Возможно ли продать дом с землей, если в этом доме имеют долю двое несовершеннолетних детей?
Возможно ли продать дом с землей, если в этом доме имеют долю двое несовершеннолетних детей?
Возможно. С разрешения органа опеки и попечительства. Такое разрешение могут выдать только законным представителям и только при определенных условиях.
Спросить
Здравствуйте! Дом можно продать, но так как несовершеннолетние дети имеют доли, то нужно согласия органа опеки и попечительства на продажу.
Спросить
Можно продать, если вы получите в органе опеки разрешение. Он даст такое разрешение если при совершении сделки не будут ущемлены права несовершеннолетних детей.
Спросить
Здравствуйте.
Да, возможно продать дом. Но при это необходимо получить разрешение органа опеки и попечительства на продажу доли несовершеннолетних..
Спросить
Возможно ли продать дом с землей, если в этом доме имеют долю двое несовершеннолетних детей?
Возможно ли продать дом с землей, если в этом доме имеют долю двое несовершеннолетних детей?
Возможно, но с соблюдением правил, установленных законом.
ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 28. Дееспособность малолетних
1. За несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в пункте 2 настоящей статьи, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны.
К сделкам законных представителей несовершеннолетнего с его имуществом применяются правила, предусмотренные пунктами 2 и 3 статьи 37 настоящего Кодекса.
Статья 37. Распоряжение имуществом подопечного
2. Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.
Порядок управления имуществом подопечного определяется Федеральным законом "Об опеке и попечительстве".
3. Опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование, а также представлять подопечного при заключении сделок или ведении судебных дел между подопечным и супругом опекуна или попечителя и их близкими родственниками.
Спросить
Семья из 4-х чел из них двое детей несовершеннолетних. Есть свой дом оформлен на жену. Хотим купить дом под мат. капитал. Соответственно в этом доме необходимо будет выделить доли детям. Могу ля я продать этот дом и продать (подарить) несовершеннолетним детям доли в своем доме?
Однозначно можете. Просто от имени н.летних детей должен выступить другой родитель, как законный представитель.
Спросить
можете продать свои доли с соблюдением ст.250 ГК.
Статья 250. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
СпроситьДом оформлен на несовершенолетних детей и отца, отец умирает, долю отца оформляет на себя его мать. Могут ли они продать дом? Если дети которые в доле несовершеннолетние.
Здравствуйте Оксана, продажа имущества несовершеннолетних возможна, но требуется согласие органа опеки. Договор подлежит нотариальному удостоверению.
СпроситьСноха выкупила долю в размере 1/4 дома в доме родителей мужа при этом в собственности у снохи уже есть свой дом в собственности, сноха с мужем и двое несовершеннолетних детей имеюм в этом доме равные доли. У свекрови есть еще 3 детей. Вопрос: как после смерти родителей будет делится оставшаяся часть дома?
В наследственную массу после родителей войдут 3/4 дома. Наследники по закону - переживший супруг, дети, а также родители если живы.
Спросить
Дело в том что доля была выкуплена по материнскому капиталу, а значит сноха, муж снохи (он же сын свекрови) и их двое несовершеннолетних детей являются собственниками этой 1/4 в равных долях, смогут ли они также претендовать на оставшиеся 3/4 после смерти свекрови?
СпроситьСын свекрови как один из наследников по закону сможет претендовать, наравне с другими детьми. Сноха и внуки (если будет жив их отец) претендовать не смогут.
Спросить
Да, может. Сначала он должен будет предложить выкупить ее Вам, как второму собственнику. Если Вы откажетесь от покупки или не выкупите долю в течение месяца со дня получения уведомления о продаже, доля может быть продана любому лицу на тех же условиях, на которых предлагалась Вам.
Спросить
Добрый день, Любовь! Муж может продать свою долю в доме, но он обязан предложить его выкупить вам. Если вы откажитесь, то имеет право продать другим людям на тех же условиях, которые предлагал вам. Не думаю, что данная доля заинтересует покупателя, так как вы с детьми проживаете в этой квартире и покупатель не сможет вас выселить.
СпроситьКак мне продать дом, если в этом доме прописана я и двое моих несовершеннолетних детей, хочу продать этот дом и купить квартиру, но пока мне не куда перепрописаться.
Моя супруга и двое несовершеннолетних детей прописаны в родительском доме. Собственником дома является её отец. Сестра моей супруги и брат имеют собственное жильё, а у моей жены его нет. Её отец сейчас оформляет дом на своего сына. Имеет ли моя жена право на долю в этом доме?
Здравствуйте. Только в порядке наследства, то есть по факту же ничего не получит
Спросить
Претендовать на долю ваша супруга не может, если отец оформит дарственную на брата сестры, то в таком случае собственниоксм станет брат.
СпроситьХотим продать дом в доле двое несовершеннолетних детей и земля зарегистрирована на детей по 1/4 как быть (есть варианты обмена дома на квартиру) дом 30 кв. м участок 8 соток?
Помогите пожалуйсто разобраться. Хотим продать комнату в общежитии, один из собственников несовершеннолетний, для купли участка и постройки загородного дома, со всеми локальными коммуникациями, Этот дом будет единственным жильём в собственности. В доме будут предоставленны доли всем несовершеннолетним. Возможно ли это с точки зрения закона? Не нарушим ли мы права несовершеннолетних?
Вам нужно обратиться в органы опеки и попечительства, она вам дадут либо разрешение либо отказ в продаже имущества!
Спросить
