Продажа дома, приобретенного на материнский капитал и принадлежащего бывшему мужу, находящемуся в тюрьме - процедура и основные шаги

Нет образца отказа. Документы составляются юристами в личке на платной основе.

В некоторых ситуациях может быть оформлен отказ от реализации права участвовать в определении долей в доме, приобретенном с использованием средств материнского капитала. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий регулируются Правилами направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий (утв. Постановлением Правительства РФ от 12 декабря 2007 г. N 862, с изменениями и дополнениями). Реализация предоставленного законом права участвовать в определении долей в квартире не является обязанностью граждан. Оформлять отказ от имени Вашего супруга необходимо нотариальным способом. В вашем случае функции нотариуса должен исполнять руководитель организации ФСИН, в которой отбывает наказание супруг. При оформлении нотариального отказа от имени Вашего супруга, нужно понимать, что в соответствии со ст. 256 ГК и ст. 34 СК, отказываясь от реализации права, за супругом сохраняется право совместной собственности на долю в праве общей собственности на квартиру, зарегистрированную на Ваше имя. Прежде, чем супруг будет совершать такой отказ – уточните в территориальном отделе пенсионного фонда – может у них есть своя форма такого отказа.

Федеральным законом РФ от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" предусмотрена возможность заключения соглашения о размере долей при оформлении приобретенного с использованием средств материнского (семейного) капитала жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

ФЗ № 256-ФЗ прямо не предусматривает права на отказ от участия в определении долей, однако в связи с позицией Верховного Суда подход, в соответствии с которым использование средств материнского капитала влечет за собой возникновение права собственности у всех лиц, имеющих право на данную меру государственной поддержки, означает, что отказ от реализации права на участие в определении долей в праве общей долевой собственности в жилом помещении является предусмотренным статьей 236 Гражданского кодекса Российской Федерации отказом от права собственности.

Отказ оформляется индивидуально, на каждый случай. Хотите сэкономить, обратитесь за формулировкой в ПФР, ссылаясь на все вышесказанное или же к ближайшему нотариусу.

Вы сначала согласие органов опеки получите, это гораздо сложнее.

С уважением.

Добрый вечер. Если муж является собственником, то продажа возможна с его согласия и волеизьявления. В этом случае этот вопрос можно решить путем выдачи им нотариальной доверенности на представителя.

Если супруг указан в свидетельстве на право собственности, то без его доверенности не сможете ни при каких обстоятельствах. Если же квартира зарегистрирована только на вас, то продать можно, т.к. согласие второго супруга презюмируется.

Здравствуйте.

Для оформления сделки купли-продажи необходимо присутствие мужа или его согласие на покупку квартиры с последующим оформлением на вас. Согласие должно быть нотариально заверено.

Добрый день!

Администрация ИК где ваш супруг отбывает наказание наделена полномочиями по совершению некоторых нотариальных действий. Поэтому обратитесь в администрацию и уже там получите согласие и всё что надо для оформления, заверенные администрацией ИК. Впоследствии действуйте уже с продавцами жилья и госорганами...

В обычном порядке происходит сделка. С согласия сособственников (и опеки, при наличии сособственников - несовершеннолетних).

В силу части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (далее: Закона) «жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению».

Так как он не является родителем ваших детей, то доля ему не выделяется. Его согласия на сделку также не требуется.

Здравствуйте! Согласие на покупку не потребуется, а долю надо будет выделить только членам семьи, а он не отец Ваших детей, поэтому доля ему не положена, если нет усыновления.

Федеральный закон "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" от 29.12.2006 N 256-ФЗ Статья 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий

4. Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Согласие на покупку не требуется от вашего мужа. Но согласно ФЗ О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" вы обязаны выделить долю вашему супругу, если на момент приобретения жилья вы находитесь в браке. Размер доли значения не имеет и выделяют обычно эту долю на основании договора дарения.

Что касается самой сделки, то сделка осуществляется обычным образом, а материнский капитал переводится на счет продавца безналичным путем через Пенсионный фонд. Более подробно можете узнать в самом ПФ по месту жительства.

Здравствуйте, посетитель сайта в вашем случае при оформлении материнского капитала в браке, муж будет участвовать в процедуре оформления и станет сособственником. Доли, согласие на покупку от мужа не требуется

Федеральный закон "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" от 29.12.2006 N 256-ФЗ (последняя редакция)

Согласие на покупку квартиры не нужно.

