Как вернуть квартиру в рабочее состояние после развода и как защитить свои права

Разводятся супруги после 2 х лет брака без детей. До брака у жены была однокомнатная квартира, сдаваемая в аренду, приносящая 25 тыс. рублей. Её зарплата 8 тысяч. Муж зарабатывал 80 тысяч. Жили у бабушки жены. Решили жить отдельно. Выселили жильцов из однушки и начали ремонт, который затянулся почти на год. (не хватило денег чтобы сразу его закончить. Пришлось делать паузы). Месяц назад муж подал на развод и ушел к своим родителям. Прислал ей СМС, что развод состоится 14 января, что если она хочет развестись по-хорошему, то пусть напишет согласие на развод, и что не имеет претензий. За то, что он занимался ремонтом её квартиры, он попросил вернуть ему 600000 рублей, которые она, надеясь, что он к ней вернётся, выпросила у своей мамы и отдала ему. Квартира стоит недоделанная, пользоваться ей сейчас невозможно, и для приведения её в жилое состояние потребуется еще не менее 100 - 150 тысяч, что при её зарплате 8000 вряд ли получится когда либо. Конечно, то, что она сгоряча отдала ему эти 600000 без свидетелей и без расписки, факт уже свершившийся. Но через 4 дня будет развод. Может ли она как то вернуть свою квартиру в рабочее состояние, которая раньше приносила доход, а теперь только расход на квартплату. Имеет ли она в этой ситуации какие либо права, на что она должна, или не должна соглашаться при разводе?