После смерти мужа - раздел квартиры, право на бОльшую комнату, стоимость доли, право пускать квартирантов, сделки через нотариуса

26.01.2017, 08:34

• г. Уфа

После смерти мужа, вынуждена делить квартиру 50/50 с его отцом. (мама умерла, есть мачеха, отец не пенсионер). После раздела, я буду подавать документы на право пользования бОльшей комнаты. Долю его отца я хочу выкупить, но человек он невероятно жадный. Квартира всего 47.3 м 2. Хочу узнать: будет ли преимуществом право пользования бОльшей комнаты (после решения суда), какова реальная стоимость доли? Если квартира оценивается в 3 000 000, то 50/50 это 1500 000, но по факту выходит коммуналка. Значит цена от 1 500 000 уменьшается? Есть ли право пускать квартирантов его отцу? И может ли он без уведомления меня, продать комнату кому либо, если я не отказалась от своего права. И правда ли, что теперь такие сделки теперь решаются только через нотаиуса?

Читать ответы (2)

Право пользования комнатой
Право пользования
Право пользования долей

Ответы на вопрос (2):

Адвокат

8 800 505-91-11 4.8

26.01.2017, 08:41,

г. Воронеж

Здравствуйте. Если собственник доли в праве на квартиру желает продать ее, то он должен предложить выкупить свою долю другому участнику долевой собственности по той же стоимости, по которым он желает его продать долю другому. Сделки с долями в недвижимом имуществе оформляются через нотариуса. Стоимость доли в праве оценивается независимыми оценщиками и как правило гораздо меньше половины реальной рыночной стоимости квартиры в целом.

Спросить

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Юрист

Некрасов В.Ю. 4.8

26.01.2017, 11:22,

г. Уфа

Нет, преимуществом не будет, поскольку даже если вам удасться добиться судебного решения об определении порядка пользования и закреплении за вами желаемой комнаты, соотношение долей от этого не измениться. Имейте ввиду, что свёкр будет вправе потребовать с вас компенсацию за "лишние" квадраты.

Впускать квартирантов без вашего согласия он не вправе, нои вы тоже. Если ему и удасться продать свою долю, не предложив её вам, то вы в течении 3-х месяцев со дня, когда об этом станет известно, сможете в судебном порядке перевести права и обязанности покупателя на себя. Про нотариуса правда.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 27 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO