Где найти официального риэлтора! Государственного может? Не как не можем продать кв.

Добрый день! Помогите разобраться в ситуации. Собственники, продаем квартиру, объявление о продаже выложено на независимом сайте непосредственно нами. Обращаться к услугам риэлтора не планировали, договор ни с кем не заключали. Тут звонит девушка представившись риэлтором "энного" агенства и приводит нам покупателя на просмотр квартиры. По сути договор на услуги риэлтора заключила женщина покупатель. Мы ни к чьим услугам не обращались. Сейчас женщина планирует приобрести нашу квартиру, а риэлтор в свою очередь с покупателя имеет порядка 40 т.р. и с нас просит такую же сумму за то, что якобы привела нам покупателя. А иначе, как говорит, сделает так что покупатель откажется от покупки. Подскажите пожалуйста, как быть в данной ситуации. Должны ли мы что-то кому-то платить. Это ведь незаконно. Мы уже не можем продать свою квартиру сами, все покупатели идут с агентством и все агенства требуют денег. Стоимость риэлторских услуги в стоимость квартиры мы не закладывали и сумма эта для нас очень высокая, при том что квартира продается всего за 900 т. р. И накинуть сверху мы ее тоже не можем, понимая что покупатель и так уже оплачивает стоимость риэлторской услуги сверху этих 900 т. р. агентству и попросту отказывается от варианта покупки.

Договор с агентством закончился 20 ноября. Могу ли я продать квартиру потенциальному покупателю которого приводил риелтор. Покупатель не захотел работать с агентством, увидел объявление о продаже на другом сайте и самостоятельно вышел на продавца. Через какой срок можно продать квартиру этому покупателю.

Вопрос у нас сложный. Вот мы продаем квартиру через агенство недвижимости. Есть покупатели на нашу квартиру. Они хотят купить ее, взяв ипотеку в банке ВТБ. В данный момент собраны все документы для сделки с обоих сторон. Но представитель Агенства недвижимости сказал, что в день сделки мы должны будем написать расписку о получении всей суммы, далее деньги, выданные банком, будут положены в ячейку банка. Ключ от ячейки, расписку о получении всей суммы за продажу квартиры и подписанный нами Акт выполненных работ агент недвижимости забирает себе? При этом, сразу же, независимо от результата сделки, в этот же день, мы должны выдать представителю Агенства недвижимости вознаграждение за работу в полном объеме? В договоре на аренду ячейки прописано-Ключ от ячейки должен храниться у Продавца (только!). Агент недвижимости на это заявил, чтобы мы не обращали на это внимание? При положительном решении Ключ от ячейки и копию Свидетельства о регистрации прав собственности на нового хозяина агент недвижимости выдаст нам через 5-10 дней и тогда только мы получим свои деньги. Почему Продавец не имеет никаких прав и находится в полной зависимости от Агенства? Договор между нами и Агенством недвижимости подписан другой фамилией (не указана должность), сбор документации проводип другой человек-наш агент. В договоре с Агенством недвижимости его фамилии нет и он в сделке негде не показан? Правомерны ли действия риэлтора? Как нам поступить в этой ситуации?

Не устраивает риэлтор не подготовил документы к сделке. Как его привлечь к ответственности.

Был заключён договор с риэлтором о продаже квартиры. Покупателя нашёл сам. решил расторгнуть договор. Компания предъявляет 300000 руб. якобы за работу. Хотя ни одного покупателя не приводили. Верно ли это?

Может ли риэлтор подать на нас в суд, за сделку с недвижимостью без неё, на прямую с собственником, в договоре прописан штраф, но у неё нет договора с собственником этой недвижимости, она на заборе номер увидела и сама стала водить к нему покупателей?

Моя цель была продать свою однокомнатную квартиру в Москве и купить двухкомнатную в другом районе, то есть продажа квартиры с альтернотивой. По рекомендации подруги обратилась к частному риелтору. Три месяца она искала покупателя на нашу квартиру и в конце концов нашла. Но меня все это время смущало нежелание искать альтернативную квартиру для меня. Две недели упрашиваний ушло на то, чтобы она сделала необходимую подборку по базе Винера. Еще настораживало то что она ни разу сама не присутствовала на показе моей квартиры либо на просмотре альтернативной. Когда дело дошло до заключения договора об авансе с покупателем нашей квартиры, мы проконсультировались со знакомым юристом и он посоветовал исправить нам несколько весьма существенных пунктов. Но это предложение было встречено в штыки моим риелтором и мы пока отменили сделку. Так же найти подходящую квартиру для альтернативы мы пока не может. Успеху в этом деле риелтор не способствует. Подумываем вообще отказаться от услуг этого риелтора. Можем ли мы это сделать и не придется ли нам ей платить каких-либо неустоек? Договора с частным риелтором не заключали, в устной форме договорились о проценте с покупки/продажи. Мы намерены только вернуть ей деньги, потраченные на рекламу нашей квартиры в интернете (около 1500 за месяц).

Составлен договор с риэлтором на продажу квартиры. Покупателя нашла я сама. Квартиру продаем без риэлтора. Должна ли я оплачивать услуги риэлтора. И может ли риэлтор судиться со мной об оплате услуг?