Как разделить счета за коммунальные услуги, если прописанный брат не проживает вместе со мной?
Проживаю в собственной квартире с тремя детьми... у меня прописан брат но со мной не проживает... платить не хочет могу ли я как то разделить счета за коммунальные услуги.
Обратитесь в управляющую компанию, если вам откажут в вашем заявлении, то следует подать в суд исковое заявление об определении порядка оплаты за жильё.
Спросить
Вы можете либо сами платить за всех, а потом обращаться в суд и взыскивать расходы, которые приходятся на его долю, либо предложить ему составить соглашение об уплате коммуналки. Вам стоит учесть, что брат, раз он с вами не проживает, то на его долю придется только 1/5 оплаты за отопление, содержание дома, ФКР, вывоз ТБО. Как я понимаю у вас есть счетчики, поэтому по счетчикам, раз вы живете, то и пользуетесь, за воду и электроэнергию будете платить вы.
СпроситьЯ прописана и проживаю в муниципальной квартире. Бывший супруг также прописан в квартире, но не проживает в ней 2 года и уже 3 месяца не оплачивает коммунальные услуги. Как правильно взыскать с него оплату? И как можно разделить счета на оплату коммунальных услуг?
Квартира находится во владении местной администрации. Там проживают брат и сестра. Каждый имеет право на свою площадь. Брат отказывается платить за коммунальные услуги и сестра хочет разделить лицевые счета, возможно ли это в муниципальной квартире в данном случае?
Квартирой оба пользуются по договору социального найма ЖК РФ, никакой СВОЕЙ площади отдельно нет у проживающих. Счет делить администрация и обслуживающая организация не будет, полагаю, хотя обратиться можно. Оба отвечают СОЛИДАРНО! То есть сестра платит по полной за квартиру, после по суду взыскивает с брата половину. Только такой механизм реален. Или пусть им по комнате в общаге выделяют, если не хотят в квартире жить и платить...
Спросить
Здравствуйте, Ольга! Возможно разделить, вернее определить порядок оплаты коммунальных услуг (ст.153, 155, 158 Жилищного кодекса РФ, требованиям Постановления Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"), а в случае если получите отказ сделать это без суда, то нужно будет подавать в суд исковое заявление (ст.131-132 ГПК РФ).
Спросить
Добрый день. Да возможно, исковое заявление о выделе доли в оплате коммунальных платежей.
Вот образец иска Вам.
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
об определении порядка оплаты коммунальных услуг
Я, _______________________ (указать ФИО) являюсь собственником (или нанимателем) жилого помещения, квартиры, расположенной по адресу: _______________________________________________________________________________.
Копия свидетельства о праве собственности (или договора соцнайма) в приложении.
Также, в данной квартире зарегистрирован и проживает гр. __________ (указать ФИО ответчика).
На протяжении длительного периода времени, ответчик не оплачивает коммунальные услуги и расходы по содержанию и ремонту жилого помещения.
В связи с этим, я вынужден оплачивать расходы не только за себя полностью, но и за ответчика. Объясняет он это, то отсутствием денег, то простым нежеланием платить.
Считаю, что данные действия со стороны ответчика нарушают мои права, т.к. он является собственником (или нанимателем) квартиры, проживает в ней, пользуется коммунальными услугами.
В результате сложившейся ситуации, прошу суд принять во внимание, что стороны совместно хозяйство не ведут, в связи с чем, должны нести самостоятельную ответственность и исполнять свои обязанности, вытекающие из пользования жилым помещением, в том числе и по оплате за жилое помещение и коммунальные услуг.
Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
Согласно статье 219 Гражданского Кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Статья 155 Жилищного Кодекса определяет порядок внесения платы за жилое помещение и гласит, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. Если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, каждый из них вправе требовать заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доли (статья 249 Гражданского Кодекса РФ).
Считаю, свои требования основанные на законе и подлежащими удовлетворению.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 12 ГК РФ, ст.ст. 22, 131-132 ГПК РФ, ст. 30 ЖК РФ,
ПРОШУ СУД:
Определить порядок оплаты за коммунальные услуги квартиры, расположенной по адресу: (______ указать адрес квартиры)
Установить размер доли в оплате коммунальных услуг за истцом равной 1/2, за ответчиком размер доли 1/2;
Обязать ________ (указать организацию производящую расчет за коммунальные услуги) выставлять отдельный платежный документ на оплату согласно представленному выше расчету.
Практика достаточно положительная.
Спросить
Вам нужно заключить отдельный договор найма жилого помещения. Частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.
Спросить
Ольга, здравствуйте!
