Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Проблема неравномерного деления расходов УК по членам ДНП - актуальность и законность

18.01.2017, 15:59
• г. Нижний Новгород

Являемся членами ДНП. Управляющая компания нашего коттеджного поселка предоставила членам ДНП финансовое обоснование ежемесячных сумм финансовых взносов, разделив все расходы на «расчетное количество участков», фактически участков больше в 2 раза.

Мы не поднимали этот вопрос в том году, так как участки активно продаются. В этом году на мой вопрос «Почему не увеличивается количество членов ДНП?» УК ответила, что с первого года количеств участков неизменно. Сумма затрат в бюджете делится на количество участков, а ежемесячные взносы за непроданные участки платят учредители.

Правомерно ли расходы УК делить на некое «расчетное количество участков» которое значительно меньше фактического количества участков?

Читать ответы (1)
Члены ДНП Управляющая компания коттеджного поселка Управляющая компания Коттеджный поселок
Ответы на вопрос (1):

Здравствуйте! ДНП создается гражданами.

Создается устав, в котором прописываются все существенные моменты от наименования и порядка приема в члены ДНП до условий оплаты труда его работников.

На взносы членов ДНП приобретается или создается имущество общего пользования, которое является его собственностью.

Имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное) т.е. в Вашем случае Вы платите только за имущество общего пользования. Платить за другие участки Вы не обязаны.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Нижний Новгород - онлайн услуги юристов

Раздел земельного участка (713)
Раздел земельного участка в натуре (695)
Составление соглашения о разделе земельного участка (727)
Право собственности на землю (731)
Признание права собственности на землю (743)
Судебные споры о праве собственности на землю (761)
Сопровождение сделок с землей (742)
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка (744)
Оспаривание сделок с землей (728)
Приватизация земли (697)
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю (709)
Определение порядка пользования земельным участком (715)
Уменьшение кадастровой стоимости участка (691)
Межевание земельного участка (674)
Изменение категории земельного участка (676)
Все онлайн услуги
Анастасия
09.06.2022, 16:16

Противоречит ли уставную форму определения размера взносов ФЗ-217 - анализ ситуации в созданном ТСН

Мы за все коммуникации плотили сами, но по итогу они принадлежат каким-то частным лицам. В созданном ТСН таким собственником, который является его членом, но взносы никакие не платит. Уставом установлено: "Финансово-экономическое обоснование размера взносов утверждается решением общего собрания членов Товарищества и служит для определения размера взносов, в зависимости от количества земельных участков, расположенных в границах территории товарищества, в собственности правообладателей с учетом возможных планируемых поступлений." На общем собрании в смете было принято, что размер взносов рассчитывается на количество не всех участков тсн, а только проданных. Разве это условие не противоречит фз 217?
Читать ответы (1)
Людмила
18.06.2022, 17:11

Нет собраний в СНТ Дубки г. Краснодара уже 4 года - как решить проблему отсутствия членов

Четвертый год нет собрания в СНТ "Дубки" г. Краснодара - не набирается 50% членов СНТ. Набралось большое количество новых дачников, которые платят взносы, но не могут быть членами СНТ, т.к. этот вопрос решается на общем собрании. Сегодня в очередной раз председатель закрыл собрание из-за отсутствия нужного количества членов СНТ и естественно не отчитался о проделанной работе... Замкнутый круг... Что делать?
Читать ответы (3)
Ильмир Баширович
12.02.2016, 16:58

Столкнулись с недостачей груза при транспортировке - как решить данную ситуацию?

Мы, ООО заключили договор транспортной экспедиции на перевозку определенного количества груза. Оплатили счет на основании заявки. Транспортная компания перевезла только часть товара. Эта недостача выявилась при приемке товара покупателем. Перевозчик заявляет что виноваты мы. Так как по их мнению мы предоставили большее количество к перевозке чем заявили. Нами проведена экспертиза количества не перевезенного товара. Составлен акт о количестве перевезенного товара. Сумма товара совпадает с количеством заявленного и переданного товара к перевозке. Что делать? Арбитраж?!
Читать ответы (2)
Сергей
07.09.2017, 09:41

Правление ДНП требует с не членов плату за пользование инфраструктурой поселка - законно или нет?

