Вопросы о долевом участии и передаче собственности при оформлении ипотеки на новостройку
Мы с мужем хотим взять ипотеку на квартиру в новостройке. Муж заемщик, я созаемщик. Подскажите мне быть в долевом участии по документам или это не обязательно? И скажите, можно ли до выплаты ипотеки оформить соглашение о том, чтобы квартира стала собственностью нашей дочки (ей сейчас 5 лет). Спасибо.
Мы с мужем женаты 8 лет, есть дочь 5 лет. Живем у моих родителей. Хотим взять ипотеку на однокомнатную квартиру в новостройке на 10 лет. Ипотеку будет оформлять на себя муж, я иду созаемщиком. Родители мои дают большой первоначальный взнос с условием что квартира полностью останется внучке. Подскажите, мне быть созаемщиком без долевого участия или с долевым участием? И подскажите, за 10 лет много что может произойти, чтобы квартира перешла дочке без всякого раздела, можно ли до выплаты ипотеки оформить соглашение у натариуса что вся квартира останется дочке? Спасибо.
Родители мои дают большой первоначальный взнос с условием что квартира полностью останется внучке.
--- Здравствуйте, ваши родители могут вообще ничего не давать и не вносить ссору в вашу семью. Потом некого будет винить если семья распадётся. ни один нормальный человек не согласится на эти условия, платить ипотеку 10 лет и оформить квартиру на детей. это полная глупость. Не ищите дураков, сами в них останетесь. Удачи Вам и всего хорошего.
СпроситьИпотека. Бывший муж заемщик. Я созаемщик. С использованием материнского капитала. Разведены. Муж хочет выйти из ипотеки. Я хочу взять ипотеку на себя. Стоимость квартиры общая 4 млн. Остаток ипотеки 900 тысяч. Или оформить документ, что муж не претендует на квартиру, оставшись в ипотеке. Как это сделать? Так как Я вносила свои деньги.
Здравствуйте, оформите соглашение с мужем у нотариуса, что оне не будет претендовать на квартиру после выплаты ипотеки.
Спросить
Вы можете составить соглашение о порядке оплаты ипотеки и признания права собственности после ее оплаты либо за вами, либо одним из вас.
Спросить
Только подав иск о разделе совместно нажитого имущества, доказав, что вносили плюсом личные средства, попросив суд признать за ним права собственности меньше, а потом уже в суде, поменять требования на признание без его доли, а с Вас компенсацию и заключив мировое соглашение.
Ну или нотариальное соглашение о разделе..
СпроситьКвартира в ипотеке с бывшим супругом (он титульный заемщик, я - созаемщик). Развелись год назад. Бывший муж не против, чтобы квартира осталась нам с детьми, но как это оформить юридически? В выводе мужа из созаемщиков банк отказал. Платит за ипотеку супруг, но сейчас собирается подать на банкротство, т.к. у него еще несколько кредитов и он не справляется.
Если за ипотеку буду платить я, после выплаты ипотеки квартира принадлежит титульному заемщику.
Подскажите, какой можно найти выход, чтобы оформить квартиру на себя? Естественно все долги за нее я согласна взять на себя.
Можете через суд установить право собственности, либо заключить нотариальное соглашение с супругом о том что отказывается от своего права собственности на квартиру в вашу пользу в связи с разводом и разделом имущества по соглашению сторон.
Спросить
Добрый день. До того, как Ваш бывший супруг подаст на банкротство, вам обязательно необходимо погасить полностью ипотеку. Выкупить долю супруга, и этой суммой погасить ипотеку. Иначе, вы останетесь без квартиры. Все остальные варианты в процедуре банкротства приведут к изъятию квартиры, связи с тем что она является залоговым имуществом.
Спросить
Самое простое, через нотариуса заключить соглашение, что отказывается от квартиры в Вашу пользу.
Спросить
Здравствуйте.
Тут несколько вариантов
- обратиться в суд с иском о разделе имущества и пусть суд в решении укажет, что вы владелец квартиры и кредит на вас. Также можно заключить мировое соглашение. Но тут суд взыщет с вас 50% уже уплаченного по кредиту в пользу мужа
- оформить соглашение у нотариуса. Но тут в 99, 9% что кредиторы его оспорят и вы все равно придете к первому варианту.
- вариант рефинансировать кредит в другом банке, погасить ипотеку, а после решать вопрос с мужем по завершению банкротства.
Взыскать алименты с мужа не забудьте на детей, это поможет ему часть дохода сохранить.
В вашем случае самый безопасный способ раздел имущества через суд.
СпроситьКвартира в ипотеке, заемщик - свекровь, созаемщик - муж. Хотим выкупить эту квартиру у свекрови и оформить ипотеку полностью на себя. Возможно ли это?
Добрый день, Тамара!