Сразу хочу обратить ваше внимание на то, что сейчас нет такого понятия как "Раздел лицевых счетов", однако собственники или наниматели могут определить порядок оплаты за жилищные, коммунальные и иные услуги.
То есть лицевой счет останется прежним (он закреплен за квартирой в целом), НО платежные документы будут приходить на нанимателей отдельно.
Один наниматель не будет отвечать по долгам другого нанимателя, долг будет НЕ солидарным.
Учитывая то, что квартира муниципальная, соответственно она принадлежит Администрации города или Департаменту (с кем заключен договор соц. найма).
Есть судебная практика по определению порядка оплаты, в том числе муниципальной квартиры, но изначально сестре необходимо обратиться в администрацию и попробовать решить данный вопрос без судебного разбирательства.
В договоре соц. найма 2 нанимателя, они оба несут ответственность по оплате ЖКУ, согласно ст. 67 ЖК РФ,
3. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;
2) обеспечивать сохранность жилого помещения;
3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;
4) проводить текущий ремонт жилого помещения;
5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;
Если квартира была бы в собственности, я сразу рекомендовала бы обращаться в суд, а в вашем случае, сестре нужно обратиться в администрацию и получить либо согласие, либо отказ.
Если откажут, отстаивать интересы в суде.
Всех благ Вам!
Спросить
Доброго дня, Ольга!
Ваш ответ чуть ниже)
В силу п. 5 ч. 3 ст. 67, ч. ч. 1 и 2 ст. 153 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Ст.155 - 157 ЖК РФ устанавливает порядок и сроки внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги на основании платежных документов и определение ее размера, исходя из занимаемой общей площади жилого помещения и объема потребляемых коммунальных услуг.
Ст. 69 ЖК РФ предусматривает равенство прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи. Все дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Суд вправе применительно к положениям ч. ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.
Таким образом, Вам надо предложить брату заключить соглашение об определении порядка пользования помещением и несения расходов на его содержание и коммунальные услуги.
Принимая во внимание ваше указание на неблагонадежность брата, такое предложение будет им возможно, проигнорировано, что повлечет за собой необходимость разрешить вопрос в суде.
Суд, рассматривая дело по существу, выносит решение об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг и обязывает наймодателя (управляющую организацию) производить раздельное начисление платы и выставлять отдельные платежные документы.
Однако такое разделение будет возможным с момента вступления в силу решения суда.
Задолженность же за предыдущие периоды будет взыскиваться в солидарном порядке.
Согласно п. 1 ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга, и не имеет значения то обстоятельство, что квартира " у местной администрации".
Надеюсь мой ответ Вам полезен!
С уважением.
Спросить
Ольга!
Обратите внимание!
Разделение лицевых счетов в квартире, являющейся по сути, коммунальной, возможно.
В соответствии со ст.153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ЖК РФ
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора
Таким образом каждый наниматель жилого помещения должен оплачивать ЖКХ самостоятельно.
Порядок оплаты детализирован в п.50 раздела VI. Порядок расчета и внесения платы за коммунальные услуги Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"
Если Вы договорились между собой, как делить начисления за ЖКУ, то можете обратиться с соответствующими заявлениями в ту организацию, которая занимается начислениями и присылает квитанции: в управляющую компанию или коммунальный расчетно-кассовый центр.
Если Вам не удастся договориться или коммунальщики будут против, нужно в судебном порядке защищать право платить только за свою долю. Требование предъявляется одновременно как ко второму арендатору, с которыми истец будет делить начисления, так и к коммунальщикам, которых суд обяжет открыть отдельные лицевые счета. Это будет исковое заявление о разделении лицевых счетов или об определении порядка платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Спросить
Добрый день! В рассматриваемой ситуации, раздел лицевого счета произведен УК не может, поскольку лицевой счет открывается на ответственного квартиросъемщика, т.е. на лицо, с которым заключен договор соц. найма. Но ответственность за неоплату платежей за коммунальные услуги несут, в т.ч. совершеннолетние члены семьи ответственного квартиросъемщика.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен решением общего собрания (ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Собственники и пользователи помещений в МКД обязаны своевременно и полностью вносить плату за ЖКУ (ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Несвоевременная оплата ЖКУ может привести к следующим последствиям.
Начисление пени, если задолженность не погашена по истечении 30 дней со дня наступления срока оплаты, за каждый день просрочки в размере:
- 1/300 ставки рефинансирования Банка России с 31-го дня по 90-й день просрочки;
- 1/130 ставки с 91-го дня по день фактической оплаты долга.
