Вопрос о попадании в конкурсную массу и шансы дольщиков АЖК Каскад в г. Новороссийск, после процедуры банкротства Росгеосервиса
АЖК Каскад г.Новороссийск. После Социальной инициативы у нас на объекте появился новый инвестор-застройщик ООО «Росгеосервис» (было 30 % готовности). В ноябре 2006 года с каждым дольщиком взамен старого с Социальной инициативой был заключен договор о долевом участии в строительстве, предметом которого является участие в инвестировании строительства объекта. Результатом деятельности – объединение вкладов и совместных действий, направленных на строительство и получение дольщиком права собственности после окончания строительства (объем инвестиций переданных Социальной инициативе был зачтен в 100% размере в качестве инвестиций по новому договору). Стройка продвигалась очень медленно. В июне 2009 года (70 % готовности объекта) Росгеосервис заключает госконтракт на продажу свободных площадей Департаменту ЖКХ для переселецев из аварийного жилья (160 млн. руб) Получив деньги, стройка ожила (85 % готовности). Но в ноябре обманным путем Росгеосервис заключает еще контракт на 370 млн руб с Департаментом ЖКХ края и продает уже наши метры. Об этом стало известно и деньги не перевели. В апреле 2010 года состоялся суд по расторжению госконтракта с обязательством для Росгеосервиса вернуть полученные 160 млн с %%). С мая по сентябрь дольщики признали за собой через суд право собственности на долю в объекте незавершенного строительства в виде квартир. Управление по надзору за долевым строительством составили реестр дольщиков. Администрация края вернула в Фонд реформирования полученные 160 млн из бюджета края. Администрация города стала подбирать нового инвестора, чтобы, достроив и продав свободные площади, вернуть деньги в бюджет края. В декабре 2009 года у Росгеосервиса закончилось разрешение на проведение строительных работ, а 19.12.2010 закончился договор аренды земельного участка. 15 ноября 2010 в Коммерсанте опубликовали о введении процедуры банкротства Росгеосервиса. Сейчас стадия наблюдения. По словам управляющего мы в конкурсной массе. Юрист из администрации, курировавший наш вопрос, уволился. Действительно ли мы попадаем в конкурсную массу, даже несмотря на то, что у нас есть решение уже краевого суда (после городского Росгеосервис обжаловал, краевой оставил решение в силе)? Как нам быть? С чего начать и есть ли у нас шансы?
Спасибо за ответ.
Вы должны четко разобраться, что вошло именно (перечень имущества) в конкурсную массу. Квартиры, незавершенные строительством, но оплаченные участниками долевого строительства, являются собственностью оплативших их участников в силу ст.218 ГК РФ. Правильно, что на основании решения суда вы зарегистрировали право собственности на долю в долевом строительстве в виде незавершенной строительством квартиры. Такова практика применния 214 закона по Краснодарскому краю на основании практики рассмотрения дел краевым судом. Вам только остается в этой ситуации добиваться завершения строительства.
СпроситьО формировании конкурсной массы говорить еще рано. Идет процедура наблюдения. Для полной защиты интересов дольщиков предлагаем установить ( реестр требований кредиторов) контакт с одним из кредиторов после чего обратиться к нам мы Вам можем предложить кандидатуру арбитражного управляющего который и будет осуществлять процедуру...... Удачи Вам
СпроситьЮристы ОнЛайн: 91 из 47 430 Поиск Регистрация