Покупка квартиры возможна только с согласия банка, в ипотеке у которого квартира находится в залоге.
Спросить
Нет такое невозможно, только после полного погашения ипотеки, и снятия с квартиры обременения, сможете её купить. (банки не охотно меняют заёмщиков, им это не надо).
СпроситьМы в браке с мужем взяли ипотеку на 15 лет. Муж заемщик, ипотека оформлена на нем я как созаемщик. Подскажите пожалуйста можно ли не разводясь переоформить ипотечный договор и не выступать мне в роли созаемщика. Не быть причастной к ипотеке. Спасибо.
Здравствуйте!
только с согласия банка. как правило банк не дают такое согласие.
пока ипотека не выплачена никакие сделки с квартирой невозможны
СпроситьТакой вопрос хотим взять ипотеку на жилье на меня оформлено 80 процентов квартиры которую хотим взять в ипотеку я являюсь созаемщик а муж заемщик квартира на кого должна быть оформлена чтоб заложить ее при ипотеке?
В общем суть вопроса такова:
Имеется ипотека, главный заемщик и созаемщик в совместной долевой собственности по 1/2, прошел суд, решение вынесенно в пользу банка, созаемщик не имеет средств, чтобы выплатить взыскание. У главного заемщика помимо ип от ипотеки еще есть ип по жкх, они не обьеденены.
Вопрос такой: может ли главный заемщик оплатить ип по ипотеке, но только через ип созаемщика, то есть сделать выплату наличкой в банке по квитанции ип по ипотеке от созаемщика. Там же будет написано что платил главный замщик в квитанции?
Это сделать нужно для того чтобы главному заемщику не платить ип по жкх и оставить квартиру себе.
Как потом взыскать с созаемщика долю в квартире?
Квартира взята в ипотеку мной и мужем. Сейчас мы в разводе. Ипотека оформлена на меня. Выплачено половина долга. Можно ли переписать квартиру на бывшего мужа уже сейчас? И как быть с выплатой ипотеки. Как сделать так, чтобы квартира была в собственности бывшего мужа, но при условии, что до окончания выплаты ипотеки она не перейдет в собственность его жены (если он надумает заключить брак). Есть еще одна квартира в нашей собственности в которой проживаю я, но бывший муж откажется от доли в ней, только при условии перехода той квартиры в его собственность (которая взята в ипотеку). Есть варианты раздела имущества уже сейчас? Спасибо.
Нет,нельзя. Так как квартира взята в ипотеку, она находится в залоге у банка до выплаты полной стоимости.Следовательно, пока не выплатите полностью - не имеете права распоряжаться данным имуществом, банк также не согласиться на перевод остатка долга на третье лицо( на вашего бывшего мужа).Касаемо второй квартиры,в которой вы проживаете,она будет разделена в равных долях только в случае приобретения ее в браке.Если до брака принадлежала вам, то муж не может претендовать.
СпроситьЯ с мужем взяли квартиру в иппатеку (новостройка) Я основной заёмщик, муж созаемщик. Мы развелись 2 года назад. Все платежи по иппатеке плачу я. О бывшем муже ничего не известно. Настал момент принятия квартиры.
Застройщик отказывает подписать акт приема-передачи квартиры без созаемщика.
Законно ли это и что мне делать в этой ситуации.?
Уважаемая Юлия!
Если эта ипотечная квартира была куплена в период вашего брака, то в этом случае она является совместной вашей собственностью согласно статьи 34 Семейного кодекса РФ (кратко - СК РФ), а тем более, что Вы оба по ипотечному кредиту заемщики кредита (такого понятия, как "созаемщик" кредита, в нашем Российском законодательстве не существует).
В этой ситуации Вам следует внимательно еще раз ознакомиться с кредитным договором и с договор об ипотеке, а потом уже решать, что Вам делать. Мы не видим ваших этих договоров.
Всего Вам доброго.
Спросить
Обращайтесь в суд и признавайте его без вести отсутствующим либо принуждайте заключить акт.
СпроситьМожет ли созаемщик стать заемщиком по ипотеке? Заемщик моя мама а муж созаемщик. Выплата ипотеки. Мы с мужем хотим погасить ипотеку материнским капиталом и выделить доли детям.
Здравствуйте,
Если заемщиком по договору является вашу мама, то погасить ипотеку материнским капиталом у вас не получится и пенсионный фонд согласия и разрешения вам не даст
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Доброго времени суток! По соглашению с банком, которым выдана ипотека, возможна замена заемщика и созаемщика по кредиту. Обращайтесь в банк. Удачи вам и всего доброго.
Спросить
Созаемщик и естьз заемщик, то есть он второй заемщик. Если же вы имеете ввиду замену собственника по договору ипотеки, то с данным вопросом нужно обращаться в банк, потому что этот вопрос решается только с согласия банка.
Спросить
