Существуют ли возможности взыскания задолженности по капитальному ремонту через суд в случае положительного решения собрания жильцов?

У меня накопился долг по оплате за кап. ремонт за 1.5 года, за то время, когда платежи проводились отдельной квитанцией. Самую первую квитанцию я оплатила, а позже выяснилось, что платежка эта является договором-офертой. Где-то читала, что взыскать долг по кап. ремонту могут через суд при условии, если у истца на руках будет протокол собрания жильцов с положительным решением о взыскании долга.

В декабре старшая по дому собирала подписи протокола, одним из пунктов которого выглядел так: "Внесение платы за коммунальные услуги (отопление, электроснабжение, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, газоснабжение) непосредственно в ресурсоснабжающие организации и принятие решения о распределении объема коммун. Услуги в размере превышения объема коммун. Услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний общедомового прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения." Все жильцы, за моим исключением, проголосовали "за". Могут ли с меня взыскать долг по кап. ремонту и имею ли я право не платить по ОДПУ т.к. проголосовала "против"?

С уважением, Ирина.