушения должником обязательства по воздержанию от совершения определенного действия (негативное обязательство) кредитор независимо от возмещения убытков вправе требовать пресечения соответствующего действия, если это не противоречит существу обязательства. Данное требование может быть предъявлено кредитором и в случае возникно.
СпроситьРаботаем без оформления в налоговой, аренда авто физ лицо - физ лицу. Арендатор вернул авто в неисправном состоянии, хотя в договоре прописано, что вернуть должен в исправном. Сам трубки не берет. Можно подать иск на возмещения ущерба (ремонт)?
Я-арендодатель (физ, лицо) сдал в аренду авто-Газель ИП-арендатору, последний вернул мне авто с неисправностями, хотя в договоре указано, что арендатор несет ответственность за поломки, ремонт и т,п,,что мне делать?-подавать в суд?, какой суд? как правильно поступить, чтобы вернуть деньги за приченённый мне материальный и моральный ущерб? Спасибо.
В данном случае, однозначного ответа нет. т.к. необходимо изучение договора составленного и подписанного сторонами, а так же акта приема передачи. обычно предусматривается притензионный порядок, после чего в суд если строны не нашли общего решения.
СпроситьМне как физ. лицу принадлежит нежилое помещение я сдаю его в аренду в качестве ИП на УСН 6%, договор с управляющей компанией на педоставление коммунальных услуг заключен на меня как физ. лицо. Перезаключать договор на меня как физ. лицо У.К. отказывается. Могу ли я оплачивать коммунальные услуги со счета физ лица, а получать компенсацию от Арендатора на счет ИП. В договоре такая возможность прописана, вопрос в том как к этому отнесется налоговая?
Взял авто у юр лица на физ. лицо по договору аренды. Пришел штраф 300000 рубей на юр лицо. Является договор аренды основанием для отмены штрафа для юр лица.
Да, если в договоре аренды прописаны условия о разграничении и несение ответственности арендатора за указанные нарушения.
Спросить
В зависимости от условий договора и оснований для штрафа.
Каждое обстоятельство индивидуально, вариантов - множество.
СпроситьЯ физическое лицо, собственник авто, сдавала в аренду автомобиль и арендатор вернул автомобиль в неисправном состоянии и с нарушениями условий договора. Как поступить в данном случае и как обратиться в суд либо прокуратуру?
Здравствуйте, Махаббат!
Чтобы точно ответить на ваши вопросы, необходимо ознакомиться с условиями заключенного договора.
Вы можете написать претензию в адрес арендатора. В претензии укажите свои требования.
Вы можете обратиться в суд.
СпроситьЮр. лицо берет в аренду автомобиль у физ. лица и заключает договор аренды. Юр. лицо платит за физ. лицо НДФЛ, а обязано ли юр. лицо платить страховые взносы?
Здравствуйте, Евгений. Если речь идет об ОСАГО, то страховые взносы платятся за конкретного водителя, поскольку страхуется его гражданская ответственность. Это страхование обязательное, основанное на законе, избежать которого нельзя. Если речь идет о КАСКО, то это страхование добровольное, основанное на договоре. По общему правилу, платить его не обязательно. Однако. В договоре аренды, можно возложить на арендатора такую обязанность, в этом случае, он должен будет заключить соответствующий договор страхования, в пользу арендодателя. При этом, в договоре аренды надо перечислить все страховые случаи, наступление которых должно приводить к уплате страховой премии.
Спросить
Спасибо за ответ, но я про страховые взносы в ИФНС. 13% НФДЛ как я понимаю обязан платить арендосъемщик (т.е. юр лицо), а платить страховые взносы (ОПС и ОМС) не обязан?
Спросить
Да Вы правильно понимаете. Арендная плата это доход физлица. С нее арендатор должен удержать НДФЛ. В соответствие со ст. 420 НК РФ объектом обложения страховыми взносами являются выплаты по трудовым договорам и гражданско-правовым договорам, предметом которых является выполнение работ или оказание услуг. Договор аренды под данную категорию не подпадает.
Спросить
Здравствуйте, Евгений!
Нет. Поскольку арендные выплаты не связаны с оказанием услуг или выполнениеи работ, то указанные Вами взносы арендатор платить за арендодателя-физического лица не обязан.
Спросить
