Как написать письмо о перерасчете необоснованных счетов за отопление необщего имущества

24.01.2017, 14:49

• г. Краснодар

Ответьте пожалуйста на вопрос:

Ситуация такая: ООО имеет нежилое помещение площадью 331 кв.м, расположенное на 1-м этаже 5-ти этажного жилого дома. Помещениеизначально не было оборудовано отопительными приборами (радиаторами), о чем имеется Акт.

За ноябрь и декабрь 2016 г., организация получила счета с учетом отопления, ссылаясь на Письмо Минстроя России от 02.09.2016 № 28483-АЧ-004 по вопросам предоставления коммунальных услуг согласно положений ППРФ № 603 от 29.06.2016 г., в котором сказано, что расходы на оплату коммунальных ресурсов, включают содержания общего имущества. Наше нежилое помещение не являетсяобщим имуществом, а принадлежит на праве собственности ООО. Кроме того в письме написано, что установленный размер платы за содержание жилого помещения установлен после 1 января 2017 года. Правомерно ли это, и как написать письмо с целью перерасчета необоснованно выставленных счетов.

Заранее спасибо.

Читать ответы (1)

Размер платы за содержание жилого помещения
Плата за содержание жилого помещения
Предоставление коммунальных услуг

Ответы на вопрос (1):

Юрист

8 800 505-91-11 4.7

24.01.2017, 16:47,

г. Краснодар

Добрый день. ... собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги. ... Так как в силу характера правоотношений по содержанию общего имущества размер расходов управляющей организации и размер платы одного из собственников помещений не совпадают, управляющая компания не должна доказывать размер фактических расходов, возникших у нее в связи с содержанием общего имущества, выделяя их по отношению к одному из собственников помещений» (Постановление Президиума ВАС РФ от 09.11.2010 № 4910/10 по делу № А 71-9485/2009-ГЗ). «Собственник нежилого помещения в многоквартирном доме в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от отсутствия договорных отношений, актов выполненных работ, счетов-фактур, наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и коммунальные услуги» (Определение ВАС РФ от 20.08.2013 № ВАС-11308/13 по делу № А 12-21628/2012).

Спросить

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 94 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59