Как выделить долю в доме, в котором я живу, при общей долевой собственности нескольких домов?

Здравствуйте.

Есть легальное определение понятия домовладения:

"домовладение" - жилой дом (часть жилого дома) и примыкающие к нему и (или) отдельно стоящие на общем с жилым домом (частью жилого дома) земельном участке надворные постройки (гараж, баня (сауна, бассейн), теплица (зимний сад), помещения для содержания домашнего скота и птицы, иные объекты);

(Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 26.12.2016) "О предоставлении коммунальных услуг...")

Однако нет такого объекта гражданского оборота как домовладение.

У Вас общая долевая собственность установлена не в отношении домовладения, а в отношении нескольких жилых домов, расположенных на едином земельном участке.

Поэтому выделить долю в натуре из права соб-ти на домовладение нельзя.

А вот ставить на кадастровый учёт и оформлять права на ЗУ всех участников ОДС нужно. Это могут быть либо отношения по аренде, либо отношения на праве соб-ти. Сделать это необходимо!

После оформления и государственной регистрации прав на ЗУ участникам ОДС на все ИЖД следует заключить друг с другом Соглашение о порядке пользования ИЖД, расположенными на ЗУ в соответствии с фактически сложившимся порядком пользования. Регистрировать этот документ нигде не нужно.

Коллега не права вы имеете право выделить свою долю отдельной частью жилого дома, для этого сначала обратитесь к кадастровому инженеру (БТИ) для подготовки технического плана. С иным собственником ОДС или собственником необходимо заключить письменное соглашение о разделе дома, а в случае их отказа заключить такое соглашение раздел объекта недвижимости возможен на основании судебного решения.