По Алексею: возможно ли оформить доверенность как в случае Натальи?

Необходимо продать квартиру со следующими данными:

Однокомнатная квартира, 30 м 2 в равной долевой собственности на троих (по 1/3):

Золотухин Сергей Юрьевич, Отец - я.

Золотухина Наталья Сергеевна, Дочь (21 год).

Золотухин Алексей Сергеевич, Сын (16 лет).

Документам 3 года ровно, в квартире прописанных нет. Находится в Петропавловске-Камчатском, мы (собственники) проживаем в Приморском крае.

Продавать предполагаем по доверенностям, выданным на моего Папу (дедушка для моих детей) и проживающего в Петропавловске.

Я оформляю доверенность на право совершения всех необходимых действий моим Папой при продаже жилья. Необходимо ли мне лично приезжать на сделку?

Наталья оформляет доверенность на право совершения всех необходимых действий моим Папой (её дедушкой) при продаже жилья. Необходимо ли ей лично приезжать на сделку?

По Алексею: возможно ли оформить доверенность как в случае Натальи? Может одному из Родителей (вероятно мне, как собственнику продаваемого жилья) также отобразить своё согласие в доверенности Сына на Дедушку? Должны ли органы опеки выдавать разрешение (согласие) по Алексею (16 лет) на продажу квартиры?

Какие ещё нюансы и подводные камни могут быть по сделке в связи с тем, что какого-либо другого имущества, оформленного на детей, НЕТ.

Возможен ли вариант оформления выкупа долей мной у детей с целью последующей продажи сторонним лицам? Если да, то будут ли учитываться 3 года собственности или срок пойдёт заново после регистрации жилья за мной? Будет ли этот вариант проще по документам?

=

Сергей.