Как оформить ничейную землю между соседом и собой в районе и возможно ли ее приобрести?
Между соседом и мной есть ничейная земля метра 3-4.Хотел бы её оформить себе (соседу ненужна) Могу ли я её как то оформить, купить? Живу в районе.
В администрацию сельского поселения стоит для начала обратиться, кому принадлежит, возможно ли купить, поскольку может это пожарный проезд)))
Спросить
Обратитесь сначала в местную администрацию, выясните сформирован ли участок, стоит ли на кадастровом учете, также можете бесплатно проверить его по публичной кадастровой карте в интернете
Статья 39.1. Основания возникновения прав на земельные участки, предоставляемые из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности
ГАРАНТ:
См. Энциклопедии и другие комментарии к статье 39.1 ЗК РФ
1. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании:
1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование;
2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату;
3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду;
4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.
2. Продажа находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков, в соответствии с основным видом разрешенного использования которых предусмотрено строительство зданий, сооружений, не допускается, за исключением случаев, указанных в пункте 2 статьи 39.3 настоящего Кодекса, а также случаев проведения аукционов по продаже таких земельных участков в соответствии со статьей 39.18 настоящего Кодекса.
Информация об изменениях:
Федеральным законом от 29 июня 2015 г. N 206-ФЗ пункт 3 статьи 39.1 настоящего Кодекса изложен в новой редакции, вступающей в силу с 1 октября 2015 г.
См. текст пункта в предыдущей редакции
3. Положения настоящей главы применяются к отношениям, связанным с арендой земельных участков в составе земель лесного фонда, если иное не установлено Лесным кодексом Российской Федерации.
Система ГАРАНТ: Подробнее ➤
Спросить
Имею в собственности 25 соток земли, между мной и соседом 10 соток земли, как мне их присоединить с минимальными затратами - сосед не против, администрация тоже, но заставляет купить за 100% кадастровой цены - это не реально, земля земле рознь, мне она нужна для дороги.
Добрый день.
Вы можете выкупить данный земельный участок или взять в аренду.
Если вы не согласны со стоимостью земельного участка, Вы можете попытаться оспорить кадастровую стоимость.
СпроситьЯ ветеран боевых действий, есть льготная очередь на землю, я нашел участок земли, там стоял дом но дом сгорел, а хозяин умер, и земля стала ни чейная, там на нем кусты деревья выросли, как я могу его оформить себе, спасибо.
Может ли между двумя соседними участками оставаться ничейная земля, на которую никто из соседей не претендует? При этом размер этой земли таков, что не позволяет выделить на ней отдельный участок, т.е. между участками полоса земли шириной 2 метра.
Алексей, такой земельный участок вполне может существовать. Просто, когда производилось формирование поселения, эту полосу оставили для каких-либо нужд, например для дренажной канавы, но потом передумали. Раз данный участок невозможно сформировать как самостоятельный, почему Вы не хотите его прирезать к своему? Есть такое Распоряжение администрации СПБ 2732-ра от 31.12.2002 г. по нему осуществляют прирезку. Процедура не простая, сами вряд ли справитесь. Звоните, поможем 8-952-215-07-97 Дмитрий.
СпроситьУ меня такой вопрос. У нас с соседом дом на одной территории земли. У каждого по 1/2 и земля и дом. Сосед отдает мне свою землю в пользование. Могу ли я оформить себе его часть земли?
Добрый день!
Можете оформить соответствующим договором (не в собственность)-пользование, доверительное управление, аренда и т.п.
Гражданский кодекс РФ.
Спросить
А если сосед отдает землю в постоянное пользование? Можно оформить её в свою собственность?
СпроситьВ собственность земельный участок можно оформить только на основании договора дарения, либо купли-продажи.
Гражданский кодекс РФ.
СпроситьСтена моего жилого дома параллельно гаража соседа. Угол моего дома напротив угла гаража соседа. Расстояние между углами 4 метра. Теперь сосед решил строить навес перед гаражом. Этот навес будет 1 метр от забора между мной и соседом. Но этот навес закрывает мне весь обзор перед домом и создает тень. Естт ли какие то нормы постройки. Еще сосед хочет вдоль общего забора поставить стену сплошную в этом навесе. А высота стены будет 2,5 метра. Так можно?
