Легальные пути отмены дарения квартиры матерью и возмещение ее владения
Три года назад умер мой отец, я и мой брат (единственные дети) отказались от наследства, и имущество отца - приватизированная квартира - перешла моей матери.
Пару месяцев назад я неожиданно узнал, что 2 года назад моя мать подарила квартиру моей племяннице (дочери моего брата). Договор дарения НЕ был зарегистрирован у нотариуса, но прошел гос. регистрацию.
На момент дарения моей матери было 88 лет, и такой возраст накладывает некий отпечаток на понимание и осознанность своих действий.
Напрмер, сейчас моя мать вообще не помнит, что она вообще совершала какие-то сделки и была удивлена, узнав, что квартира ей больше не принадлежит.
Как я могу отменить данную сделку и обязать племянницу вернуть подарок? Что можно сделать в этой ситуации?
Если даритель на момент сделки не осознавал характер совершаемых действий и не руководил ими, то такая сделка может быть признана недействительной. Но добиться положительного решения суда будет не просто.
Спросить
А Вы не сторона по делу. Заявление в суд могут подать только либо одаряемый либо даритель. Сделка прошла госрегистрацию. Три года назад не было в законе требования о том, чтобы заверять договор дарения у нотариуса. Вы отказались официально от наследства. В суд подать и признать пытаться сделку недействительной, могут только стороны ее заключившие. Вы, в данном случае, никто.
Спросить
Вы ничего не можете сделать. Ваша мама должна предъявить иск к внучке о признании договора дарения недействительным, т.к. она не понимала значение своих действий по психическому состоянию. Будет назначена по делу судебно-психиатрическая экспертиза и по ее результатам будет установлено понимала ли мама значение своих действий. Нотариус не обязателен.
Спросить
Вы можете оспорить данную сделку в судебном порядке, написав аргументированное заВление, но нужны веские основания для этого.
СпроситьВ Вашем случае нужно подавать исковое заявление от Вашей матери в суд о признании договора дарения недействительным. ПО каким основаниям подавать этот иск - нужно разбираться подробнее. А возможно придется основания менять еще и в процессе суда, когда придет регистрационное дело из Росреестра.
Спросить
В трёхкомнатной квартире зарегистрированы я и моя племяница пяти лет, племяница проживает совместно с матерью по другому адресу, я хочу приватизировать квартиру (1/2 часть мне,1/2 часть племянице) - мать племяницы против, требует своей доли в квартире т.к. она являлась женой моего брата (брат умер). Мать племяницы ни когда прописана в квартире не была. Могу ли я приватизировать квартиру без её согласия?
Поскольку она является законным представителем немовершеннолетнего ребенка, то без ее согласия приватизировать ничего нельзя, но и на нее никакую долю выделить нельзя. Только на Вас и племянницу.
СпроситьПару дней узнал, что моя племянница с тремя детьми, не получила в наследство квартиру умершего моего брата. Завладели квартирой дети, бывшей второй жены. Брат в последнее время часто пил, вторая жена умерла, с этого брат еще больше стал пить. Этим воспользовались дочь жены, вынудили брата подписать наследство на квартиру. Как можно восстановить права наследственности моей племянницы, дочери брата?
Как предусмотрено ст. 1131 ГК РФ, завещание может быть признано судом недействительным по иску лица, права или законные интересы которого нарушены этим завещанием. По правилам ст. 1149 ГК РФ, несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону. В связи с этим, в зависимости от обстоятельств, возможно имеет смысл оспорить завещание в судебном порядке.
Спросить
Александр,
Чтобы ответить на Ваш вопрос, нужно понимать:
- кто был собственником квартиры, один брат или в долях?
- сколько времени прошло со смерти брата?
- что Вы имеете ввиду под наследством на квартиру, завещание?
- почему племянница не приняла наследство после отца, возможно, был отказ?