Спросить
Nikolay, для разделения лицевого счета по оплате коммунальных услуг обращаться в суд. Удачи.
Спросить
Нехватка финансов - Брат не платит за квартиру, как заставить его заплатить за коммунальные платежи?
Брат не платит за квартиру.
Брат не проживает и не платит за квартиру. Квартира муниципальная. В квартире прописаны я, брат и его сын. Брат с сыном не проживают в квартире. Пытался выписать из квартиры, суд отказал с иску т.к. нашёл интерес брата к квартире. Мне приходит одному нести бремя квартиры на себе. Как заставить брата заплатить за коммунальные платежи?
Здравствуйте, обращайтесь в суд и взыскивайте с него денежную сумму, , которую он обязан был оплатить. Сумма задолженности делится на троих, если платите только вы, обращайтесь в суд, прикладывайте доказательства оплаты и требуйте, чтобы взыскали с других пропорционально их задолженность. Можете кстати еще попробовать счета разделить.
Спросить
Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. (ст. 71 ЖК РФ)Если в муниципальной квартире человек отсутствует постоянно, обязанностей не выполняет, то можно попробовать выписать его в судебном порядке при наличии на то оснований.
Для этого надо составить исковое заявление, подать его в суд, ходить на судебные заседания, доказывать свою позицию. Но такие дела очень сложные и неоднозначные, много отказов в исках, поэтому лучше всего решать этот вопрос с помощью специалиста.
СпроситьЯ являюсь собственницей 1-комнатной квартиры. В данной квартире прописан и проживает мой брат. Брат выпивает и не оплачивает счета за коммунальные услуги. Могу ли я каким то образом обязать его к оплате коммунальных услуг?
Да, можете взыскивать в судебном порядке приходящуюся на него долю коммунальных платежей.
Спросить
вы вправе обратится в суд. в какой именно (к мировому судье или в городской суд) зависит от размера требований.
СпроситьКак заставить брата платить за квартиру? Ситуация следующая: имеется квартира, 3/4 доли у меня в собственности, 1/4 у брата. Я проживаю и прописана отдельно, в квартире прописаны и проживают сама и брат. Брат отказывается платить по счетам. Какие действия можно предпринять в данной ситуации?
Здравствуйте. Вы можете обратиться в управляющую организацию с заявлением о предоставлении Вам отдельного платежного документа соразмерно вашей доле в праве на квартиру.
По уже оплаченным счетам за три года до даты обращения в суд можете взыскать с брата неосновательное обогащение.
СпроситьСкажите моя сестра прописана в квартире моей дочери, живет там уходить не хочет и за коммунальные услуги не платит? Могу ли я разделить счета за коммунальные услуги без ее согласия? Или как заставить платить?
Не можете разделить лицевой счет, поскольку она не собственник, собственник один - Ваша дочь. Если дочь несовершеннолетняя, то Вы вправе обратиться в суд с иском о ее выселении и снятии с регистрационного учета.
СпроситьУ меня с братом 2 квартиры в общей долевой собственности, размер долей разный. В квартире, где прописан он,проживаю я. Квартиру, где прописана я,он сдает. За обе квартиры комунальные услуги оплачиваю я. Могу ли я в судебном порядке стребовать с брата возмещение оплаты комунальных услуг? За какую из квартир, т.к. в обеих у него есть доля? Могу ли за неуплату комунальных услуг выписать его из квартиры, где проживаю я?
Муниципальная 2 х комнатная квартира. В ней прописаны мужчина (т.е. Я), мой брат, и несовершеннолетний, не проживающий в этой квартире, ребенок брата. На приватизацию брат не соглашается, за коммунальные услуги не оплачивает совсем. Могу ли я разделить расчетный счет для оплаты ком. услуг, и приватизировать свою часть квартиры? Есть ли какие-нибудь способы разделить квартиру пополам?
Добрый день. Вы можете не счет разделить, а определить порядок оплаты коммунальных услуг. Вам в суд с иском. Квартиру не поделите
Спросить
Лицевой счет разделить можно, оплаченные ранее вами коммунальными услуги можно взыскать с остальных нанимателей данного жилья.
СпроситьДва собственника в трехкомнатной квартире в равных долях, я и моя родная сестра, досталась по наследству после смерти мамы. Я один проживал с мамой долгие годы и прописан в квартире, сестра живет отдельно и прописана в другой квартире! Она же должна платить за коммунальные услуги половину и с момента смерти мамы?! но она не платит и не хочет разделять счета мне приходится платить за все! как мне разделить счета?