Правление ДНП (3 человека), только они являются членами ДНП, своим общим собранием установило ежемесячную оплату за пользование инфраструктурой поселка в размере 1000 руб. в месяц с участка и требуют со всех владельцев участков, не являющихся членами ДНП платить эти деньги. Мы никак повлиять на размер взносов не можем, так как не являемся членами ДНП. Также не можем требовать отчета в финансовой деятельности. Насколько законно требовать с не членов ДНП эти деньги, ведь правление может установить любую сумму - и 2000, и 5000 руб. в месяц. Да сколько угодно. Разве размер этих взносов не должен вытекать из суммы понесенных расходов, разделенных на общее количество участков?
Читать ответы (1)
Константин
08.02.2019, 13:23

Устав ДНТ - Размер членских взносов зависит от количества участков

В Уставе нашего ДНТ указано, что размер членских взносов устанавливается с учётом количества его членов. А если у члена имеется 5 участков, то членские взносы он платит в 5 раз больше, чем те у кого 1 участок?
Читать ответы (1)
Александр
24.06.2015, 19:16

Вопросы расчета членских взносов в СНТ - одноразовое членство и многократное финансирование

Я являюсь членом садового товарищества. В данном садовом товариществе я имею в собственности несколько участков. При расчете членских взносов мне СНТ расчитывает взносы с учетом колличества участков. С подобным расчетом целевых взносов я согласен. С подобным расчетом взносов на содержание управленческого аппарата СНТ я не согласен т.к. я являюсь единожды членом СНТ с равными правами ко всем его членам. Соглашение о размере долей в СНТ отсутствует. Прав ли я и законно ли требовать с меня многократного финансирования СНТ в зависимости от колличества участков в собственности, при том что членом СНТ являюсь один раз.
Читать ответы (2)
Сергей
03.11.2018, 20:09

Определение количества голосов и размера целевых взносов в уставе СНТ - по количеству участков или по площади участков

Как правильно записать в редакции устава СНТ количество голосов члена СНТ. по количеству участков или по площади участков. Исходя из этого как определить величину целевых взносов.
Читать ответы (1)
Галина
20.01.2016, 10:04

Правомерны ли действия эксплуатирующей организации при распределении расходов по машиноместам в гаражном комплексе?

Приобрела машиноместо в гаражном комплексе по ДДУ. Эксплуатирующая компания в ответ на просьбу обосновать немалый месячный платеж предоставила смету затрат. Основной вопрос по смете: расходы делятся только на количество проданных машиномест (это менее 65% от их общего количества). Правомерны ли действия эксплуатирующей организации? В моем понимании расходы по нереализованным машиноместам должен нести застройщик. Так ли это? есть ли какой-либо регулирующий такую ситуацию документ?
Читать ответы (1)
Алина
14.08.2009, 13:35

Я приватизирую эти участки как один, но председатель заявляет, что в СНТ это все равно будет два участка.

Я являюсь членом СНТ. При покупке второго участка, смежного с моим, меня вынудили второй раз вступить в члены СНТ со всеми соответствующими платами, сделав скидку на вступительный взнос, так как я являлась уже членом СНТ. Сейчас я регулярно плачу членскик взносы в даойном размере. По словам председателя, количество участков в СНТ должно быть неизменно. В настоящее время идет приватизация земельных участков. Я приватизирую эти участки как один, но председатель заявляет, что в СНТ это все равно будет два участка. Прав ли председатель?
Читать ответы (1)
Михаил
29.08.2017, 17:22

Возможно ли изменение количества товара в контракте без изменения суммы в соответствии с 44-ФЗ?

Добрый день. Ситуация в следующая. По результатам аукциона заключен контракт (сейчас на этапе исполнения). И мы и Заказчик хотим изменить количество товара по контракту в большую сторону без изменения суммы контракта т.е. снизить цену за ед. товара в 2 раза и увеличить количество товара в 2 раза следовательно товара по контракту станет больше а сумма контракта не измениться, но такая ситуация не описана в 44 ФЗ. Как пример: по контракту: Товар по цене 100 рублей в количестве 1 шт. Сумма контракта 100 рублей Мы хотим предложить: Товар по цене 50 рублей в количестве 2 шт. Сумма контракта 100 рублей. Снизить цену по контракту без изменения количества мы можем пп "а" п. 1 ч. 1 ст. 95 а) при снижении цены контракта без изменения предусмотренных контрактом количества товара, объема работы или услуги, качества поставляемого товара, выполняемой работы, оказываемой услуги и иных условий контракта; А как увеличить количество товара ведь ст. 95 позволяет увеличить только на 10 %? а по контракту количество товара 1 шт. т.е. количество надо увеличить на 100%.
Читать ответы (5)