Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Сдаю квартиру без договора на протяжении 2 лет - возникли проблемы с замком, как действовать?

02.02.2017, 09:32
• г. Самара

Сдаю жилье 2 год без договора т.к сами живем в другом городе. Квартиранты своевременно платят, квартира в хорошем состояние пока они живут в ней. На днях нам звоними с управляющей компанит возможно в нашей квартир прорвало трубу, звоню квартирантам они сами уехали в командировку и замок сменили говорят у них там ценные вещи, мы это узнали пока нам с управляющей компании т.е сменили без согласования. Т.е мы я собственние квартиры и у меня нет ключей от своей же квартиры. Законно ли требовать от них дубликат ключей от нового замка? Повезло после нам позвонили, то что трубу не у нас прорвало. Как правильно составить договор, может есть образец? Спасибо! Сейчас мы хотим приехать посмотреть в каком состояние квартира и подписать договор. Была в шоке без согласования сменили замок.

Читать ответы (1)
Управляющая компания Как составить договор Уехал в командировку Состояние квартиры Правильный договор
Ответы на вопрос (1):

Все условия прописываются непосредственно в договоре и право иметь дубликаты ключей и право проверки состояния квартиры а также другие условия. Кроме того имейте ввиду если у Вас будут дубликаты ключей и если что то произойдет например кража, то в первую очередь будут проверят Вас.

Образец договора можно скачать в инете или обратиться лично к адвокату, чтобы он Вам его составил с учетом Ваших пожеланий.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Федор
25.09.2015, 05:36

Что делать с вещами квартиранта и как решить задолженность - советы владельцу квартиры

Квартирант не платит два месяца. В квартире не живет. Телефон отключен. Сегодня позвонила сожительница и сказала что он пропал, его разыскивают мама и бывшая жена. Сожительница живет в другом городе, она хочет приехать забрать свои вещи, отдать ключи от квартиры. А его вещи сложить и чтоб находились у меня на хранении.. Что делать с вещами квартиранта? Как быть с его задолжностью? Договор найма есть.
Читать ответы (6)
Роман
16.12.2017, 09:24

Нарушения бездоговорной аренды - можно ли удерживать вещи квартирантов?

Квартиранты снимали квартиру без договора. Устроили там срач и испортили имущество. Накопили долг за квартиру. Входная дверь была открыта. Узнал у соседей что они сломали замок месяц назад. Я сразу сменил замок в квартиру и сообщил им, что пока не отдадут неустойку за долг по квартире и сломанные вещи в квартире, я им вещи не отдам. Законно ли удерживать их вещи?
Читать ответы (9)
Роза
27.03.2019, 15:58

Оплата замка при сломанном замке у общей двери - кто должен заплатить, квартирант или хозяин?

Сдаю квартиру. Живут там уже 3 года. У общей двери сломали замок. Квартиранты с соседями договорились попалам купить замок и поменять. Кто должен оплатить стоимость замка-квартирант который там живет или хозяин квартиры?
Читать ответы (2)
Ира
24.08.2011, 13:58

У меня такая проблема, в квартире живут квартиранты, они не хотят от туда выезжать даже не дают нам дубликат ключей

У меня такая проблема, в квартире живут квартиранты, они не хотят от туда выезжать даже не дают нам дубликат ключей, в ней они не живут, т.к скрываються от нас, можем ли мы без их ведома взломать дверь и поменять замок, но там их вещи, не подадут ли за это на меня всуд? Ка выселить квартиранта.
Читать ответы (2)
Светлана
23.02.2012, 14:46

Могу ли подать иск в суд только на основании свидетельства соседей, что квартиранты живут уже 2 года в нашей квартире?

Сдаю квартиру без договора, (сама живу в другом городе). Квартиранты сначала платили, потом начали задерживать на месяц, два,кормят обещаниями. Долг уже составляет 140000 р. Есть только расписка квартиранта на 2010 год, что он обязуется каждый месяц переводить на карточку деньги за квартиру. Могу ли подать иск в суд только на основании свидетельства соседей, что квартиранты живут уже 2 года в нашей квартире? Или можно у участкового такую справку взять?
Читать ответы (1)
Елизветта Михайловна
01.07.2014, 09:04

Квартиранты неоправданно вывозят вещи из квартиры собственника, вызывают пропажу и предъявляют чеки - Что делать?

В квартире у собственника за оплату коммунальных платежей по договору аренды 6 месяцев проживали квартиранты. Оплату производили не в полном объеме, после чего съехали вещи и мебель оставили в квартире. Спустя еще 6 месяцев приехали в квартиру (там уже живут другие квартиранты) стали вывозить вещи и свои и принадлежавшие хозяину квартиры. Хозяин в тот момент приехать не мог т.к. проживает в другом городе, вызвал участкового! Участковый безосновательно позволил квартирантам вывезти некоторые вещи (опись не составил) после чего квартиранты пишут заявление о том, что в квартире якобы находились ценные вещи и они пропали! Предоставляют чеки на покупку этих вещей! Как быть в этой ситуации?
Читать ответы (2)
Людмила
14.04.2016, 20:10

Хозяева квартиры сменили замки и оставили все вещи внутри - как вернуть своё имущество?

Снимали квартиру, договор был оформлен на 11 месяцев. Далее жили без договора. В 2015 была сделана регистрация на 3 года на меня и детей. В феврале уехали на несколько дней. В это время хозяева сменили в квартире замки. Все вещи остались в квартире, включая быт. технику, золото а так же некоторая сумма денег. Есть расписки в получении матерью хозяйки квартиры денежных сумм за аренду квартиры. Можно ли вернуть свои вещи? Сей час квартира снова сдается.
Читать ответы (1)
Петр
10.02.2020, 17:36

Как выселить незаконных постояльцев из моей квартиры перед продажей?

Я единственный собственник квартиры, все документы на руках. Живу в другом городе. В квартире жила моя бабушка к которой приежжал только в отпуск. За бабушкой а своей матерью присматривала тетка. К сожалению бабушка умерла. Недавно узнал что тетка заселила в мою квартиру и без моего согласия семью. Получается что она сделала дупликаты ключей во время жизни бабушки, так как ключей ей не передавали. За около месяц (до 15.03.20) квартира будет продана. Предварительный договор продажи уже подписан в январе 2020. Как теперь выселить незаконных постояльцев - просто приехать и выкинуть их вещи и их самих из квартиры на лестничную клетку и поменять замок? P.S. в данный момент не смогу ответить по телефону, так как нахожусь в коммандировке без возможности ответа на вызов. Петр.
Читать ответы (1)
Андрей
28.10.2015, 21:12

Как решить проблему с вещами бывшего квартиранта - советы для собственников

Я собственник квартиры, но в квартиру попасть не могу, так как там хранятся вещи бывшего квартиранта и нет ключей от квартиры. Каким образом я могу убрать вещи из квартиры?
Читать ответы (1)
Ирина
15.04.2019, 17:10

На каких условиях сменить замки в квартире, где живет арендатор без договора и прописки?

Я единственный собственник недавно приобретенной квартиры. Там осталась проживать арендатор предыдущих собственников. То есть у меня с ней никакого договора аренды не заключено. Соответственно, она живёт на птичьих правах, без договора и прописки. Ключей от квартиры у меня нет - она сменила замки. Могу я вскрыть квартиру и поменять замки в ее отсутствие? Обязательно ли это делать с участковым? И может ли она что-то предъявить по поводу своих личных вещей в моей квартире? Спасибо.
Читать ответы (3)