Оформление дарения на несовершеннолетнего ребёнка - как это повлияет на бизнес и что делать дальше?

398₽ VIP

Да, вы будете обязаны спрашивать разрешение опеки.

ч.2 ст.37 ГК РФ Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.

(в ред. Федерального закона от 30.12.2012 N 302-ФЗ)

Порядок управления имуществом подопечного определяется Федеральным законом "Об опеке и попечительстве".

Вы согласно ст 64 СК РФ являетесь законным представителем ребенка и согласие опеки в данном случае не потребуется, т.к. это нежилое помещение и ЗУ.. Согласие требуется только при продаже имущества, находящегося в собственности несовершеннолетнего.

Вы как законный представитель ребенка можете распоряжаться объектами. Однако если будет отчуждение, то нужно будет спрашивать опеку (ст. 37 ГК РФ)

Обязательно получать разрешения на все сделки с имуществом несовершеннолетнего. Доходы от использования имущества несовершеннолетнего должны будут размещаться на счете, открытом на его имя, расходование этих средств - только с разрешения органа опеки и только в его интересах.

Ст.36-38 ГК РФ, ФЗ "Об опеке и попечительстве".

Если подарите, то на распоряжение имуществом, принадлежащего несовершеннолетним, Вам потребуется согласие органа опеки (ст 60 СК РФ, ст. 37 ГК РФ). Значит надо будет договариваться с опекой для получения в аренду.

Здравствуйте, Татьяна! Никакого разрешения органов опеки для сделки дарения объектов недвижимого имущества несовершеннолетнему НЕ ТРЕБУЕТСЯ. Такое разрешение требуется, если представитель несовершеннолетнего собирается наоборот отчуждать имущество, принадлежащее несовершеннолетнему (ст. 21 закона об опеке и попечительстве). Вв же наоборот имущество хотите подарить. Поэтому никакого разрешения органа опеки не требуется.

С наилучшими пожеланиями, юрист Каравайцева Е.А,

Пунк 2 ст. 37 ГК РФ гласит: «Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель — давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих уменьшение имущества подопечного».

продать будет проблематично, а сдавать вы можете без проблем.

Добрый вечер.

Вы можете подарить недвижимость ребенку, согласие опеки на эту сделку не требуется.

В дальнейшем все сделки по отчуждению имущества несовершеннолетнего Вы сможете совершать от его имени, как законный представитель (ст. 28 ГК РФ).

На все сделки по отчуждению имущества, а также передаче его в аренду потребуется согласие органа опеки. В данном случае применяются положения ст. 37 ГК РФ.

Если договор аренды будет заключен Вами сейчас (как собственником имущества) в случае дарения (смены собственника) имущества его действие не прекратится. Поэтому возможно использовать такой вариант - заключение договора долгосрочной аренды имущества с контрагентом по Вашему выбору, затем дарение имущества ребенку.