Существенные нюансы при продаже доли в нежилом помещении - что делать, если доля не выделена в договоре купли-продажи

Доброе утро!

Почему не заключен. Заключен, в натуре выделенность доли не требуется, мало того, это скорее всего невозможно, должно быть соблюдено преим. Право покупки

С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.

Для продажи доли в праве собственности на объект недвижимого имущества необходимо соблюдение преимущественного права покупки.

Статья 250 ГК РФ - При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

Скорее всего, именно по этому и отказали в государственной регистрации.

Сообщение регистрирующего органа об отказе в государственной регистрации должно содержать причины такого отказа. Их и можно использовать для оспаривания договора.

Добрый день, уважаемая Руслан

Нужно знакомиться св ашим решением чтобы что то дельное советовать. Обратитесь в личку к юристам сайта

Удачи Вам и вашим близким.

Так человеку отказали в государственной регистрации!

Собственник на момент продажи был один! Супруга не могла претендовать на собственность так как она была куплена до замужества! Собственник умер в марте 2016 года, наследство поделилось на двоих (сын, супруга), пришел арендатор, показал договор купли продажи от 2013 года 1/36 доли, договор не зарегистрирован по причине отказа рег. палаты, сказали выделить долю потом приходить, теперь арендатор требует вернуть ему деньги, был суд, суд присудил наследникам вернуть деньги, как так?