Необходимость кадастрового паспорта при покупке дома и земельного участка на материнский капитал
Скажите я купила дом и земельный участок на мат. капитал. Обязательно ли мне делать кадастровый паспорт. ? я читала статью про реестр что вышел закон с этого года, что должны проверять, и измерять землю.
Дом и земельны 1 й участок приобретены через ноткариуса в 2003 году. Позже на землю оформлен кадастровый паспорт земли. Нужно ли что-то делать еще, чтобы попасть в реестр прав на недвижимость согласно закону, действующему в 2017 году?
Здравствуйте!
В 2003 году Вы должны были зарегистрировать свои права в ЕГРП по договору купли-продажи. Если не сделали это тогда, то желательно сделать это сейчас.
Спросить
Добрый день!
Вы приобрели дом и земельный участок в 2003 году, право собственности на дом и земельный участок было зарегистрировано регистрационной палатой и сведения о доме и земельном участке внесены в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В настоящее время после вступления в силу нового закона о регистрации и формирования нового реестра недвижимости сведения о правах на дом и земельный участок перенесены в новый реестр автоматически. Никаких дополнительных шагов и действий для этого с вашей стороны не требуется.
Однако если вы хотите убедиться в наличии сведениях о правах на дом и земельный участок, вы можете заказать выписку из ЕГРН в Росреестре (в многофункциональных центрах) на дом и выписку из ЕГРН на земельный участок.
СпроситьСкажите пожалуйста, я купила земельный участок и дом на мат. капитал, снято обременение. Обязательно ли делать кадастровый паспорт? У нас по документам дом 80 кв.м, мы его снесли, и строим дом более 200 кв.м. должен об этом знать Росреестр или ЕГРН?
Здравствуйте, Елена
Чтобы строить новый дом, надо оформлять проект и разрешение на строительство. А у Вас судя по всему самовольная постройка
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьСкажите пожалуйста, я купила земельный участок и дом на мат. капитал, снято обременение. Обязательно ли делать кадастровый паспорт? У нас по документам дом 80 кв.м, мы его снесли, и строим дом более 200 кв.м. должен об этом знать Росреестр или ЕГРН?
Елена, добрый вечер! Вы-то сами как думаете, должно Ваше право на новый дом 200 кв.м. быть зарегистрировано? Ответ очевиден. Более того, если дом или земельный участок не поставлены на кадастровый учет, то с 2017 года вводится крупный штраф, поскольку по сути владелец недвижимости укрывается от уплаты налога на имущество.
СпроситьСкажите пожалуйста, я купила земельный участок и дом на мат. капитал. Документы на дом и участок есть, обременение снято. Обязательно ли делать кадастровый паспорт? По документам дом 80 кв.м. но мы его снесли, и строим дом в 2 этажа, более 200 кв.м. Росреестр об этом должен знать?
Само по себе - нет, но если собрались регистрировать недвижимость - тогда без него не сможете зарегистрировать.
О строительстве Рос реестр - должен узнать в момент регистрации права собственности. Но, по тексту - у Вас самострой, его не будут регистрировать.
СпроситьЯ приватизировала 1996 году дом а земельный участок нет. Я думала что приватизируя дом и входит земля туда же.А теперь я узнаю что нужно оформить землю. Я получила кадастровый паспорт. Обязательно ли мне делать миживания, чтобы получить свидетельство регистрации право на землю.
Мать продала дом с земельным участком договор был написан распиской и через месяц умерла мама, можно через суд дом и земельный участок вернуть кто купил, только на землю есть постановление о закрепление земельного участка при доме суд присудит землю покупателем? Кадастровый паспорт на землю недают так как нету межевого что делать мне?
Если не было регистрации права собственности в Росреестре, то не было и продажи (ст. 8.1 ГК РФ)
СпроситьЗдравствуйте. Мы оформляем наследство, дом с участком. В гос акте указано что там 2 земельных участка. (один участок где стоит старый дом +земельный участок, второй-поменьше участок.)
В гос акте указано 3 кадастровых номера:1-земля где дом с земельным участком, 2-где поменьше земельный участок (через дорогу от дома),3-оба участка вместе. Нотариус попросил принести 2 кадастровых на обе земли, Но в кадастровой признать свою тех ошибку не стали и выдают один кадастровый номер на оба участка. Что делать? Мне после оформления наследства надо оформить дом, который уже построен на маленьком участке (на 2).
• Здравствуйте, У вас достаточно непростой вопрос и лучше всего обратиться к юристу на очную консультацию со всеми документами по делу
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьКупила дом на земельном участке. Есть кадастровый номер земли и дома. В техническом паспорте есть схема дома и всего земельного участка с размерами и общей площадью. На земельный участок нет кадастрового паспорта. Хочу оформить землю в собственность. В кадастровой палате сказали взять историческую справку и с архива о выделении земельного участка. В архиве этих сведений нет. что дальше делать если есть кадастровый номер и приходит налог на землю значит участок зарегестрирован где искать концы.
Здравствуйте, Анастасия.
Надо изучать документы, из них уже будет видно что делать дальше.
Если нужна будет помощь в данном вопросе, обращайтесь буду рад Вам помочь.
СпроситьВ рабочем поселке был куплен дом по материнскому капиталу. Прошло 3,5 года. Выяснилось что земле под домом не оформлена и росреестр (государственный земельный надзор) выдал предписание штраф 10000 и постановление о сносе дома купленного за мат капитал. Кому в реальности принадлежит земля неизвестно. На публичной кадастровой карте этот участок не оформленный. Что делать в данной ситуации. В какие органы обращаться? Ведь кто одобрял выдачу мат капитала должны нести ответственность?
Здравствуйте.
Для начала Вы должны были проверить сделку, как держатель сертификата на материнский капитал.
Ну а потом уже и Пенсионный фонд.
Не знаю как так получилось, что Вы и ПФ просмотрели, что на земельный участок нет документов?!
СпроситьЯ покупаю жилой дом в поселке, дом не перегистрировался с 1974 года, сейчас собственники переоформляют документы - получают кадастровый паспорт. Мой вопрос: кадастровый паспорт выдается общий на дом и земельный участок, или два кадастровых паспорта на дом и землю соответственно?
Уважаемая Ирина! Кадастровый план на дом и землю выдаются отдельно, поэтому их должно быть для сделки по 2 экз. на дом и 2 экз. на землю.
СпроситьСкажите купили дом с земельным участком за мат. капитал плачу 3 года арендную плату по 2000 р в год, а оказалось, что дом в собственности, а земля в аренде на 49 лет ещё от старых хозяев мне сказали, что землю надо выкупать отдельно. Я как многодетная мать не смогу выкупить. Вопрос: как могли продать дом за мат, капитал без земли, получается дом стоит на воздухе. Скажите что в этой ситуации делать?
Здравствуйте! Обратитесь в администрацию с заявлением о выделении земельного участка в собственность как многодетной.
Спросить
