У меня вопрос по разделу имущества. Мы с моим братом в 2002 году приобрели земельный участок для постройки дома на двоих. Но при оформлении договора купли-продажи на этот участок (когда мы пришли к нотариусу) оказалось что мой паспорт просрочен. Мы договорились оформить этот участок на брата, а когда я получу новый паспорт, тогда брат должен был переоформить (по договору дарения) половину участка на меня, я ему доверяю. Мы прописали эти условия в рукописном договоре и поставили подписи. Однако, когда я получил новый паспорт и потребовал (устно) оформить половину участка на меня, жена брата отказалась подписывать брату разрешение на дарение половины участка мне. Она отказывалась на протяжении многих лет подписывать такое разрешение а в суд на брата я подавать не хотел (он готов был переоформить мою половину на меня в любой момент, но жена была против). Все расходы на покупку участка и строительство дома мы несли с братом пополам. Есть много свидетелей готовых подтвердить нашу договоренность по поводу этого участка и того, что мы несли расходы пополам, а также то, что его жена знала о нашей договоренности. Сейчас брат со своей женой развелся и, уже бывшая жена, подала в суд на раздел имущества и претендует на половину этого участка. В связи с этим возникают вопросы:
1. Могу ли я претендовать на свою половину участка, предоставив этот рукописный договор с братом в суде?
2. Могу ли я претендовать на свою половину, если не предоставлю этот договор? Я не могу его никак найти оригинал этого договора (есть только копия), но есть свидетель, который присутствовал при подписании договора и мой брат готов заявить что точно подписывал этот договор.
1. Могу ли я претендовать на свою половину участка, предоставив этот рукописный договор с братом в суде?
2. Могу ли я претендовать на свою половину, если не предоставлю этот договор? Я не могу его никак найти оригинал этого договора (есть только копия), но есть свидетель, который присутствовал при подписании договора и мой брат готов заявить что точно подписывал этот договор.
В суд необходимо будет предоставлять оригиналы документов.
Шансы есть. Необходимо детально ознакомиться с Вашей ситуацией.
1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Мы с братом решили приобрести участок на двоих.
При покупке участка у меня оказался просрочен паспорт.
Мы решили оформить участок на брата, а после получения мной нового паспорта, он должен подарить мне 1/2 доли.
Деньги на покупку были переданы брату в присутствие свидетелей, расписка имеется.
Можем ли мы составить предварительный договор дарения, согласно которому брат подарит мне 1/2 доли участка после получения паспорта, и необходимо ли его заверять у нотариуса?
Мне, маме и брату по наследству достался земельный участок с домом в долях. Мама по договору дарения отказалась от своих долей. Свою долю в доме подарила брату. Долю на землю мне и брату. Я подарила по договору дарению свою долю дома брату. Теперь у брата целый дом и половина участка. У меня только половина участка. В дальнейшем мы планируем провести межевание на два самостоятельных участка. А на своей половине я построю дом. В МФЦ документы забрали на оформление, НО сказали, что могут вернуть, так как если участок в долях, то и дом должен быть в долях. При дарении доли дома, должно быть дарение доли земли. Как нам быть?
Брат заключил с матерью договор дарения ему земельного участка, оформил дарение нотариально. До смерти нашей матери подать документы на регистрацию дарения не успел. Завещания нет. Нотариус отказался делить земельный участок пополам на каждого брата, видя, на свидетельстве о собственности на участок пометку другого нотариуса о заключении договора дарения. На участке мы проживаем соместно с братом - каждый в своем доме. Прав ли нотариус?
Господа юристы! Помогите, пожалуйста, разобраться в сложившейся ситуации!
Моя мать (колхозница) в 1965 году оформила договор дарения большей части принадлежавшего ей на правах личной собственности часть дома и свою часть общего пользования (1/2) с проживавшим на тот момент её сыном (моим братом) - коридор, сарай, баню, горницу и двор на меня. Дом был расположен на колхозной земле. Вскоре наша мать умерла.
Договор дарения нотариально удостоверен в *** сельском Совете депутатов трудящихся. Я никогда не отказывалась от этого договора дарения. Никаких письменных отказов, касающихся договора дарения, я не писала. С братом и его женой у нас была устная договоренность относительно подаренного - они, по своему усмотрению, пользуются моей частью подаренного мне недвижимого имущества и обустраивают все так, как считают необходимым (они там жили постоянно) без моего вмешательства. При этом, естественно, все расходы на обустройство и содержание усадьбы несла семья брата. Я проживала тогда и теперь на Украине со своей семьёй.
В 1991 году решением сельского совета земельный участок, на котором был расположен дом и приусадебный участок, был передан в собственность моему брату (о том, что мне принадлежит большая часть дома, просто «забыли»). Моя часть дома осталась без земли вообще. В 1992 году брату было выдано свидетельства о праве собственности на землю, на бессрочное (постоянное) пользование землёй. Но об этом я ничего не знала до 2010 года, пока мой племянник (сын уже умершего в 2000 году моего брата) не начал заниматься оформлением наследства.
Сын брата, воспользовавшись решением ***сельского Совета народных депутатов свидетельством, выданном на основании этого решения о получении его отцом земельного участка произвёл в 2005 году государственную регистрацию прав на земельный участок с оформлением кадастрового паспорта на этот земельный участок, в котором единственным правообладателем указан мой брат (его отец).
