Нужно ли документ о межевании и кадастровый паспорт при продаже участка земли с домом в деревне?

24.01.2017, 17:36

• г. Нижний Новгород

Хочу продать участок земли с домом на нем в деревне. Имею на руках свидетельство о праве собственности на землю с вкладышем в виде плана (не кадастрового) участка земли с указанной площадью, указанием границ смежных землепользований и свидетельства на право собственности дома. Вопрос: нужно ли документ о межевании, кадастровый паспорт при сделке купли-продажи? В МФЦ на сегодняшний день не могут однозначно ответить, т к информации из Росреестра нет и выписка из кадастра не показывает наличие межевания. Говорят, чтобы сдавали документы на регистрацию и если что не так, то сделку приостановят до устранения причины. Но как то не порядочно получится с моей стороны по отношению к покупателю. Дом мной был приобретен в 1999 году, документы не менялись с тех пор. Как лучше поступить в данной ситуации? Спасибо.

Читать ответы (1)

Свидетельство о собственности
Свидетельство о праве собственности на землю
Свидетельство о собственности на землю

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Сосновик А.А. 4.6

24.01.2017, 18:40,

г. Москва

Недвижимое имущество, не стоящее на кадастровом учете (временном или постоянном) не может быть предметом сделки. Если дом стоит на кадастровом учете, то ы можете совершить сделку по отчуждению дома. Поставить землю на кадастровый учет (временный) было возможно до 1 января 2017 года, при наличии права собственности на землю или строение. Теперь вам следует поставить землю на кадастровый учет.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 67 из 47 431 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59