Как вернуть свою долю в квартире после переписки ее на малолетнюю родственницу, когда осталась только прописка?

Основания отказа от дарения указаны в ст. 577 ГК РФ. Однако его можно признать недействительным в судебном порядке, если докажете, что на Вас оказывалось давление.

Под давлением родственница я переписала свою долю в квартире на малолетнюю племянницу.

Непонятно, как именно переписали, подарили что ли?

В любом случае нужно обращаться в суд, только он вправе признать сделку недействительной.

Здравствуйте, Ольга

Под каким давлением и чем оно выражается? Как Вы это докажите в суд, документально?

Желаю Вам удачи и всех благ!

Если это была дарственная, то отменить Ее можно только по следующим основаниям

Статья 578. Отмена дарения

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 32] [Статья 578]

1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.

2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).

4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

Основания признания договора дарения недействительным

Договор заключен с целью, которая противоречит закону (например, дать взятку государственному служащему). При этом суд имеет право возыметь в доход государства полученное имущество.

В договоре нарушаются права Дара, что может причинить ему вред.

Если дарителю менее 14 лет, менее 18 лет, а также, если он недееспособен (болезнь дарителя должна быть подтверждена медицинским заключением именно на момент подписания дарственной). Если одаряемый знал о недееспособности, он должен возместить весь ущерб, который понесла вторая сторона.

Дарственная заключена без согласия третьего лица, которого закон постановил отвечать за действия Дарителя (например, если последнего вынудили принять наркотики или же как-то еще повлияли на его осознанность).

Если в дар отдавалось имущество, на которое наложен запрет, например, описанное имущество, имущество должника, которое должно пойти в уплату его долга.

Если дарственная заключена, когда Даритель не осознавал своих действий, не отдавал себе отчет, но это должно быть действительно значительное заблуждение, когда даритель не понимал, что он отдает, на каких условиях, кому отдает.

Если имело место сокрытие фактов, знание о которых помешало бы дарителю совершить сделку.

Даритель подписал договор под давлением, угрозами, в результате шантажа – не по своей воле.

Если договор составлен неправильно, не по форме, есть ошибки.

Если договор не сопровождается переходом права собственности.

Если дар был совершен в пользу лица, которому не позволено принимать дары дороже 3000 руб.

Если дар совершен против статей ГК о запретах и ограничениях (ст.575, 576).

Если под дарением была скрыта сделка купли-продажи, мены, аренды.

Если сделку совершило подставное лицо. А также если таким способом владелец, написав доверенность на другое лицо, пытался провернуть сделку, противоречащую закону.

Признание недействительности основывается на статьях 166 – 181 о недействительности сделок и главе 32 о дарении.

Частичная недействительность договора не приводит к полной аннуляции его, если без этой недействительной части договор все же может быть реализован.

Здравствуйте, Вы можете обратиться в суд, но необходимо будет доказать, что квартиру Вы переписали под давлением, кроме того важно как именно Вы передали свое право собственности на квартиру и когда это было. С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.

Если вы сумеете убедить суд, что договор дарения был совершен под давлением, то можно в судебном порядке добиться его отмены. Кроме того, вы имеете право отказаться от исполнения договора дарения на основаниях, указанных в ст. 577 ГК РФ. Успешно решить Ваш вопрос можно только с юридической помощью. Всегда рад Вам помочь!