При оформлении этого документа моим племянником была скрыта известная ему информация о существующем с 1963 года договоре дарения, в котором большая часть дома оформлена на моё имя.
В результате этих манипуляций с документами, моему племяннику (не без участия нотариуса) удалось ввести в заблуждение Управление Роснедвижимости по *** области при оформлении кадастрового паспорта на земельный участок и моя доля дома оказалась без земельного участка. Сейчас племяш претендует на весь земельный участок.
Имею ли я право претендовать на часть земельного участка, часть, которая соответствует моей доле в доме, расположенном на этом земельном участке в котором единственным правообладателем указан мой брат (его отец)? Подскажите, пожалуйста. В соответствии с какими законами, постановлениям, актам и т.д. и т.п. предоставлялась в 1991-19992 годах земля в на бессрочное (постоянное) пользование.
С уважением. Зинаида.
У моих родителей был дом, мама в 1996 г. подарила его брату (по договору дарения), брат умер в декабре 2009 г., в наследство вступила его жена. Я не знала о договоре дарения, думала это был договор купли-продажи. Возможно сейчас отменить этот договор дарения моей мамой, или же я могу заявить свои права на дом, в связи с тем, что не знала, что она этот дом подарила? Спасибо!
Мой брат решил продать земельный участок принадлежащий ему на правах собственности. Уже подав документы (договор купли продажи и правоустанавливающие документы) в кадастровую палату и практически в день когда должны были выдать моему брату и его покупателям документы на землю, против моего брата был инициирован иск в суд с третьей стороны. Третья сторона утверждала что ранее, 2011 году был заключен договор о купле продажи между моим братом и третьей стороной. Третья сторона предоставила в суд договора купли продажи на вышеупомянутый земельный участок. Так же третья сторона заявила что брат подписавшись под этими документами и получив деньги стал уклоняться от регистрации договора в кадастровой палате. Братом было подано ходатайство о проведении независимой подчерковедческой экспертизы, которая установила что подпись под документами предоставленными третьей стороной выполнена не им. Т.е. третья сторона подделала подпись под документами купли продажи и предоставила их в суд. Можно ли к третьей стороне применить уголовное законодательство и наказать за такие махинации? Потрачено куча времени и нервов, также задето честное имя и репутация брата. Заранее благодарен.
Мой муж, согласно договора дарения, с 2003 года владеет ½ дома и земельным участком. В августе 2004 году мы зарегистрировали брак. С 2011 года, согласно договора купли-продажи, я владею ½ того же дома и земельным участком. В 2012 году мы продали 6 соток земельного участка. Каждый из своей доли по 3 сотки.
Соответственно свидетельства о госрегистрации получили новые. В графе основание: у мужа также стоит \договор дарение\как и в первом свидетельстве от 2003 года. Муж решил свою часть дома и земельного участка подарить мне. Нотариусом в сделке было отказано. Мотивируя тем, что новое свидетельство на земельный участок было выдано уже в браке, и соответственно он не может мне подарить этот участок. Но ведь изначально участок вместе с домом был приобретен до брака по договору дарения. Права ли нотариус?
У меня такой вопрос, есть 3 брата, которым достался в наследство дом и земельный участок, дом разделили на двоих (один брат отказался от своей части), а земельный участок разделили на троих, при таких условиях, что половина этого дома, стоит на чужом земельном участке другого брата, и предварительно договорились, что как этот человек, чья половина стоит не на своем участке достроит новый до,то из этой половины старого дом сьезжает и дом сносится! Какие варианты развития событий могут быть, и может ли он после оформления земельного участка сказать, что не будет сьезжать из этого дома?
Два брата получили в наследство дом. По договорённости один брат с семьёй пользовался тремя комнатами, а второй брат один пользовался двумя комнатами. Кухня была общая. Второй брат решил уехать на север и подыскал покупателя на выделенную ему часть жилого дома. Однако второй брат, сказал, что недопустит продажи дома посторонним лицам, при этом сказал брату, что между ними была лишь устная договорённость о порядке пользования жилым домом и что дом вообще в натуре разделить нельзя без существенной перепланировки. Но от приобретения части дома второго брата отказался, поскольку не имеет денежных средств, а трёх комнат ему достаточно. Нотариус отказался удостоверить договор купли-продажи. Как следует постк\упить второму брату?
Такая запутанная ситуация, помогите разобраться. Муж дал своей жене доверенность распоряжаться своим наследством в 2004 году. В наследстве были доля в доме и в квартире. Жена оформила договор купли-продажи дома на свою дочь (дочь купила доли у отца и его брата и сестры) и в этом договоре есть оговорка, что часть оплаты за дом идет доля в квартире отца и его брата и сестры. После подписания договора доли в квартире должны были перейти брату отца (дарение). Но само дарение тогда не оформили. Жена (которая всем этим занималась умерла. А отец сейчас не хочет подарить брату долю в квартире. Он хочет анулировать договор купли-продажи ссылаясь на то что он его не подписывал. Но он давал доверенность в 2004 году на распоряжение имуществом, сейчас пошел на попятную, так как испортились отношения с братом. Может ли он через суд признать сделку купли-продажи не действительной и может ли он сейчас отказаться дарить свою долю в квартире? Брат, которому должны были подарить доли в квартире, сейчас хочет ее продать и просит у него доверенность на продажу, так как дарения не было, т. е они не выполнили условия договора 2004 года.
