Оформление рассрочки при покупке квартиры, если банк одобрил не полную сумму.
Продаю квартиру за 1550000 руб. Банк покупателям одобрил только 1300000 руб. Покупатели предложили 250000 руб. в рассрочку. Как это оформить юридически правильно? Спасибо заранее за ответ.
Анна, да, совершенно верно, на разницу вы можете составить расписку. Она должна быть составлена с учетом именно ваших обстоятельств дела, желательно со всеми ссылками на нормы и законы.
Но чтобы вам помочь, необходимо смотреть правоустанавливающие документы на недвижимость, данные продаца и покупателя, вы ими располагаете?
Спросить
Продаю квартиру за 1550000 руб. Банк покупателям одобрил только 1300000 руб. Покупатели предложили 250000 руб. в рассрочку. Как это оформить юридически правильно? Спасибо заранее за ответ.
Нужно обратиться к нам для составления договора купли-продажи, в котором будет прописано соответствующее условие относительно выплаты суммы в 250000 руб.
Спросить
Как лучше с покупателем оформить рассрочку покупки недвижимости. Я продаю дом за 650000 руб. 500000 руб. у покупателя на руках, а оставшиеся 150000 руб. просят в рассрочку примерно на год. (по 15000 руб. в мес.) как оформить чтоб не прогареть. Подскажите пожалуйста.
Указать условие о рассрочке в договоре. Зарегистрировать с обременением, которое снимается только после полного погашения долга.
СпроситьПродаю квартиру покупатель берет ее в ипотеку кредит ему одобрили говорит что кв должен одобрить банк оценщик уже приходил банк мне звонил в пятницу ждем ответа после праздников 4 числа если банк ее одобрит могу ли я попросить предоплату у покупателя?
значит будет так. Решать только вам . Если вы желали получить предоплату , значит только на таких условиях нужно было соглашаться на сделку
Спросить
Сделка может пройти, а деньги не быть получены. Придется обращаться в суд, Василий.
СпроситьЯ продаю квартиру. За 1300000 рублей. Покупателю одобрели ипотеку на сумму 1500000 рублей. Покупатель настаивает чтобы в договоре купли-продаже была указана сумма 1500000 рублей. А сумма 200000 рублей Я им вернул назад на сберкнижку. Скажите пожалуйста. Это законно.
Здравствуйте. Да, Вы вполне можете сделать так, практика нормальная, видимо, 200000 им нужны на ремонт.
Но, чтобы обезопасить себя посоветуйтесь со своим риэлтором и уточните, как лучше оформить эту сделку.
Если нет риэлтора, обратитесь к любому юристу нашего сайта.
СпроситьЯ продаю квартиру, появился покупатель с ипотекой от банка! У покупателя нет вообще денег на первичный взнос (15%). И риелтор покупателя предлагает схему-Увеличить стоимость квартиры на эту сумму (на 15%), и банку подать сумму с этими 15% в плюсе, якобы покупатель отдал собственнику эти деньги на ремонт и тд..квартиры, и банк одобрит ту сумму которую стоит квартира и я получу свою сумму! Вопрос-можно ли соглашаться на эти условия?
Добрый день. На ваше усмотрение. Нужно взвесить все за и против.
Первые риски с которыми вы столкнётесь:
После заключения предварительного договора, Покупатель закажет оценку и не факт, что оценщики согласятся с завышенной ценой. Соответсвенно банк откажет покупателю выдать нужную сумму. Вам придётся ждать решения и если завысить не получится, вы просто потеряете время.
Следующие риски связаны с возможностью расторжения основного договора. Так, например, если Покупатель решит расторгнуть договор купли-продажи по причине обнаружения в квартире скрытых дефектов, вам придётся выплачивать ему сумму, указанную в договоре.
Спросить
Нет, конечно.
А потом они откажутся от покупки или банк в итоге не одобрит кредит или еще что-нибудь придумают..
А Вы же уже расписку написали, что денежные средства получили... в сумме такой то..., как первый взнос...
Они Вам сразу скажут, что мол отдавай деньги, вот расписка... И по суду взыщут эту сумму...
И, что Вы будете делать?
Караул, меня обманули мошенники...
Спросить
"якобы покупатель отдал собственнику эти деньги на ремонт"
Это же Вы написали... В договоре предварит будет указано и Вами подписано значит, что расчет произведен до подписания...
Спросить
Просто совет: Не делайте ни одного шага без юриста/адвоката. Не путать с маклером/риелтором. У последних, задачи другие, и очень далёкие от заботы о Ваших интересах.
СпроситьПродаю машину покупатель предлагает в рассрочку. С начала 150000 т.р. а потом по 25000 т.р каждый месяц. Как правильно оформить. Чтобы не обманули?
Здравствуйте для этого нужно составить грамотно договор в котором прописать все нюансы и условия, а также ответственность сторон в случае нарушения и т.д.
Спросить
Здравствуйте! Заключайте договор купли продажи машины с рассрочкой платежа, где указывайте полную сумму и порядок внесения периодических платежей.
Спросить
Нужно заключить договор купли-продажи машины, в нём предусмотреть все существенные условия, включая порядок и сроки внесения платежей.
Спросить
Укажите в договоре обязательное условие, что нарушение графика оплат является безусловным основанием для расторжения ДКП, а авто будет в залоге, что необходимо зарегистрировать у нотариуса в Реестре нотариальной палаты. Тогда хоть какая-то гарантия. А лучше найти другого покупателя.
Спросить
Нужно обращаться очно за юридической помощью, чтобы договор вам составили правильный. В рамках бесплатного краткого ответа вопрос не решить.
Спросить
Ув. Руслан Харитонович, для этого Вам необходимо грамотно составить договор купли-продажи. В договоре необходимо предусмотреть полную стоимость ТС, сумму подлежащую оплате при заключении договора и сумму и срок рассрочки (с указанием периодичности выплат и сумм выплат).
СпроситьПродаю квартиру как собственник. Покупатель - ипотечник. Агент покупателя заставляет оформить договор с их агентством, залог покупателем также вносится в агентство. Насколько это правомочно?
Никто не вправе Вам навязывать свои услуги. Вы вправе продавать свою квартиру на тех условиях, что выгодны и удобны Вам, а не агентству недвижимости.
СпроситьЯ продаю квартиру. Покупатель оформляет ипотеку. Правильно ли то, что деньги мне дадут только после того, как я оформлю свидетельство о гос. регистрации на покупателя. Не обманут ли они меня, ведь квартира уже будет оформлена уже на покупателя. Деньги отдадут наличными. Прослеживает ли банк передачу денег, несет ли какую либо ответственность. Спасибо огромное за ответ.
Банк не отслеживает передачу денежных средств. Однако передачу денег можно оговорить в условиях договора.
СпроситьУ меня такой вопрос. Я продаю квартиру. Покупатель берет ипотеку. Правильно ли то, что деньги мне банк даст только после того, как я оформлю свидетельство о гос. регистрации на покупателя. Не обманут ли они меня, ведь квартира уже будет оформлена уже на них. Спасибо за ответ.
Все правильно.А рассчет через ячейку или нет?Если да,то вообще волноваться не о чем.
СпроситьПродаю свой автомобиль, нашел покупателя, машина устраивает, договорились о цене. Покупатель просит отдать ее в рассрочку на несколько месяцев и готов оформить все это юридически. Подскажите, каким образом, верней документом, можно все это оформить что бы обезопасить обе стороны?
Договор купли-продажи с рассрочкой платежа. Можете оформить также залог автомашины до тех пор пока покупатель не выплатит полную стоимость авто
Спросить