Спросить
Квартира была приватизирована на мою мать и брата. Брат умер 3 года назад. Его долю квартиры унаследовали моя мама и дочь брата-моя племянница. То есть 3/4 квартиры маме и 1/4 племяннице. После смерти брата, мама была прописана в квартире сама. Она сильно болела. Я за ней ухаживал, возил по больницам, оплачивал дорогостоящее лечение. Помощи от племянницы не было ни какой, она никак не проявляла своего участия в судьбе моей мамы-её бабушки. Два месяца назад мама умерла. Завещания на меня она оформить не успела. Племянница подала заявление на принятие наследства по представлению бабушкиной части, т.е. ещё на половину 3/4 части квартиры. Подскажите, могу ли я оспорить такое наследство, что мне предпринять, как действовать?
Можно попробовать в судебном порядке устранить внучку от права на наследования, на основании ч.5 ст.1224 ГК:
5. По решению суда лицо может быть устранено от права на наследование по закону, если будет установлено, что оно уклонялось от предоставления помощи наследодателю, который из-за преклонного возраста, тяжелой болезни или увечья был в беспомощном состоянии.
Это уже на рассмотрение суда и наличия доказательств.
СпроситьУмерла мать. Завещание не оставила. Нас было 2 брата. Брат умер 10 лет назад. Но у брата осталась дочь. Моя племянница. Но она не прописана в квартире матери. Подскажите пожалуйста. Квартира что была матери. Достанется мне? тобишь сыну или у племянницы тоже доля?
Доброе утро.
Согласно статье 1142 ГК РФ-наследниками первой очереди по закону являются дети, то есть ВЫ.
Спросить
Здравствуйте, Татьяна! В соответствии с п.2 ст.1142 ГК РФ, внуки умершего наследуют по праву представления, т.е. они призываются к наследованию, если на момент смерти наследодателя их родителя (прямого наследника) нет в живых. Поэтому Ваша племянница имеет такое жи право на наследство, как и Вы, и наследство будет делиться между вами в равных долях. Если квартира была в собственности мамы, то она входит в состав наследственного имущества и будет делиться поровну (независимо от наличия или отсутствия регистрации у кого-либо из наследников).
С уважением,
СпроситьУ меня проблема по поводу вступления в наследство, мой отец в 2007 году написал завещание на квартиру (больше не на что) на старшего моего брата и на мою дочь, затем завещанную квартиру подарил моему брату в этом же году 2007 г. брат умирает 2009 году в наследство вступила брата жена и мой отец, дети брата отказались. Отец умер 2014 году я вступаю в наследство как я думал единственный наследник по закону на долю отца, оказалось моя дочь по завещанию и дети брата (вместо умершего своего отца) как будет распределено наследства? И причем моя дочь? И дети после смерти брата отказались от его наследства 6 лет назад и могу ли они вступить?
Если отец пи жизни подарил квартиру брату, завещание уже не действует. Если , как Вы пишите, после смерти брата в наследств вступили брата жена и Ваш отец, значит отец подари брату не всю квартиру, а часть. Если завещание действует, а это Вы должны выяснить у нотариуса, то доля отца должна перейти Вашей дочери.
Спросить
Квартиру отец всю подарил брату, отец как фактический наследник и инвалид вступал в наследство через суд (ему 85 лет было на тот момент),а дети брата моего отказались от его наследства и получилось жена брата вступила и наш отец как наследник 1 очереди,а сейчас дети брата изъявили желание вступить в наследство как по представлению после смерти нашего отца( то есть им он дедушка) на долю своего отца.теперь могут вступить?а моя дочь хочет по завещанию вступить на квартиру которая была в дарении
Спросить
вы будете делить квартиру с детьми брата по представлению....дочь ваша не имеет права - завещание не действует
СпроситьОтец подарил квартиру моему брату. Квартира (кооперативная) была совместно нажитым имуществом родителей. 10 лет назад мама умерла. Наследников трое - отец, я и мой брат. Около года назад отец приватизировал квартиру. Я прописан в этой квартире. Недавно я узнал что отец подарил квартиру брату. Могу ли я претендовать на долю в квартире (оспорить сделку)? На какую долю я могу претендовать? Есть ли какой-то срок в течение которого можно оспорить сделку?
