Осуществление продажи квартиры женой без согласия мужа - законность и последствия

Здравствуйте.

Да, согласие необходимо нотариально заверенное. В этом случае муж вправе признать данную сделку купли-продажи недействительной.

Если квартира была приобретена в браке. То необходимо было согласие мужа на совершение этой сделки, если это так то можно оспорить через суд.

Если квартира является совместной собственностью, приобретена в браке, то согласие было нужно.

"Семейный кодекс Российской Федерации" от 29.12.1995 N 223-ФЗ (ред. от 30.12.2015)

КонсультантПлюс: примечание.

О применении статьи 35 см. статью 169 настоящего Кодекса.

СК РФ, Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов

1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.

Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.

3. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

(в ред. Федерального закона от 29.12.2015 N 391-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

В зависимости от того, является ли данная квартира совместно нажитым имуществом или нет. Например, если ваша супруга имела ее до вашего брака, либо получила ее в качестве дара или по наследству во время вашего брака, то ваше согласие не требуется.

Здравствуйте! Законна только в одном случае, если она куплена женой до брака, ст.209 Собственность. Гражданского Кодека РФ.

Если квартира была ею унаследована, или подарена ей, или приватизирована на нее, или приобретена ею до брака - согласие супруга не требуется по ст. 35 СК, это только имущество супруги - ст. 36 СК, она могла ею распорядиться.

Здравствуйте! Если квартира оказалась в собственности супруги до брака, то никакого согласия на реализацию с мужа не требовалось. Если же имущество совместно нажитое, то да, требуется нотариально заверенное согласие супруга на продажу квартиры.