Влияние согласия супруга на покупку жилья и правила его оформления в долю на дом

Согласие супруга берется на продажу недвижимости. Из Семейного кодекса РФ:

.

Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов

1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.

Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.

3. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

(в ред. Федерального закона от 29.12.2015 N 391-ФЗ)

Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

Здравствуйте! Согласие супруга на приобретение жилое помещения за счет средств МСК не требуется. Так как официально в браке, то он имеет право на долю. Если изначально долю не выделяете, то подписывайте нотариальное обязательство, что выделите долю.

Здравствуйте. Если покупаете дом только на материнский капитал то согласия мужа на покупку не нужно. Но нужен отказ от обязательной доли так как материнский капитал распространяется на всех членов семьи. Удачи вам.