Дмитрий, приватизировать кооперативную квартиру не требуется. Кооперативная квартира переходит в собственность с момента выплаты пая и получения справки “О выплаченном пае” из бухгалтерии кооператива. Если отец является собственником данной квартиры, то имеет право распорядиться квартирой по своему усмотрению. Оспорить договор-дарения, да ещё при жизни отца, не сможете.
Спросить
Вы можете претендовать на наследство за мамой и соответственно на долю в квартире.
СпроситьВ квартире до приватизации была прописана несовершеннолетняя племянница с моим братом. Когда я приватизировала квартиру брат написал отказ на участие, а племянница автоматически вступила в долю. Теперь у брата есть своя квартира, где он единственный собственник. У мамы племянницы ипотечное жилье. Племянницу они выписали из моей квартиры, но для её осталась. Могут ли родители девочки написать отказ от доли в моей квартире?
Нет, не могут. Для сделки по отчуждению нужно согласие органа опеки, тогда сможете купить долю.
Спросить
Два года назад умер мой отец, узнал я об этом неделю назад. У отца был дом и квартира. В права наследства на квартиру вступила моя бабушка - мать отца и подарила ее своей племяннице. Дом в соответствии с выпиской из егрп до сих пор принадлежит моему умершему отцу. Могу ли я получить свою долю наследства? Каков будет ее размер? Можно-ли что-то сделать с квартирой, которую бабушка подарила? Заранее спасибо.
Можно восстановить срок вступления в наследство в судебном порядке, доказав уважительность пропуска данного срока. Возможно получится признать бабушку недостойным наследником, т.к. не указала о наличии детей наследодателя и признать дарение квартиры недействительной сделкой.
СпроситьСергей, здравствуйте! Начну с того, что признать бабушку недостойным наследником и "оспорить" сделку Вы не сможете, не нужно тратить время и деньги на это.
Вы имеете право обратиться в суд с иском о восстановлении срока для принятия наследства. Нужно будет указать уважительную причину пропуска данного срока. То есть, объяснить суду, почему Вы не знали и не могли знать о том, что отец умер два года назад.
По квартире - если суд восстановит Вам срок для принятия наследства и признает Вас принявшим наследство, то есть шанс взыскать с бабушки ден. средства, пропорционально той доле, которую Вы могли бы наследовать.
По поводу дома - можно говорить о признании права собственности на долю в праве на него.
Вам нужен юрист, специализирующийся на вопросах наследования.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьПосле смерти моего отца у моей матери осталась квартира. Квартира оформлена на мою мать. В ней был прописан мой отец и эта квартира была куплена в когда мои родители были в браке. Сейчас моя мать хочет продать эту квартиру. На сколько я знаю мне по закону (наследство) положено 1\4 часть этой квартиры. Как я могу запретить продажу квартиры? Я хочу это сделать потому что моя мать может стать жертвой мошенников. Лучше чтобы пока сделки с квартирой не осуществлялись.
Завещание было написано на моего брата и мою дочь, затем отец подарил квартиру брату, вскоре брат умер. Брата жена и отец вступили в наследство. Отец умер осенью этого года. Я как наследник вступаю в наследство на отца 1/2 долю и претиндует моя дочь так как она была включена в завещании. Но в завещании была указана доля в квартире, а у отца после дарения осталось 1/2 доля от наследства сына.
то есть завещание не действительно из за изменения сомой наследственной массы .ведь в завещании была указана доля в квартире на каждого и внучка не может вступить в наследство на ровне со мной
СпроситьВы правы. Так как наследование происходит по закону внучка к нему отношения не имеет.
Спросить
