Как защитить свои права при продаже квартиры, находящейся в ипотечном кредите и приобретенной в браке

Добрый день, нет НЕ может супруг продать квартиру без ВАШЕГО согласия, никто ему эту сделку не зарегистрируют, не волнуйтесь.

Здравствуйте, вы всегда можете оспорить подобную продажу, поскольку требуется ваше нотариальное согласие.

Семейный кодекс РФ | Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов

Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов

1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.

Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.

3. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

Здравствуйте! Нет, конечно, без Вас супруг продать не сможет. Такая сделка недействительна. Даже если не брать во внимание материнский капитал, то в независимости от того, на кого из супругов приобретенное в браке имущество оформлено, оно все равно является совместно нажитым. То есть распоряжаться им можно только по обоюдному согласию.

Для того чтобы продать квартиру обремененную ипотекой необходимо согласие банка. Кроме того, учитывая, что на приобретение квартиры использовался материнский капитал, в квартире должны быть зарегистрированы несовершеннолетние дети. Если это так, то для продажи этого жилья необходимо также согласие органов опеки и попечительства надзирающих за соблюдением прав несовершеннолетних.

И еще - имущество приобретенное в браке является совместной собственностью супругов и принадлежит им поровну. Для того чтобы распорядится совместной собственностью необходимо получить нотариально заверенное согласие другого супруга.

Учитывая все обстоятельства, изложенные Вами продать квартиру будет проблематично. Удачи Вам. И не выпускайте этот вопрос из под контроля!

Добрый день, уважаемая Татьяна

Не может без вас продать это общая совместная собственность супругов.

Удачи Вам и вашим близким!