Какие документы мне надо бужет оформить в случае её смерти?

Уважаемая Ирина.

1. Собственник жилого помещения вправе владеть, пользоваться и распоряжаться, принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению (ст. 209 Гражданского кодекса РФ), т. е. Ваша бабушка вправе распорядиться, принадлежащей ей квартирой согласно собственной воле.

Она может заключить с Вами договор дарения квартиры (ст. 572 ГК РФ). Договор дарения недвижимого имущества (квартиры) подлежит государственной регистрации (п. 3 ст. 574 Гражданского Кодекса РФ). С момента государственной регистрации настоящего договора в учреждении по регистрации прав и сделок с недвижимым имуществом и выдачи Вам соответствующего правоудостоверяющего документа – свидетельства о праве собственности на квартиру, Вы станете её собственником.

Если на день оформления договора дарения, Вы будете зарегистрированы и останетесь проживать в настоящей квартире совместно с дарителем (Вашей бабушкой), Вы будете освобождены от уплаты налога на имущество, переходящее в порядке наследования или дарения (ч. – 3 ст. 4 Закона РФ «О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения» от 12. 12. 1991 г. № 2020 – 1 (с последующими изменениями и дополнениями)).

Оформить договор купли-продажи квартиры, если стоимость квартиры составляет 100000 рублей, что весьма вероятно, или же квартира находиться в собственности бабушки более 5 лет, при покупке квартиры Вам может быть предоставлен имущественный налоговый вычет (ст. 220 НК РФ).

Если же бабушка решит распорядиться принадлежащим ей имуществом на случай своей смерти и завещает Вам данную квартиру (ст. 1118 ГК РФ), стать её собственником Вы сможете только после смерти наследодателя (Вашей бабушки).

Вам будет необходимо в течение 6 месяцев со дня открытия наследства оформить права наследника по завещанию, получив у нотариуса соответствующее свидетельство о праве на наследство по завещанию и затем зарегистрировать Ваше право собственности на квартиру в территориальном отделе регистрационной палаты.

От уплаты налога на имущество, переходящее в порядке наследования Вы также будете освобождены (ч. – 3 ст. 4 Закона РФ «О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения»).

Таким образом, подавать заявление о снятии бабушки с регистрационного учёта по месту по месту жительства (о выписке бабушки с места жительства) в паспортный стол не нужно.

2. В первую очередь, Вам необходимо будет получить в органах ЗАГС свидетельство о смерти (ст. 68 Федерального Закона «Об актах гражданского состояния» от 15. 11. 1997 года № 143 – ФЗ (действует в редакции от 07. 07. 2003 года)).

С уважением, Косов Сергей Анатольевич.

1. Если бабушка желает - то сможет продать вам ее, завещать или подарить.Если не будет прописана бабушка . то лучше продажа квартиры менее 1000000 рублй.

2 .В случае смерти вы не обязатльно будет наследовать квартиру. При отсуствии завещания перъходит супругу. дтям и роидителям. Внукам только по праву представления за умершего родителя. Либо если внук нетрудоспособный и находился на ее иждвинении.

Если будут наследником - то подайте заявление о принятии наследства нотариусу по посл.месту жи тельства бабушки и примит наследство в тчени 6 месяцев.

Поскольку вы с бабушкой в квартире зарегистрированы вместе, наиболее простой и дешевый вариант для вас - заключить договор дарения, поскольку он в данном случае не будет облагаться налогом (ст.4 закона о налоге на имущество, переходящее в порядке наследования или дарения). В соответствии со ст.574 Гражданского кодекса обязательной формой для договора дарения недвижимости является простая письменная форма. Нотариальная форма большей юридической силы договору не придает. На сроки регистрации договора это также не влияет. Единственная разница состоит в том, что в соответствии со ст.16 Закона о документы на регистрацию договора и перехода прав собственности при нотариальном заверении договора может подавать одна сторона (присутствие двух сторон следки необязательно), а в случае с письменной формой – обязательно присутствие обеих сторон (либо их представителей). С уважением,