Как вернуть инвестиции в случае расторжения инвестиционного договора и отсутствия имущества у должника?

₽ VIP

Андрей, я всегда отвечаю в таких случаях в одном ключе; ну почему вы до сделки не проконсультировались у юристов, не попытались проверить надежность фирмы, ее платежеспособнось (наличие имущества и т.п.). Уже 20 лет мошенники учат нас и не могут ничему научить. Значит, мы этого достойны. Вот так и получается, когда деньги взяли, товар не передали, а вместо имущества - аренда, да одни форточки с тумбочками. Ну что вам даст лишение должника прав аренды земучастка, если деньги с него вы не получите...

Андрей, не стоит обижать коллег которые своим советом реально описывают ситуацию, моё мнение такое же - имея исполнительный лист о взыскании с фирмы денег невозможно его обернуть в право на арендуемый земельный участок. Либо Вы хотите лишив права аренды - получить с фирмы большие деньги? Не вполне понятны мотивы Ваших намерений.

А как можно продать право аренды? Аренда - это договор. Как можно продать другому право на заключение договора аренды?

Дополню, право аренды земель госсобственности проходит через публичный аукцион, прекращение права аренды не может повлечь передачу его за плату другому лицу приставами. Видимо информация из Архангельской области не вполне достоверна или неточная.

Дала ответ, не прочитав очередное уточнение "приставы получили согласие Агентства лесного и охотничьего хозяйств Архангельской области на данную меру, что является необходимым при обращении взыскания на федеральную собственность.......совместно с Управлением Росреестра по АО и НАО разработана схема перехода права собственности к другому лицу" - сей факт играет решающую роль, а кроме того, и сами условия договора аренды. Однако пресса может и искажать обстоятельства, поэтому плотно сотрудничайте с судебными приставами))))))

Не такой я ждал ответ от грамотного юриста. Когда деньги вкладывались, все проверялось: и фирма и ее платежеспособность. Все сначала было хорошо: расчистили от леса землю, провели все коммуникации, а потом, собрав деньги, фирма решила перекинуть их на высотный жилой дом. Дом построили, квартиры не продали, из-за этого коттеджный поселок заморозили. На суде мне предложили забрать свои деньги большой квартирой по цене, превышающей первоначальную в разы. Мне это не выгодно, я отказался. Вот поэтому я и спрашиваю: как можно вернуть свои деньги, лишив фирму аренды? Ведь это - уже теперь не просто лесная полоса....Мы хотим ситуацию разрешить через банк (поскольку земля для этой фирмы была оформлена под ипотеку). Но какими должны быть наши действия, не знаем.....

Я никого обидеть не хотел. Просто нужен конкретный ответ на вопрос: могут ли судебные приставы по законодательству наложить арест на право аренды земель должника? Я слышал, что в Архангельской области судебные приставы в подобной ситуации не только наложили арест, но и продали с аукциона право аренды земель, покрыв долги должника по обязательствам. Так законно это или нет? И какими статьями это регулируется?

Вот текст из прессы:

Приставы арестовали право аренды лесного участка

Впервые судебные приставы получили согласие Агентства лесного и охотничьего хозяйств Архангельской области на данную меру, что является необходимым при обращении взыскания на федеральную собственность. Также совместно с Управлением Росреестра по АО и НАО разработана схема перехода права собственности к другому лицу, сообщает пресс-служба УФССП России по Архангельской области.

В отделе судебных приставов по Коношскому району на исполнении находится исполнительное производство о взыскании с ООО «Планета» денежных средств в размере более 720 тысяч рублей. Это задолженность по налогам, по договорам с другими юридическими лицами, штрафы.

Предприятие лесопромышленного комплекса в последнее время хозяйственной деятельности не ведет, на расчетных счетах денежные средства отсутствуют. Судебные приставы наложили арест на продукцию предприятия — древесину, от реализации которой было выручено и перечислено взыскателям 42 тысячи рублей.

В ходе совершения исполнительных действий судебным приставом — исполнителем было установлено, что за должником зарегистрировано право долгосрочной аренды лесного участка площадью 16337 га в Ерцевском лесничестве. Срок аренды — 49 лет.

Судебный пристав- исполнитель наложил арест на право аренды лесного участка. После проведения специалистом оценки данного участка, данное право будет выставлено на торги.

«Реализация права аренды, принадлежащее должнику, позволит вернуть взыскателям их денежные средства. Переход указанного права другому арендатору будет способствовать появлению новых рабочих мест, - отметил главный судебный пристав Архангельской области Дмитрий Лабазов. - Кроме того, за счет выплат арендных платежей и налогов будут пополняться областной и федеральный бюджеты».

Как прокомментируете этот факт??????