Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Покупка квартиры - возможные риски при сделке с материнским капиталом и низкой ценой

14.01.2017, 09:54
• г. Кемерово

Хотим купить квартиру. В собственности у продавца эта квартира меньше года. Предыдущий собственник (который продал квартиру нашему продавцу) сначала был один собственник этой квартиры, потом вложил в нее материнский капитал и разделил долю собственности с сыном. Потом они продают эту квартиру за 1 миллион хотя стоимость квартиры 3 миллиона нашему продавцу. У меня вопрос: Могут аннулировать предыдущую сделку если будут какие то проверки по поводу материнского капитала и решат что сделка незаконна так как квартира продана очень дешево и ущемлены права ребенка или еще какие нибудь риски в этой сделке или я могу без опасения брать эту квартиру?

Читать ответы (4)
Собственник квартиры Материнский капитал Материнский капитал и собственность Проверка материнского капитала Аннулировать сделку
Ответы на вопрос (4):

Здравствуйте! Никто Вам не даст 100 % гарантии, что можно покупать квартира или нельзя покупать квратиру. Минимум нужно изучать все документы.

Спросить

Вот Вам бы хорошо было бы выяснить, являются ли теперь дети собственниками жилья в долях не менее чем доли в Вашей приобретаемой квартире. Если у них нет жилья в собственности, то вполне вероятны проблемы для ВАс и потеря и жилья и денег.

Спросить

Добрый день! Без разрешения органов опеки сделка не могла бы быть проведена, так что, думаю, что здесь сюрпризов для Вас не будет. А что касается суммы, то даже если налоговая и заинтересуется ценой сделки, то суд признает, что совершена на сумму 3 млн., и заставит стороны дорасчитаться и заплатить налоги. Но сделка будет действительна, Вы добросовестные приобретатели и квартиру у Вас не заберут.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Здравствуйте.

Я бы не советовал Вам рисковать, поскольку срок давности ещё не истек, и сделка может быть признана судом недействительной.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Александра
14.01.2017, 10:10

Материнский капитал и риски при покупке квартиры - какой дальнейший ход?

Хотим купить квартиру. В собственности у продавца эта квартира меньше года. Предыдущий собственник (который продал квартиру нашему продавцу) сначала был один собственник этой квартиры, потом вложил в нее материнский капитал и разделил долю собственности с сыном. Потом они продают эту квартиру за 1 миллион хотя стоимость квартиры 3 миллиона нашему продавцу. У меня вопрос: Могут аннулировать предыдущую сделку если будут какие то проверки по поводу материнского капитала и решат что сделка незаконна так как квартира продана очень дешево и ущемлены права ребенка или еще какие нибудь риски в этой сделке или я могу без опасения брать эту квартиру? Посоветуйте пожалуйста.
Читать ответы (2)
Марина
18.03.2019, 21:16

Какие риски покупки квартиры при серии внутрисемейных сделок?

Хочу купить квартиру. Отец продал сыну, потом сын продал отцу, все сделки менее з-х лет. Сейчас этот отец снова продаёт квартиру, которую мы хотим купить. Какие риски?
Читать ответы (2)
ЮЛИЯ
15.08.2015, 01:21

Как правильно оформить покупку квартиры с использованием ипотечного кредита и материнского капитала при наличии

Скажите пожалуйстакак правильно сделать. Мы покупаем квартиру под ипотечный кредит с материнским капиталом. Но на момент сделки продавец квартиры остаётся вписан в квартире. Правильно ли это? не получиться ли так, что потом они просто не захотят выписываться. И в дальнейшем будут тоже претендовать на это жильё?
Читать ответы (1)
Милена
12.08.2019, 12:45

У меня была квартира до брака, потом я вышла замуж и мы продав мою купили новую на деньги отмоей проданной квартиры

У меня была квартира до брака, потом я вышла замуж и мы продав мою купили новую на деньги отмоей проданной квартиры, теперь муж подает в суд на раздел имущества, будет ли данная квартира считаться совместно нажитым, ведь она куплена на мои деньги от продажи моей собственности.
Читать ответы (10)
Ксения
18.03.2019, 21:14

Как оформить займ на покупку комнаты с использованием материнского капитала при наличии права собственности.

Я хочу купить комнату в коммунальной квартире с использованием материнского капитала, через займ. Риелтор настаивает на том, что сначала будет сделка, а потом с правом собственности я уже пойду оформлять займ. Но как же мне его дадут, если право собственности будет уже у меня?
Читать ответы (1)
Елена Германовна
02.04.2015, 14:48

Как найти надежную компанию или учреждение для контроля процесса покупки квартиры в Краснодаре с использованием

Хочу приобрести квартиру в. Краснодаре, под материнский капитал и губернаторские 100 тыс. руб. по сумме могу уложиться в однокомнатную квартиру, меня это устраивает. Теперь вопрос, есть ли компании или учреждения, которые контролируют процесс сделки купли-продажи, потому что боюсь попасть на мошенников.
Читать ответы (1)
Лариса
10.12.2017, 18:43

Риски и грамотное оформление при обмене трехкомнатной на однокомнатную квартиру с ипотекой и использованием материнского капитала

Здравствуйте! Мы с мамой решили обменять свою трёхкомнатную квартиру на однокомнатную с доплатой. Проблема в том, что у продавцов однокомнатной будет частичная ипотека, которую они позже хотят закрыть материнским капиталом. У них есть двое несовершеннолетних детей (не собственники). Есть ли для нас какие-либо риски при такой сделке? Как её грамотнее оформить? К тому же, продавцы однокомнатной хотят начать делать в нашей квартире ремонт, не дожидаясь регистрации права собственности, т.к. после регистрации хотят сразу переехать. Можем ли мы заключить с ними какой-то договор об этом?
Читать ответы (2)