Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Если продать участок, полученный по наследству меньше 3 лет назад, нужно выплачивать налог на 13% от 70% кадастровой стоимости в размере 850 тыс. рублей? Обязателен ли фиксированный вычет в размере 1 м

29.01.2017, 20:29
• г. Самара

Если я продам в мае 2017 года земельный участок за 850 тыс. руб. (кадастровая стоимость 108 тыс. руб), который в июле 2014 году перешел по наследству (т.е менее 3 года), то нужно ли мне выплачивать налог от продажи 13% от суммы 70% кадастровой стоимости. В законе предусмотрен фиксированный вычет 1000000 рублей, будет ли он применен в моем случае?

Читать ответы (2)
Кадастровая стоимость Продать земельный участок Продажа земельный участок Земельные участки Кадастровый закон
Ответы на вопрос (2):

Здравствуйте! Так как кадастровая стоимость ниже продажной, но не более 1 000 000 р., то НДФЛ с продажи не возникает. Нулевая декларация обязательно подается. Вычет в размере 1 000 000 р. предоставляется.

Спросить

Доброго времени суток!

Налоговый вычет в размере 1 млн. рублей применяется при продаже жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества.

При продаже иного недвижимого имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 Налогового Кодекса, налоговый вычет составляет 250 000 рублей.

Т.е. размер налогового вычета зависит от категории земельного участка.

Удачи Вам и всех благ!

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Шалимова Фаина Георгиевна
30.01.2016, 22:10

Как правильно рассчитать налог с продажи квартиры при изменении закона и продаже выше кадастровой стоимости?

Квартира в собственности с 2014 года. Продаю в 2016, т.е. в собственности менее 3-х лет. С 2016 года изменился Закон о налоге с продаж квартир. Квартира продается выше кадастровой стоимости. Как правильно рассчитать налог с продажи квартиры-применить налоговый вычет 1000000 руб. Или как-то рассчитывать от кадастровой стоимости? Кадастровая стоимость 1224000 руб., продажа за 1600000 руб.
Читать ответы (1)
Сергей
27.08.2019, 11:19

Суд решил уменьшить кадастровую стоимость - как происходит возврат переплаты по земельному налогу?

Земельный налог за год (налогоплательщик - физическое лицо) должен уплачиваться, как известно в конце следующего за года. То есть за 2017 - в конце 2018 года и т.п. Налогоплательщик, с 2014 года владеющий участком (кадастровая стоимость которого установлена в 2013 году), в 2019 году обратился в суд для уменьшения кадастровой стоимости. Суд удовлетворил его требование и уменьшил кадастровую стоимость. Переплата, кажется, должна возвращаться за три года, предшествующие году обращения. То есть, в данном случае, это 2016-2018 годы. Вопрос: возвращается переплата по начисленному за 2016-2018 годы налогу или по уплачиваемому в 2016-2018 годах (т.е. начисленному за 2015-2017 годы)? Должны ли вернуть за 2015 год?
Читать ответы (10)
Гость_1107511
10.12.2013, 13:26

Какая сумма налога с продажи возьмется при продаже участка в 2013 г. за 280 тыс. руб.?

Я купила дачн. Участок по кадастровой стоимости за 50 тыс. руб.в 2011 г. Продаю этот участок в 2013 г за 280 тыс. руб. (кадастровая стоимость 270 тыс. руб)с какой суммы возьмут налог с продажи?
Читать ответы (1)
Гость_1107511
06.12.2013, 14:35

Изменение кадастровой стоимости дачного участка и налог с продажи - вопрос возникнет ли он?

Кадастровая стоимость дачного участ-ка была в 2011 г - 50 тыс руб. в 2013 г - 270 тыс. руб. Продаю дачный участок через 2 года после покупки по кадастровой стоимости. Возьмут ли налог с продажи?
Читать ответы (1)
Елена
18.01.2013, 15:27

Недоимка земельного налога - стратегии решения проблемы и ответственность нового руководителя и главного бухгалтера

В 2010 году кадастровая стоимость земли у предприятия была оценена в 563 млн. руб., тогда как раньше составляла 900 тыс. рублей. В 2011 году земельный налог был уплачен от старой кадастровой стоимости. В итоге недоимка составляет около 5 млн. руб. В 2012 году авансовые платежи платились также от старой кадастровой стоимости. На данное время главный бухгалтер и бывший директор уволились. 1 февраля 2013 года нужно сдавать декларацию в ИФНС. Денег у предприятия на оплату земельного налога от кадастровой стоимости в 563 млн. руб нет. Что можно посоветовать в этом случае и какая будет предусмотрена ответственность для нового руководителя и главного бухгалтера.
Читать ответы (1)
Светлана
10.10.2019, 12:21

Налог при продаже дома - каковы условия и суммы налогообложения?

Участок куплен в 2008 году (кадастровая стоимость 300 тыс. руб), на нем построили дом который сдан в эксплуатацию в 2016 году (кадастровая стоимость 4 млн руб). Сейчас продаем дом ориентировочно за 3 млн. Подскажите буду ли я платить налог при продаже дома и от какой суммы будет учитываться налог (отталкиваясь от суммы продажи или от кадастровой стоимости)? И сколько лет нужно чтоб дом был в собственности чтоб избежать налога при продаже?
Читать ответы (2)
Владимир
13.12.2017, 08:53

Налог на продажу земельного участка - какая сумма платежа при продаже ниже кадастровой стоимости?

С какой суммы надо платить налог при продаже земельного участка (пай), если продан дешевле кадастровой стоимости. Участок находится в собственности менее 3 лет, который перешел по наследству. Кадастровая стоимость 757 000, а продали за 515 000
Читать ответы (3)
Сергей Борисович
15.03.2016, 16:21

Санкции за не подачу декларации в 2016 году и возможность налогообложения по кадастровой стоимости вместо договора

В 2015 году был продан участок за 1000000 рублей, срок владения меньше 3 лет. Кадастровая стоимость 2500000. В случае не подачи декларации в 2016 году, какие могут быть санкции и может ли налоговая рассчитать налог по кадастровой стоимости, а не по договору купли продажи?
Читать ответы (1)
Irina
06.03.2015, 15:15

Как рассчитать налог при продаже земельного участка в 2015 году - по кадастровой или продажной стоимости?

В августе 2013 года приобрела земельный участок. В 2015 году хочу продать его, кадастровая стоимость 507 976.00 руб. Подскажите, как правильно рассчитать налог, который я должна буду уплатить после продажи участка? В 2015 году уже надо будет рассчитывать по кадастровой стоимости или по той, за которую хочу продать?
Читать ответы (1)
Светлана Викторовна
14.09.2019, 07:52

Налог на продажу квартиры - обязаны ли мы заплатить 13% от суммы продажи, если владеем менее 5 лет?

Квартира куплена в марте 2015 года по кадастровой стоимости (1200000₽), продаём в ноябре 2019 года (владение менее 5 лет), кадастровая стоимость осталась прежней. Должны ли мы платить налог 13% от суммы продажи?
Читать ответы (1)