Можно ли оспорить договор участия в ЖСК и взыскать у продавца плату за вступление? Как исчислить сроки исковой давности?

22.01.2017, 14:49

• г. Москва

Я купил квартиру в новостройке на основании договора об участии в ЖСК от 25.12.2013 г. Договор об участии в ЖСК содержит все элементы договора-купли продажи (адрес, стоимость квартиры + стоимость за вступление в ЖСК). При этом я выплатил за участие в ЖСК 300 000 рублей сразу после подписания договора (таковы были условия). Квартиру оформил в собственность через суд. Могу ли я признать договор об участии в ЖСК ничтожным, мотивируя, что продавец совершил притворную сделку, прикрывая договор купли-продажи договором об участии в ЖСК и взыскать с ответчика 300 000 рублей за вступление в ЖСК (на момент покупки практически весь дом был заселен жильцами). Как исчислить сроки исковой давности?

Читать ответы (2)

Договор об участии в ЖСК
Договор куплю продажи
Вступление в ЖСК

Ответы на вопрос (2):

Юрист

Титова Т.А. 4.8

22.01.2017, 14:59,

г. Ярославль

Возможно, но для полного ответа обратитесь к юристу очно. В вопросе мало информации.. Срок давности - три года - исчиляется с даты, когда вы узнали (или должны были узнать) о нарушении права.

Спросить

Юрист

Евтушенко Л. И. 4.6

22.01.2017, 15:30,

г. Челябинск

Как исчислить сроки исковой давности?

С момента начала исполнения сделки. Но по общему смыслу ситуации здесь не притворность, а мнимость условия (правовые последствия - строит-во жилья с использованием ЖСК целевого вступительного взноса - НЕ наступили). Возникло неосновательное обогащение (300 т.р.), подлежащее возврату.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 131 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59