Нотариальное оформление или регистрация в МФЦ - что требуется при продаже доли в собственности?

Здравствуйте!

Нотариальное оформление обязательно в вашем случае.

Нотариус сам все оформит и отправит в Росреестр для регистрации.

Требуется ли нотариальное оформление сделки (изменение в законе от 02.06.16) или можно сразу обращаться в МФЦ для регистрации договора купли - продажи?

Да, требуется нотариальное оформление сделки.

Уважаемая Ольга г.Екатеринбург!

Согласно ч.2 ст.250 Гражданского кодекса РФ

Продавец доли ОБЯЗАН известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указание цены и других условий, на которых продаёт её.

Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение МЕСЯЦА, а в праве собственности на движимое имущество в течение ДЕСЯТИ дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

Таким образом, исходя из выше изложенного:

- если вы являетесь собственником долевой собственником и данное право собственности зарегистрировано за вами в Росреестре или БТИ (до 1998 г) субъекта РФ, то вы имеете право продать свою долю в долевой собственности, только:

1)после извещения в письменной форме остальных участников долевой собственности;

2)письменное извещение остальных участников долевой собственности о выкупе вашей доли необходимо будет удостоверить у нотариуса;

3)и если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение МЕСЯЦА.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 03.01.2017 г.

Да, требуется. В соответствии с п. 1 ст. 24 Закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним -

сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению.