В регистрационной палате сделка была зарегистрирована (что указано в свидетельстве) 8 февраля.

Согласно пп. 6 п. 1 ст. 188 ГК РФ, действие доверенности прекращается вследствие смерти гражданина, выдавшего доверенность. Смерть гражданина, выдавшего доверенность, влечет прекращение доверенности, так как прекращение существования одного из участников правоотношения личного характера прекращает действие полномочия, указанного в доверенности.

Ст. 189 ГК РФ устанавливает последствия прекращения доверенности.

Правопреемники лица, выдавшего доверенность (наследники умершего гражданина), обязаны известить представителя и третьих лиц об отмене доверенности на основании пп. 6 п. 1 ст. 188 ГК РФ в целях предотвращения совершения действий по прекращенной доверенности поверенным или третьими лицами.

Для представителя и третьих лиц доверенность утрачивает силу с момента, когда они узнали или должны были узнать о прекращении доверенности. Поэтому права и обязанности в отношении третьих лиц, в результате действий представителя до этого момента, сохраняют силу для правопреемников доверителя. Следовательно, правопреемники доверителя обязаны исполнить обязательство, возникшее из сделки, совершенной представителем после прекращения доверенности. Эти последствия не наступают, если третье лицо знало или должно было знать, что действие доверенности прекратилось. Наличие или отсутствие указанных обстоятельств должно доказывать лицо, оспаривающее действительность совершенной сделки.

Если же представитель знал или должен был знать о прекращении доверенности и все же не прекратил своих действий, он считается неуправомоченным лицом (см. ст. 183 ГК РФ).

Сделка с недвижимым имуществом считается совершенной (т. е. действительной) с момента ее государственной регистрации в учреждении юстиции по регистрации прав. В вашем случае все решит суд - вам нужен адвокат.