У моей родственницы, после развода с мужем двухкомнатная квартира была поделена на 3 доли - её, мужа и взрослого сына. Сейчас муж со своей новой женой собирается свою долю продавать. Ей и сыну через нотариуса было предложено воспользоваться преимущественным правом покупки доли, при этом в извещении нотариуса указывалась только сумма, за которую предлагалось выкупить долю, но другие условия покупки (рассрочка платежа, перевод денег на счет и т.д.) указаны не были. На данное заявление родственница и её сын ответили согласием, но при этом предложили произвести оценку данной доли (т.к. цена завышена) и предоставить им отсрочку платежа. Ответа на это заявление не поседовало, и через месяц поступило извещение о том, что доля продается третьему лицу. Вопрос: нарушено ли было ППП тем, что в нотариальном извещении не прописаны условия покупки доли, и если нарушено, куда надо обратиться для восстановления своих прав - сразу в суд?

никакие условия продажи продавец доли не обязан указывать, есть предложение выкупить и выкупная цена, и более ничего

Нет, не нарушено. Продавцу невыгодно продавать в рассрочку. Продавец может указать любую цену и оценщика для этого не нужно. Покупайте и договаривайтесь. Потом будет поздно.

Ответа на это заявление не поседовало, и через месяц поступило извещение о том, что доля продается третьему лицу.

Как отреагировать на неофициальное извещение о продаже долевой собственности в квартире?

Я имею долевую собственность в квартире. Неделю назад я получила извещение от других собственников этой квартиры о желании продать свои доли в квартире. Данное извещение не заверено у нотариуса и цена на квартиру как мне видится завышена. В данном извещение было мне предложено участвовать в продаже квартиры в целом. При определении стоимостей долей была допущена ошибка стоимости моей доли. Обязана я отвечать на это извещение? И какие действия я должна совершить?

Читать ответы (1)

Вопрос об обязанности наследников умершей дочери возместить долг за неоплаченные коммунальные платежи\n2.

Здравствуйте. Вопросы такие! 1. Я владелец квартиры в долях ¾. Дочь умершего брата получила ¼ долю. В ноябре 2017 г. она умерла и ее доля пополам разделилась на мужа и еемать. Умершая дочь не оплачивала ком. услуги своей доли. Вопрос? Обязаны ли ее наследники возместить долг за неоплаченные расходы по ком. платежам? Ни муж, ни мать никакого отношения к моей квартире не имеют. Свои доли они собираются продать и я естественно намерен их у них выкупить. Отказываться от своих долей никто не собирается. 2. На момент приватизации квартиры не был вписан мой сын - инвалид детства. Имею ли я право пересмотреть приватизацию, чтобы вписать моего сына-инвалида в долю на квартиру? На троих доля ихней собственности будет в разы меньше и мне придется выкупать их доли уже по наименьшей цене, кроме доли сына. Моя доля собственности полностью будет завещана моему сыну – инвалиду. Спасибо.

Читать ответы (3)

Нужно ли нотариальное согласие бывшего мужа на продажу квартиры, при условии что доля у меня, и две доли у сына?

Квартира была приобретена в браке. При приватизации всем членам семьи было выделено по 1/3 доли. При разводе бывший муж подарил свою долю сыну, на сегодняшний день доля у меня, и две доли у сына, нужно ли согласие нотариальное бывшего мужа на продажу квартиры?

Читать ответы (2)

Муж отказывается продавать жене долю в квартире и предлагает дарить ребенку - что делать?

В браке куплена квартира, у мужа и жены - по 1/2 доле. Сейчас в процессе развода. Муж свою долю продавать жене наотрез отказывается, настаивает на дарении своей доли общему ребенку, но при этом он заберет в счет компенсации денежные средства, объясняя это тем, что ему негде будет жить и деньги нужны на покупку квартиры. Предлагает разделить квартиру через нотариуса. Нотариус сказал, что раз мы в суд на раздел имущества не обращаемся и доли в суде не поделены, то муж имеет право после дарения своей доли ребенку претендовать и на мою долю. Так ли это?

Читать ответы (6)

Наследство - Квартира с обременением и право пожизненного проживания жены - что делать?

Наследодатель оставил завещание на квартиру своему сыну от первого брака. При этом в завещании он возложил на сына обязанность предоставить право пожизненного проживания и пользования квартирой своей жене (завещательный отказ). При вступлении в наследство выясняется, что завещанная квартира была совместно нажитым имуществом в период брака с женой и она подала нотариусу заявление о выделение супружеской доли в данной квартире. Теперь вероятно сын получит 1/2? И получается на этой доле может проживать жена отца, как указано в завещании? То есть жена получит свою 1/2 и на 1/2 доли сына имеет право пользования. Вопрос: законно ли это? Что делать сыну? Ведь он рассчитывал на всю квартиру, а теперь такая ситуация: доля с обременением? Как аннулировать право проживания жены на доле сына? Можно ли продать такую долю?

Читать ответы (10)

Могу ли я без согласия супруга подарить свою долю в квартире сыну?

Объясните, пожалуйста, могу ли я подарить сыну свою 1/10 долю в квартире сына. Сын один. 1/10 доля была оформлена на меня при покупке квартиры для сына. Доля (1/10) была приобретена в совместном браке. Супруг является отчимом для моего сына. При дарении своей доли нужно ли от супруга получить нотариально заверенное разрешение на дарение доли сыну или какой-то иной документ? Спасибо.

Читать ответы (1)

Как определить наличие доли собственности у погибшего сына и могут ли претендовать на нее другие собственники

Мать прописала сына, когда тот еще был в юном возрасте (в документе указано, что он получает право собственника с разрешения матери, а про долю ничего не указано). Потом ее сын погиб (будучи уже совершеннолетним), а со своим мужем она в разводе. После смерти сына, она его выписала, а муж никогда не был прописан. Вопрос такой: как узнать осталась ли доля собственности на сыне теперь? Была ли вообще на нем доля собственности? (нету документа в котором доля была бы указана в цифренном эквиваленте, указано только, что собственника два, но написаны ФИО только матери почему то) может ли её муж претендовать на долю их сына, если на нем есть таковая? Как называется форма, в которой указаны доли собственности? (Квартира всегда принадлежала матери) Благодарю!

Читать ответы (2)

Продажа доли в наследстве - права и возможности наследников с разными долями и влияние на продажу квартиры

У меня вопрос такой, три человека вступили в наследство один по закону и получил 1/6 долю, два других по завещанию и получили по 5/12 доли. Наследник 1/6 доли предложил купить свою долю оформив через нотариуса извещение и отправил другим наследникам, в течении 30 дней с момента вручения извещения ответа не последовало, теперь права продажи имеет наследник у которого 1/6 доля, а что имеют за право и как им могут воспользоваться другие наследники, которые имеют 5/12 доли, и еще могу ли я продавать свою долю в квартире и сменить при этом замок, чтобы мне не препятствовали в продаже два других наследника. Заранее благодарю за ответ, жду ответа.

Читать ответы (3)

Выделение площади в квартире для инвалидного сына при разделе имущества - что предусматривает закон?

При разделе имущества квартира поделена по 1\2 доле между мужем и женой. Есть общий сын. ребенок инвалид. Муж собрался продать свою долю. Сыну испоняеться 18 лет. возможности выкупить долю мужа нет. имеет ли право на выделение площади в квартире сын?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59