Кто должен регистрировать и оплачивать расходы по регистрации дачного участка после продажи?

В 2013 г. после смерти отца я стала владелицей дачного участка наполовину с его женой, в 2014 его продали и деньги поделили. Теперь женщина, купившая дачу просит нас обеих зарегистрировать ее в кадастровой палате и совершить прочие процедуры и оплатить нам все причитающиеся пошлины и нести все нужные для этого расходы. Если закон о приватизации действует с 2015 г, то правомерна ли просьба покупателя дачи или все должна регистрировать и оплачивать теперь она?

Обе стороны не довершили регистрацию права и переход права. Теперь это необходимо делать в судебном порядке. Тем более и срок вступления в наследство пропущен и срок давности (3 года).

Если вы продали, то разумеется должны были оформить сначала собственность на этот участок, а потом оформить соответствующие документы на него как на объект недвижимости, и провести сделку через кадастр и росреестр, в противном случае это мошенничество.

Добрый день Наталья. Правом на распоряжение недвижимости (продажа, дарение и т.д.) наделен только собственник недвижимости при наличии у него свид-ва о праве собственности на недвижимость и (или) записи в ЕГРП. Если человек продал недвижимость при этом не являясь собственником, то сделка является недействительной. Ваш покупатель в принципе может и сам оформить право собственности, но только в судебном порядке, при наличии у него договора купли-продажи и акта приема передачи и документов подтверждающих полный расчет. Но Покупатель также вправе требовать от Вас оформления права собственности с последующей продажей ему в порядке, установленном законом РФ. Обращайтесь, помогу.

Уважаемая Наташа г.Красноярск!

ВО-ПЕРВЫХ:

Купить-Продать Дачный участок как Объект недвижимого имущества можно только в том случае, если Право собственности на него зарегистрировано в Регпалате Росреестра или БТИ (до 1998 г) субъекта РФ, что должно подтверждаться ВЫПИСКОЙ из Росреестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ст.209 ГК РФ).

2)В вашем случае у вас как у Продавца должно было быть ДВА отдельных документа подтверждающих право собственности:

1)документы на Земельный участок с Кадастровым паспортом и т.д.

2)документы на жилые и нежилые строения на данном земельном участке с Кадастровым и Техническим паспортами на них и т.д.

3) для совершения сделки необходимо подписание сторонами Договора купли-продажи, в котором должны быть прописаны все существенные условия договора.

ВО-ВТОРЫХ:

В данной ситуации вы можете выдать Покупателю нотариальную доверенность, чтобы Покупатель сам и за свой счёт занимался Приватизацией данной Дачи.

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 28.01.2017 г.