Ему доля положена - он член семьи, если заключен брак согласно ст. 10 СК РФ.

Права и обязанности супругов возникают со дня государственной регистрации заключения брака в органах записи актов гражданского состояния

И он действителен.

Постановление Правительства РФ от 12.12.2007 N 862 "О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий" гласит:

"13. В случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на приобретение или строительство жилья либо по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение или строительство жилья (за исключением штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по указанному кредиту (займу)) лицо, получившее сертификат, одновременно с документами, указанными в пункте 6 настоящих Правил, представляет:

ж) в случае если жилое помещение оформлено не в общую собственность лица, получившего сертификат, ЕГО СУПРУГА, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи или не осуществлена государственная регистрация права собственности на жилое помещение - засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица (лиц), в чью собственность оформлено жилое помещение, приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, либо являющегося стороной сделки или обязательств по приобретению или строительству жилого помещения, оформить указанное жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, ЕГО СУПРУГА, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев".

Здравствуйте, нет, для продажи совместной собственности супругов вам потребуется нотариальное согласие мужа.

Удачи вам и всего наилучшего

Так как собственность куплена в браке, то вы не сможете продать квартиру без его согласия. То есть нужно получить его согласие сделанное нотариусом.

Доброго времени суток.

Нет, необходимо его согласие заверенное нотариально.

В соответствии с п. 3 ст. 185 ГК приравниваются к нотариально удостоверенным доверенностям: доверенности военнослужащих и других лиц, находящихся на излечении в госпиталях, санаториях и других военно-лечебных учреждениях, удостоверенные начальником такого учреждения, его заместителем по медицинской части, старшим или дежурным врачом; доверенности военнослужащих в пунктах дислокации воинских частей, соединений, учреждений и военно-учебных заведений, где нет нотариальных контор и других органов, совершающих нотариальные действия, также доверенности рабочих и служащих, членов их семей и членов семей военнослужащих, удостоверенные командиром (начальником) этой части, соединения, учреждения или заведения; доверенности лиц, находящихся в местах лишения свободы, удостоверенные начальником соответствующего места лишения свободы; доверенности совершеннолетних дееспособных граждан, находящихся в учреждениях социальной защиты населения, удостоверенные администрацией этого учреждения или руководителем (его заместителем) соответствующего органа социальной защиты населения.

Можете купить. Но Вам он должен выдать доверенность. ГК РФ Статья 185.1. Удостоверение доверенности

(введена Федеральным законом от 07.05.2013 N 100-ФЗ)

Позиции высших судов по ст. 185.1 ГК РФ ">>>"

""1. Доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, на подачу заявлений о государственной регистрации прав или сделок, а также на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами должна быть нотариально "удостоверена", за исключением случаев, предусмотренных законом.

""2. К нотариально удостоверенным доверенностям приравниваются:

1) доверенности военнослужащих и других лиц, находящихся на излечении в госпиталях, санаториях и других военно-лечебных учреждениях, которые удостоверены начальником такого учреждения, его заместителем по медицинской части, а при их отсутствии старшим или дежурным врачом;

2) доверенности военнослужащих, а в пунктах дислокации воинских частей, соединений, учреждений и военно-учебных заведений, где нет нотариальных контор и других органов, совершающих нотариальные действия, также доверенности работников, членов их семей и членов семей военнослужащих, которые удостоверены командиром (начальником) этих части, соединения, учреждения или заведения;

3) доверенности лиц, находящихся в местах лишения свободы, которые удостоверены начальником соответствующего места лишения свободы;

Здравствуйте! В частности, материнский капитал на покупку жилья разрешено направить, если:

в процессе сделки семейство получает полное право собственности на недвижимость;

указанное обстоятельство возникает впервые (ранее у квартиры владельца не было);

жилое помещение располагается на территории РФ;

оно соответствует санитарным нормам;

сделка проводится в форме, не противоречащей действующему законодательству;

собственность оформляется на всех членов семейства, в том числе:

несовершеннолетних;

владельца сертификата;

остальных взрослых (есть исключения).

Могу ли я купить квартиру без согласия мужа, так как он в тюрьме?