Все доступные гоадостроительные нормы строительства на земельном участке, указаны в градостроительном плане вашего земельного участка. В отношении земельного участка вашего соседа, то можете обратиться в комитет отдела архитектуры и строительства вашей администрации, с жалобой либо для предоставления информации, может ли ваш сосед производить такие постройки, но и прокуратура тоже компитентна в рассмотрении данного вопроса. Потому что в каждом регионе градостроительные регламенты разные.
СпроситьКупили в деревне дом. Между нашим домом и соседом была ничейная земля. (наследники не вступали в наследство. Проло более 25 лет) Теперь мой сосед загородил участок и собирается оформлять его в собственность. Я могу тоже притендавать на этот участок? Как решить этот вопрос? Спасибо.
Здравствуйте.
Если у умерших собственников данных участков вообще нет наследников, то участки считаются выморочными и переходят в государственную собственность по истечении 6-ти месячного срока после смерти собственников.
Бесхозяйными их признать нельзя, поскольку есть собственник. Если собственник умер, наследников никаких нет — право собственности переходит к государству (т.е. опять же есть собственник — государство).
Вы можете лишь попробовать приобрести эти участки у государства, как у нового собственника обратившись непосредственно к собственнику (в местную администрацию) если уверены что имущество является выморочным. Узнать кто на сегодняшний день является собственником участков Вы можете запросив соответствующую выписку из ЕГРП в местном подразделении Росреестра или через МФЦ.
Статья 1151. Наследование выморочного имущества 1. В случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.2. В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.
Если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации — городе федерального значения Москве или Санкт-Петербурге, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации.
Всего доброго и удачи.
Спросить
Уточьните пожалуйста, если сосед и я притендуем на этот участок, как решить этот вопрос.
Спросить
Если участок выморочный, то это собственность местной администрации. Так что ни вы, ни ваш сосед не можете на него претендовать.
С уважением.
СпроситьВам необходимо запросить о данном участке соответствующую выписку из ЕГРП в местном подразделении Росреестра или через МФЦ.
А, потом уже когда вы будете знать чей это участок, будет ясно как дальше действовать.
СпроситьМежду мной и соседо есть небольшой кусок участка шириной 1.5 метра и длиной во весь наш участок, как то можно его присоединить к одному из участков.
Сосед не спросив разрешения выстроил дом в два этажа, при этом расстояние от граница участка от фундамента составляет 0.5 метра, а расстояние от стены дома составляет 1 метр. Между границами наших участков существует земля - 1 метр - земли общего пользования. Могу ли я поставить забор по середине этой земли и что я могу предпринять на самоуправство соседа.
Мы живём в селе. Между моим домом и домом соседа есть как бы ничейная территория. На ней прежде находилось здание, его разобрали остался неглубокий котлован в него то и сваливает мусор мой сосед. В ветреную погоду этот мусор (пакеты, пленка и др. мелкий мусор) летит на мою территорию. Разговора с соседом не получается. Что делать?
Нужно ли согласование с соседями, если между моим участком и участком соседа 1,5 метра совхозной земли, у соседа есть только свидетельство на землю, границы не установлены, но есть забор. У меня земля в собственности, купленная у совхоза 3 года назад. Сосед стал оформлять свою землю и кричит, что согласования не давал, и хочет отсудить у меня 2 сотки.
Уважаемая Ирина! Если участок 1,5 м. шириной действительно принадлежит совхозу - как вы то указываете, а именно зарегистрированы на это участок шириной 1,5м. права, либо в акте согласования указано что собственником является совхоз, то действительно согласование с соседом не требовалось, вам было достаточно согласования председателем.
СпроситьЗдравствуйте.
Согласен с коллегой, Лидией Олеговной, в том, что если указанные Вами 1,5 метра между участками совхозные, и Ваш участок состоит на кадастровом учете, т.е. определены и границы участка в том числе. А значит производилось и межевание земельного участка. И в Межевом плане на Ваш земельный участок имеется страница для согласования с собственниками участков, граничащих с Вашим. И вот там можно посмотреть, кто согласовывал и кто является соседом вашего участка.
Ну и конечно вопросы о согласовании границ участка ложатся в первую очередь на кадастрового инженера, который готовил межевой план.
Спросить
