Может ли мой совершеннолетний сын подарить матери долю в квартире без согласия других дольщиков?
Может ли мой совершеннолетний сын подарить матери долю в квартире без согласия других дольщиков?
Может ли мой сын подарить мне его матери подарить свою долю в доме без согласия своей жены. Дом поделен на три доли, одна доля его жены, вторая их несовершеннолетней дочери, и доля моего сына. Спасибо. Наталья.
Если речь идет о долевой собственности, то конечно может. Это только для совместной собственности супругов требуется согласие другого супруга.
СпроситьПодскажите, может ли мой брат, имея долю в приватизированной квартире, прописать свою жену или ребенка в эту квартиру без согласия остальных дольщиков.
" Подскажите может ли мой брат, имея долю в приватизированной квартире, прописать свою жену или ребенка в эту квартиру без согласия остальных дольщиков."
Несовершеннолетнего ребенка может зарегистрировать. А вот жену только с согласия остальных собственников.
Спросить
Хотим приватизировать квартиру, квартира в социальном найме у моего отца, в ней прописаны я (сын), отец, моя бывшая жена и наши две 15 летние дочери, можно ли приватизировать так, что бы, без согласия всех совершеннолетних дольщиков ни кто не мог продать свою долю или подарить?
Приватизировать на таких условиях нельзя. Приватизая происходит с согласия нанимателя и членов его семьи на приватизацию. После того, как каждый стал собственником определённой доли данной квартиры он имеет право пользоваться, владеть и распоряжаться её ст. 209 ГК РФ.
[quote][/quote]В соответствии со ст. 250 ГК РФ 1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом.
(п. 2 в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 315-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
СпроситьМой отец имеет 1/4 доли квартиры. В этой квартире еще 3 собственника. Может ли он подарить свою долю внучке без согласия других собственников?
Людмила, подарить может и согласия у других собственников долей, спрашивать не нужно.
Спросить
Может. Нужно составить договор дарения и зарегистрировать право собственности. Обращайтесь.
СпроситьМожет ли один из дольщиков продать свою долю в приватизированной квартире без согласия других дольщиков (квартира находится в долевой собственности)?
Здравствуйте. Согласия не требуется, если дольщик получил свою долю понаследству или ему ее подарили, в общем ели получил бесплатно.
СпроситьАлексей, здравствуйте! Коллега имела в виду нотариальное согласие супруга. А Вы, как я понимаю, спрашиваете про разрешение сособственников по приватизации? Если да, то их разрешение не нужно, НО их обязательно нужно уведомить о продаже, в противном случае, сделку Росреестр не пропустит. Уведомляете о продаже (через нотариуса лучше, если это Москва), ждете месяц. Если они не покупают, не отвечают либо отказываются - продаете любому постороннему лицу, но по цене, не ниже указанной в уведомлениях сособственникам.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьКвартира приватизирована на мою совершенолетнюю дочь и мою сестру в равных долях. Может ли моя дочь подарить свою долю без согласия сестры? Или подарить свою долю моей сестре, после чего сестра подарила бы квартиру мне? можно ли подарить 1\2 доли квартиры без согласия второго собственника?
Елена!
Да, подарить долю в квартире без согласия второго собственника можно. Договор дарения должен быть заверен нотариусом и передан в Федеральную регистрационную службу для оформления свидетельства о праве собственности на нового собственника.
Успехов Вам.
Баранникова Татьяна Николаевна
Спросить
Уважаемая Елена!
Ваша дочь вполне может подарить свою долю в квартире кому угодно, не получая согласия второго сособственника. Ст. 252 Гражданского кодекса РФ предусмотрено преимущественное право приобретения доли вторым сособственником в случае ее продажи. При дарении преимущественное право отсутствует. Этот способ отчуждения доли (дарение) является "обходным маневром" в том случае, если получить согласие на приобретение или отказ от сособственника - невозможно или очень трудоемко.
С уважением, Дмитрий Константинович.
Спросить
Здравствуйте, Елена! Для дарения доли в квартире согласия сособственника квартиры не требуется. Договор дарения можно заключить в простой письменной форме без нотариального заверения, но ДД требует обязательной гос. регистрации в УФСГР (бывш. регистр. палата). Только не пойму, зачем Вам нужна такая сложная схема. Проще будет, если дочь и сестра одновременно подарят свои доли Вам. Вы сможете произвести одновременную регистрацию двух договоров квартиры с подачей одного пакета документов на квартиру. В описанной Вами ситуации надо пройти две регистрации 1. дочь-сестра; 2. сестра-сестра. Срок оформления сделки увеличится в два-три раза, т.к. некоторые справки, подаваемые на регистрацию придется обновлять.
СпроситьУ меня приватизированная квартира, поделена на 3 доли, из этих трёх долей один собственников является несовершеннолетний ребёнок. Может ли один из долевика подарить свою долю другому без согласия других долевиков. Спасибо.
Подарить может.
Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 Гражданского Кодекса РФ.
Спросить
