Как повлияет новый проект закона об изъятии жилья у должника на арендаторов?

199₽ VIP

Пока это только законопроект.

Там нет конкретных сумм.

В общем указана только двукратность.

Это касается норм и стоимости жилья в каждом случае.

А ст. 4 ГК РФ указывает:

"1. Акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.

Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом."

Поэтому нужно ещё смотреть за депутатами, на что он будет распространяться - на прежние или новые долги?

Если найм соцжилья, Вам ничего не грозит - оно чужое.

Здравствуйте.

Дак у Вас квартира по найму, а не в собственности, поэтому Вас он точно не коснется. Каснется только собственников помещения, который владеют, пользуются и распоряжаются квартирой ст.209 ГК РФ.

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 28.12.2016)

ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.

Здравствуйте.

Ничего не следует ждать Вам от законопроекта, поскольку собственником жилого помещения, в котором Вы проживаете, Вы не являетесь.

Статья 60. Договор социального найма жилого помещения

1. По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

2. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

3. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

(Жилищный кодекс РФ)

Вам и приватизировать это жилое помещение не следует в описанных обстоятельствах.

К Вам этот законопроект не будет применяться. Потому что Проект ФЗ О внесении изменений в Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации, Семейный кодекс Российской Федерации и Федеральный закон «Об исполнительном производстве» будет применяться к тем, у кого исполнительное производство будет вестись после вступления закона в силу.

А кроме того у вас договор найма. Вы не собственник. Поэтому Ваше жилье не заберут.

От изменений можете ничего не ждать. Они Вас просто не коснутся.

Проживаю на квартире по договору найма. Что мне ждать от этого законопроекта? = Спасибо=

Вот если Вы проживаете по договору соц. найма, Вас это точно не касается, это касается только собственников жилья..А Вы не собственник, собственник в данном случае муниципалитет, который не имеет отношения к Вашим долгам и изымать собственность у муниципалитетеа никто не имеет права.

Видите же оснований за долги по креддитам здесь не казано

Статья 83. Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения 1. Договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. 2. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма. 3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. 4. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: 1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; 2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; 3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; 4) использования жилого помещения не по назначению. 5. Договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя. Так как право на жилище является конституционным (ст. 40 Конституции РФ), то выселение возможно строго в судебном порядке, данное дело подсудно районному суду по месту нахождения спорного помещения

Подробнее на Правовед.ru: Подробнее ➤

Здравствуйте, Анатолий! Вас данный законопроект коснуться не может, поскольку в Вашем случае уже заведено исполнительное производство. Если все-таки закон будет принят, то он будет применяться к должникам, на которых исполнительное дело было заведено после вступления закона в силу. Закон обратной силы не имеет (ст. 4 Гражданского кодекса РФ).

С наилучшими пожеланиями, юрист Каравайцева Е.А.

Не могут, Вы не собственник этой квартиры. Наймодатель подписал с Вами договор найма и передал в пользование (а не во владение,распоряжение). Работники банка не могут прийти в эту квартиру.

Приставы ничего не должны. Могут прийти когда угодно.

Закон - точных сроков не устанавливает.

1. Правда, что судебные приставы могут взломать дверь и описать моё имущество, пока меня нет в квартире.

Да.

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН

О СУДЕБНЫХ ПРИСТАВАХ

Статья 12. Обязанности и права судебных приставов-исполнителей

2. Судебный пристав-исполнитель имеет право:

входить в помещения и хранилища, занимаемые должниками или принадлежащие им, производить осмотры указанных помещений и хранилищ, при необходимости вскрывать их, а также на основании определения соответствующего суда совершать указанные действия в отношении помещений и хранилищ, занимаемых другими лицами или принадлежащих им;

Да, может быть достаточно. Поскольку у пристава появятся обоснованные сомнения в принадлежности имущества Вам. В соответствии с частями 4 и 7 статьи 69 Федерального закона N 229-ФЗ при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств, взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, при этом должник по требованию судебного пристава обязан предоставить сведения о принадлежащих ему правах на имущество.

Согласно частям 1 и 4 статьи 80 Федерального закона N 229-ФЗ судебный пристав в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе наложить арест на имущество должника.

В соответствии с частью 5 статьи 80 Федерального закона N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" арест имущества должника производится судебным приставом-исполнителем с участием понятых с составлением акта о наложении ареста (описи имущества).

Из указанных норм права следует, что действия по обращению взыскания на имущество должника могут быть произведены лишь при наличии у судебного пристава достоверных данных о принадлежности такого имущества именно должнику и только в том случае, когда судебный пристав достоверно информирован о принадлежности имущества должнику.

В соответствии со статьей 119 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

Заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском о возмещении убытков, причиненных им в результате совершения исполнительных действий и (или) применения мер принудительного исполнения.

Да, приставу этого хватит, чтобы определить, что имущество не Ваше.

Федеральный закон от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" в ст. 69 указывает:

"Обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю."

Если имущество не Ваше, то и изъятия не будет.

Здравствуйте. Да, этого будет достаточно. Поскольку вы не собственник, следовательно и отвечать данным имуществом по своим обязательствам не можете, статьи 209, 237 Гражданского кодекса РФ

---здравствуйте Анатолий. если переход права собственности на квартиру связан с не оплатой этого кредита. то в отношении вас могут возбудить и уголовное дело по статье 169.1 УК РФ мошенничество в сфере кредитования. Вы можете предъявить приставу любые документы а решать будет он сам. что с ними делать. и не факт что он не предъявит к вам претензий. (в зависимости от обстоятельств дела). см. ФЗ N 229-ФЗ

Здравствуйте!

Сменить квартиру или найти документы на право собственности. Типа договора дарения старого.

УДАЧИ ВАМ.

Здравствуйте, нужно оформить соглашение о рассрочке с управляющей компанией.

Данного права приставы не имеют, т.к. по документам имущество Вам не принадлежит.

Судебный пристав исполнитель имеет право налагать арест только на имущество принадлежащее должнику.

нужны документы, подтверждающие, что имущество в квартире не ваше

Кроме документов которые вы перечислили, еще возможно потребуются правоустанавливающие документы на квартиру.

В принципе достаточно. Заявите письменно СП-И при его посещении жилого помещения вами снимаемого по найму, предоставьте документы (вами перечисленные в копиях) и пусть ОН думает где найти ваше (личное) имущество в другом месте.

Если в квартире Вы не зарегистрированы, принадлежит не супруге, то достоточно.